Lauttasaarentie 52 A, Helsinki | Myllykallio, Lauttasaari

						                        
						

							583 900 €							 | 84,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
583 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
334 123,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
84,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heidi Juuti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa perheasunto


Tässä kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyjä. Ole siis yhteydessä välittäjään oman esittelyajan varaamiseksi.


Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee halutulla Lauttasaaren Myllykallion alueella, lähellä merta ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Vuonna 2017 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta, jossa on avara olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä oma sauna. Avokeittiö on hyvin varusteltu, ja sen yhteydessä on käytännöllinen saareke. Asunto sijaitsee rakennuksen rauhallisella eteläpuolella.



Asunnon parveke on lasitettu ja suuntautuu kaakkoon, mikä tuo mukavasti luonnonvaloa sisätiloihin. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Asunnon lattiat ovat parkettia, ja kylpyhuoneessa on tyylikkäät laatoitukset.



Asunto Oy Helsingin Koskikara tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-tv ja hyvät säilytystilat. 



Kysy välittäjältä lisätietoa mahdollisuudesta ostaa autohalliosake huoneistokaupan yhteydessä.



Lauttasaaren alueella on runsaasti palveluita, ja vehreät ulkoilualueet ovat vain kivenheiton päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369, myös Whats App

heidi.juuti@remax.fi



Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.



Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija

040 5008369, myös Whats App

heidi.juuti@remax.fi



Varaa oma yksityisesittelyaika oheisella lomakkeella, sähköpostilla tai puhelimitse!



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Heidi Juuti

										
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Heidi Juuti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

											
040 500 8369

											
heidi.juuti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lauttasaarentie 52 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Myllykallio, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80501653

			


								

												
Floor:

				
2/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kt+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
583 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
249 776,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
2 242,85 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
422,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 820,35 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmävesi 4,45€/m3

Lämminvesi 9,43€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
1/2025 KPH lattian silikonisaumaukset uusittu

5/2025 Astianpesukone AEG uusittu

6/2025 Jääkaappi Electrolux uusittu   

10/2025 Mikro Electrolux uusittu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Koskikara

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2498211-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Eija Heinonen

			


		
			
						

								
Email:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
030 410 8615

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2017

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
67 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön hallinnassa olevat (3kpl) autopaikat:

on varattu ensisijaisesti liikuntaesteisten käyttöön. Jonotusjärjestys muutoin. Hallitus päättää käyttökorvauksen. Hinta 100e / paikka / kk

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Kysy välittäjältä lisätietoa mahdollisuudesta ostaa autohalliosake huoneistokaupan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Piha-aidat yhteishankinta korttelin hoitokunnan kanssa

2024: Vesimittarien vaihto (toimittajan takuu)

2023: Pysäköintihallin lattiapinnoitteen paikkakorjaus (rakennuttajan takuu), parvekelasitusten kuntokartoitus

2022: Sähköautojen latausinfran rakennuttaminen, julkisivun ja vesikaton kuntokartoitus

2021: Kameravalvonnan asennuttaminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025 mukaan 

2025: Sade - / hulevesijärjestelmien huuhtelu / puhdistus

2025: Parvekelasien huolto ja tarvittavat korjaukset

2025: Salaojien huuhtelu

2026: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö

2026: 10 - vuotis tarkastus

2026: Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntotarkastus

2027: Mahdollisia rakennuttajan vastuukorjauksia + valvonta

2027: Palovaroittimien uusiminen, muu turvatekniikka tarvittaessa

2028: Talovarusteet (lipputangot, roskikset, puomit yms.) ja leikkipaikat, huolto

2028: Aidat ja muut puurakenteet, huoltomaalaus / - käsittely

2029: Löylyhuone, lauteiden + tarvittaessa muiden puurakenteiden uusiminen

2029: Porraskäytävien huoltomaalaus tarpeellisessa laajuudessa

			


		
			
						

								
Residential units:

				
83

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (206 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Luhtahuitin, As Oy Helsingin Karikukon ja As Oy Helsingin Pikkutyllin kanssa korttelissa 31074.



Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 60%

alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen

pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus 70 euroa/jyvitetty osake.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5806-6650

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Autohallipaikolla on lunastusoikeus: 15 § Jos varaston, autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 583 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691. www.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Sisustussuunnittelija

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more