Poutamäentie 12 D, Helsinki | Pajamäki, Pitäjänmäki

						                        
						

							260 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
260 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
234 245,94 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuuli Almila-Enroth

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan vehreässä Pajamäessä.


Asunnossa on erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiö on remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita ja säilytystiloja on kiitettävästi.

Kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja ikkunoista avautuvat vehreät maisemat. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.



Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus 2016 perinteisellä menetelmällä, jonka yhteydessä myös  nyt myytävän asunnon kylpyhuone on uusittu. 



Asunto on muuttovalmis ja muuttamaan pääset heti kaupanteon jälkeen.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tuuli Almila-Enroth

										
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																				
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
business ID: 2812237-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 15:30–16:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tuuli Almila-Enroth

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
045 208 5012

											
tuuli.almila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Poutamäentie 12 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pajamäki, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80523325

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
260 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
25 754,06 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
620,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
401,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
219 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autosähköpaikka 18,00 €/kk. Autotalli 60,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221483-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
447 634 188

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00140

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 julkisivuremontin takuutyöt, palovaroittimet asuntoihin 10 v akulla, jätepisteen uusiminen.

2023 julkisivu- ja parvekeremontti.

2021 vesikaton uusiminen.

2018 sokkeleiden kunnostus ja linjasaneerauksen takuukorjaukset.

2017 linjasaneeraus, kaapeli-TV ja laajakaista, asfaltin ja nurmialueiden uusinta, IV-kanaviston puhdistus.

2016 lukitus uusittu.

2012 autotallien katon pinnoitus ja ovien kynnysten tiivistäminen.

2011 pohjavesipumput.

2010 peltikaton maalaus.

2009 julkisivuremontin (2001) takuutyöt.

2008 lämmönjakohuone: linjaventtiilien ja valokytkimen uusinta.

2007 putkiston kuntotutkimus.

2006 TV-antenniverkko digikelpoiseksi.

2005 pohja- ja pystyviemärien huuhtelu.

2003 kattosillat.

2002 kattomaalaus ja lumiesteet, pihan kunnostus.

2001 parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti.

2000 hormien puhdistus.

1998 lämpökeskus ja patteriventtiilit.

1997 WC-veden säätölaitteet.

1994 autotallin ovet.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:

2026 Huoneistojen LVI-järjestelmien sekä vesikalusteiden tarkastus ja rättipatterien tiivisteiden vaihtotyö

2026 Kellarin kosteustilanteen selvitys

2027-28 Pihan kunnostus (toteutus osissa)

2027-28 Autolatausselvitys

2028 Maalämpöhankkeen selvitys

			


		
			
						

								
Residential units:

				
67

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (87 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista.

Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1–2 kertaa vuodessa, ja osakevaihdoksissa tasauslaskutus tulee pyytää erikseen, jos se halutaan tehdä kesken kauden. 

Taloyhtiö on laatinut muutostyöehdot ilmalämpöpumpun asennukselle. Isännöitsijä toimittaa ehdot osakkaalle

muutostyöilmoituksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
25846-26575

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 490 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
50 774,86 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100 %.

Tontin vuokra on sidottu Elinkustannusindeksiin 1951:10=100 siten, että perusvuorivuokra on 3 916 €/vuosi, sekä sitä vastaava perusindeksi on 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuoksa tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

2021 (50 %),2022 (55 %), 2023 (60 %), 2024 (65 %), 2025 (70 %), 2026 (75 %), 2027 (80 %), 2028 (85 %), 2029 (90 %) 2030 (95 %), 2031 (100 %)

Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 18.11.2025 tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more