Poutamäentie 12 C, Helsinki | Pajamäki, Pitäjänmäki

						                        
						

							298 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
298 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
240 413,24 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannes Pasanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä kodikas kolmio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Pajamäessä, rauhallisen kerrostaloalueen sydämessä. Ylimmän kerroksen ansiosta asuntoon tulvii runsaasti valoa ja näkymät ovat avarat.


Huoneiston 75 neliötä ovat hyvin suunnitellut ja pohjaratkaisu on toimiva. Kaikissa huoneissa on reilusti tilaa. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta pääsee asunnon viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa vaativampaankin kokkailuun. Sinne mahtuu myös kunnollinen ruokapöytä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta toimivat pienen perheenkin tarpeisiin. Vaatehuone sekä asunnon kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja onkin juuri tehty. 



Talo sijaitsee vehreällä luonnonläheisellä alueella. Vieressä on Talin laaja ulkoilualue, jossa on monipuolisia mahdollisuuksia ulkoilla ja urheilla. Lähellä on monipuoliset liikenneyhteydet, hyvät lähipalvelut ja kattavammat erikoispalvelut lyhyen matkan päässä kauppakeskus Sellossa tai Kaaressa.



Tämä koti sopii hyvin niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja luonnonläheistä sijaintia. 



Tule tutustumaan ja ihastu itse!
																		
										
Additional information and contact

																				
Hannes Pasanen

										
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
business ID: 3145402-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hannes Pasanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 555 0684

											
hannes.pasanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Poutamäentie 12 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pajamäki, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80497550

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön sisäpihalle ja etupihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
57 586,76 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 022,72 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
439,45 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
583,27 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vuokra, Autotalli 60,00€/kk

Vuokra, Autohalli 58,00€/kk



Vuokra, varasto 5,00€/kk

Vuokra, iso varasto 40,00€/kk



Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana.

Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta.



Yhtiökokous 1.4.2025 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi ja laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Kellarissa kaksi komeroa.

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2016 Keittiöremontti

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221483-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 7634 188

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
YHTIÖN KORJAUSHISTORIA

2025 Palovaroittimet asuntoihin

2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely

2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025)

2023 Julkisivuremontti (julkisivujen huoltomaalaus, parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset yksikköhintaisesti, ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen, ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä, parvekekaiteiden huoltomaalaus, parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin)

2021 Vesikaton uusiminen

2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste)

2019-2020 Julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu

2018 Sokkeleiden kunnostus

2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset

2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista

2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta)

2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento)

2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet,

tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä

sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja

(Primapan Oy).

2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen

suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy)

2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy)

2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen

2011 Pohjavesipumput uusittu

2010 Peltikaton maalaus

2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt

2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta

2007 Putkiston kuntotutkimus

2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi

2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu

2003 Kattosillat

2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus

2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti

2000 Hormien puhdistus

1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit

1997 WC-veden säätölaitteet

1994 Autotallinovet

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:

2025 Jätepisteen uusiminen

2026-2027 Pihan kunnostus (toteutus osissa)

2026-2027 Autolatausselvitys

2027 Maalämpöhankkeen selvitys



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
67

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (87 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
30 197 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 18.11.2025 tupakkalain 79§:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto koskee myös poltettavksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä.



Taloyhtiö on laatinut muutostyöehdot ilmalämpöpumpun asennukselle. Isännöitsijä toimittaa ehdot osakkaalle

muutostyöilmoituksen yhteydessä.



Parvekelasien kunnossapitovastuusta kerrotaan yhtiöjärjestyksen pykälässä 17§.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
22063-22861

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 490 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
50 774,86 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain 5% vuodessa, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100%.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki - Kaupunkiympäristö

09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more