Hakaniemenranta 28 A, Helsinki | Merihaka

						                        
						

							394 000 €							 | 71,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, vh, las parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
394 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
303 976,23 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
71,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Tammela

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoa aamusta iltaan, kuudennen kerroksen kolmio merellisessä Merihaassa!


Tässä kuudennen kerroksen kolmiossa valo kulkee mukana päivän eri hetkinä. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat itään aamuauringon suuntaan, olohuoneesta näkymät suuntautuvat etelään ja keittiöstä sekä lasitetulta parvekkeelta länteen, ilta-auringon puolelle.


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheasumiseen kuin etätyöskentelyyn. Olohuoneessa on tilaa yhdessäololle ja viihtyisälle oleskeluryhmälle. Erillinen keittiö on toimiva ratkaisu arkeen, ja sen yhteydessä oleva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia iltapäivän ja illan valosta. Asunnon kylpyhuone on juuri uusittu, ja säilytystilaa täydentää erillinen vaatehuone.



Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä siirrytty maalämpöön, mikä on merkittävä uudistus yhtiön lämmitysjärjestelmään.



Merihaka on persoonallinen ja merellinen asuinalue aivan Helsingin kantakaupungin tuntumassa. Alueen tunnusomaisia piirteitä ovat yhtenäinen arkkitehtuuri, avarat näkymät sekä autoliikenteestä erotettu jalankulkijoiden kansitaso. Meren läheisyys ja rantareitit tarjoavat mukavat mahdollisuudet ulkoiluun, ja Hakaniemen kauppahalli, torialue, ravintolat sekä monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Arjen sujuvuutta lisäävät lähellä sijaitsevat ruokakauppa ja apteekki, ja lapsiperheille erityisen kätevää on, että lähin päiväkoti sijaitsee samassa rakennuksessa.



Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat. Hakaniemen metroasema, raitiovaunut ja bussit yhdistävät alueen eri puolille kaupunkia, ja Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa myös jalan tai pyörällä.



Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat ja merellisen kaupunginosan palvelut. Erityisesti päivän mittaan vaihtuva luonnonvalo tuo asuntoon oman miellyttävän tunnelmansa.



Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Nina Tammela, yrittäjä/ kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi

Remax Kruunu
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Tammela

										
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
business ID: 3429632-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Tammela

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 318 9497

											
nina.tammela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hakaniemenranta 28 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Merihaka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536363

			


								

												
Floor:

				
6/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, vh, las parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
394 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
90 023,77 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 065,29 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
414,70 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
650,59 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Vesitasauslaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa tai osakkaan vaihtuessa. Tasauslaskutuksessa huomioidaan laskutetut vesimaksuennakot. Osakkaan ja asukkaan velvollisuutena on ilmoittaa asukasmuutoksista viipymättä

isännöintitoimistolle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä laminaattilattiat ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneiston käytössä on lisäksi oma jääkaappipakastin taloyhtiön kellaritiloissa.

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2025: Asunnon seinien maalaus.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Merihaan Rantapenger

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0296094-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-10-399-13

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Helsingin Merihaka Oy

Haapaniemenkatu 7-9 C

00530 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Merihaka Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Eija Berg-Salo

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 328 8600

			


		
			
						

								
Street address:

				
Hakaniemenranta 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1979

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1979

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Talouskellari, Kerhotila

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Linjasaneeraus (LVISA) valmistui 18.11.2025. Taloyhtiö asentanut lakisääteiset palovaroittimet asuntoihin.

2024: B-rapun käytävän ikkunalinjan uusiminen.

Koko kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. IHL Turva Oy.

Kiinteistön lämmitysjärjestelmän vaihto kaukolämmöstä maalämpöön. Geo Geo Oy.

Linjasaneeraushankkeen aloittaminen 4.11.2024. Hanke valmistuu 18.11.2025. Vrj Etelä-Suomi Oy.

2023: Viallisen alakeskuksen AK50 vaihtotyö korvaavaan IQ 4 sarjan keskukseen ja moduuleihin.

2022: Päiväkodin henkilökunnan pukuhuoneen suihkutilan uusiminen.

2021: Päiväkodin metallikehyksisten ikkunoiden uusiminen. Itäpuolen parvekelinjojen sivuikkunoiden saumaus. Talouskellarin uudet kylmälaitteet. Jätekatoksen rottaverkotus. Pyykinpesukoneen uusiminen

2020: Talouskellarin laajennus. Elementtisaumojen uusinta.

2019: yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti seuraavat korjaukset: numerovalokuutiot, elementtisaumojen uusiminen, itäpuolen parvekkeiden sivuikkunoiden tiivistys, päiväkodin ikkunoiden uusiminen, huoneistojen märkätilojen kuntoarvio, kierrätyshuoneen, A-rapun pyörävaraston, saunojen eteisen ja pukuhuoneiden automaattivalot, ilmanvaihtokanavien säätö ym. kylmähuoneen remontti ja ryhmäkeskus, sekä uudet kylmälaitteet, asuntojen parvekkeiden ja ikkunoiden sulkijoiden ja kahvojen korjaukset ja suojeluvälinehankinnat.

2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.

2018: Vesikaton korjaus, ulosvuokrattujen toimistojen käytävaovien uusinta ja turvalukkojen asennus.

2017: Päiväkodin ulko-ovien uusiminen, talouskellarin saneeraus.

2016 – 2017: Lukitukset ja ulko-ovien automatiikka, portaiden liiketunnistimien lisäys, kylmäkellarin purku ja saneeraus sekä kylmäkaappien ja pakastimen hankinta saneerattuun talouskellariin.

2015: Merihaan kansialueen peruskorjauksen 3. vaihe (valaistus, kameravalvonta, opastekyltit, ym.). Jätekatoksen uusiminen.

2014: Päiväkodin ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja ilmamäärien mittaus- ja säätöurakka. Toimistotilan lattiakaivon tulppaukset. Saunaosaston viemärihuuhtelu.

2013: Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2013 osuus tehty.

2012: Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. Merihaan kansialueen peruskorjauksen 2 vaihe, vuoden 2012: osuus tehty.

2011: Hissien (2 kpl) uusiminen. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, vuoden 2011 osuus tehty.

2010: Märkätilojen ja kiinteistön viemärien painehuuhtelu. Runkovesiputken (tonttivesijohto) uusiminen. Kunnostettu 14 huoneiston kylpyhuoneet. Ilmastointijärjestelmän puhdistus-, mittaus-, säätöurakka.

2009: Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uudistaminen, sekä julkisivusaumausten uusiminen.

2008: Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus. Ikkunoiden, putkistojen ja huoneistojen sekä vuokrattujen tilojen märkätilojen kuntotutkimus.

2007: Talon ulko-ovien (4 kpl) ja jätekatoksen ovien (2 kpl) lukitusten muutos exec-avaimilla toimiviksi.

2006 Sadevesiviemäreiden tutkimuskuvaus.

2005: Antenniverkon kunnostus ja hissien korjaus. Julkisivu- ja parvekekorjaus.

2003 – 2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus.

2002: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä tuloilmaventtiilien uusiminen. Sisääntuloaulojen seinien maalaus.

2001 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (12 kpl).Talon ulkoseinien elementtisaumojen uusiminen.

2000: Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus ja vaihdettu linjasulkuventtiilit (26 kpl).

Uusittu lämmönsiirtimet ja vaihdettu esisäädettävät patteritermostaatit. Eteläpäädyn huoneistojen ikkunat uusittiin lukuun ottamatta karmeja. Muiden ikkunoiden puuosat (pois lukien parvekeikkunat) huoltomaalattiin.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hissitekniikan ennallistaminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
76

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (359 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
150 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitukselle valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.



16 § Kunnossapitovastuun jakautuminen

Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen ja muiden osakkeenomistajan muutostöiden kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasit tai saunan olisi asentanut/asennuttanut taikka muun osakkeenomistajan muutostyön olisi tehnyt/teettänyt huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Tässä mainittu kunnossapitovastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3131-3288

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
ei ole

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 658 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 310 22111



Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus. Suunnitelman kuvaus

Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.

Lisätietoja antaa Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217



Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen

Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.

Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296



Sörnäinen, Hanasaari, Suunnitelman kuvaus

Hanasaaren voimalaitosalueesta järjestetään kansainvälinen idea- ja toteutuskilpailu, jonka kautta haetaan kaupunkikuvallisesti korkeatasoista ja omaleimaista suunnitelmaa ja sen toteuttajaa. Voimalaitoksen tulevaa käyttöä ei ole vielä päätetty, vaan kilpailussa etsitään siihen ratkaisua. Voimalaympäristön kehittäminen voi olla yhdistelmä vanhojen rakennusten säilyttämistä ja purkavaa uudisrakentamista.

Alustavasti on suunniteltu, että uutta rakentamista alueelle voisi tulla vähintään 140 000 k-m2 verran. Tämä sisältäisi esimerkiksi asuntoja noin 3 000 asukkaalle, mahdollisesti satoja uusia työpaikkoja sekä uutta vetovoimaista kaupunkitilaa, puistoja, rantaraitteja ja uuden koulun.

Lisätietoja antaa Otso Huhtala, johtava arkkitehti, p. (09) 310 37296

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ei tiedossa mitään mikä vaikuttaisi negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more