Vuolukiventie 3 C, Helsinki | Pihlajamäki

						                        
						

							129 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
113 845,62 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
KODIKAS JA VALOISA KAKSIO VEHREÄSSÄ PIHLAJAMÄESSÄ


Nyt myynnissä kodikas ja valoisa kaksio vehreässä Pihlajamäessä, joka tarjoaa asukkailleen paitsi rauhallisen ympäristön, niin myös erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä 58 neliömetrin koti on siistissä kunnossa ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat rauhoittavat näkymät kauniiseen metsämaisemaan.



Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Tilava olohuone ja erillinen keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja antavat tilaa yhdessäololle. Kaunis keittiö on hyvin varusteltu ja kaasuliesi tekee ruoanlaitosta nopeaa ja nautinnollista. Makuuhuoneen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lämpimään vuodenaikaan toimii ihastuttavana lisähuoneena – täällä on mukava rentoutua työpäivän jälkeen ja nauttia ilta-auringon säteistä.



Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkaiden käyttöön monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, ja askarteluhuoneen. Etätyöt hoituvat nopeasti Elisan taloyhtiölaajakaistalla, johon saat erillisellä sopimuksella nopeutta aina 1000M saakka.



Pihlajamäen alue tunnetaan paitsi luonnonläheisyydestään, myös loistavasta sijainnistaan: erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset niin julkisilla kulkuvälineillä, omalla autolla tai vaikka polkupyörällä.



Tämä huoneisto sopii erinomaisesti sinkulle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyvien palveluiden läheisyyttä. Tule tutustumaan ja ihastumaan – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Lisätiedot ja esittelyt

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Me teemme työtämme tiiminä – saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 13:15–13:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vuolukiventie 3 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543967

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2H+K

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Kaunis ja valoisa erilliskeittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Lattia on laattaa, työtasot laminaattia. välitila laatta ja seinät maalatut. Kaapistojen päällä epäsuorat valot. 



Keittiön ikkuna on luoteeseen. Keittiön koko on noin  2,6 x 3,3 metriä, josta vapaa lattiapinta-ala noin 2,0 x 2,6 metriä.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on remontoi vuonna 2015 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja rättipatteri (vesikiertoinen). Mukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät, puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
15 154,38 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
495,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
318,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
177 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesi laskutetaan huoneiston osakkaalta huoneistokohtaisen mittarilukemien perusteella 3 kk välein. Mikäli osakas haluaa ylimääräisen laskutuksen laskutuskauden ulkopuolella, vastaa osakas ylimääräisestä laskutuksesta perittävistä kuluista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Kaunis ja valoisa erilliskeittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Lattia on laattaa, työtasot laminaattia. välitila laatta ja seinät maalatut. Kaapistojen päällä epäsuorat valot. 



Keittiön ikkuna on luoteeseen. Keittiön koko on noin  2,6 x 3,3 metriä, josta vapaa lattiapinta-ala noin 2,0 x 2,6 metriä.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on remontoi vuonna 2015 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja rättipatteri (vesikiertoinen). Mukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Iso ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ovat seinästä seinään ja kohti vehreää metsämaisemaa. Olohuoneen ikkunat on kohti luodetta (ilta-aurinko), lattiamateriaalina laminaatti ja seinät ovat maalatut. Olohuoneen mitat ovat noin 4,3 x 5,7 metriä.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Reilun kokoinen makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Makuuhuoneesta on käynti myös huoneiston tilavalle parvekkeelle. Makuuhuoneen ikkuna on kohti luodetta (ilta-aurinko), lattiamateriaalina laminaatti ja seinät ovat tapetoidut. Makuuhuoneen mitat ovat noin 4,2 x 3,7 metriä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vuolukiventie 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221621-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-38-4-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
HHS Palvelut | www.hhspalvelut.fi | Puh. 050 911 8310

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Myyrmäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Saara Peltola

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@myyrmaenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 530 6140

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ojahaanrinne 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01600

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja paikallaan valettu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimien uusiminen.

2024: Jätekatoksen uusiminen.

2023: Jätekatoksen uusimisen suunnittelu sekä salaojien tutkimus ja kuvaus, johon sisältyi salaojien ja huleveden purkuputkien korjaus.

2022: Kylmäkellarin muutos yleiskäyttötilaksi ja sokkelin sekä asfaltin rajan pikeys.

2021: Julkisivun saumausurakka ja syöksytorvien uusiminen.

2020: Vesikaton huoltokunnostus, katon turvalaitteiden korjaus sekä piharakennelmien kunnostukset.

2019: Parkkipaikkojen sähkötolppien kellolaitteiden korjaus.

2018: Sokkeleiden huoltomaalaus.

2017: Rakennuksen ulkovaipan lukostojen uusinta iloq-älyavain-järjestelmään sekä linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus.

2016: Kellaritilojen maalaus ja lukoston uusiminen.

2015: Kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen.

2014-2015: LINJASANEERAUS.

2013: Linjasaneerauksen suunnittelu.

2012: Hankesuunnittelu.

2010: Ulko-ovien kunnostus.

2009: Viemäreiden pesu ja kuvaus sekä vesikaton maalaus.

2008: Lukituksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta ja huippuimureiden korjaus.

2006: JULKISIVUN KUNNOSTUS ja ilmahormien nuohous.

2003: Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta.

2002: Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta ja lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta.

2000: Vesikaton maalaus.

1999: Patteriventtiilien uusinta.

1995: Pihan asfaltointi ja lämmityksen linjasulkujen uusinta.

1993: JULKISIVUN JA PARVEKKEIDEN REMONTTI.

1991-1992: JULKISIVUN IKKUNOIDEN VAIHTO.

1988: Saunan pukuhuoneiden kunnostus.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026:

- Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen sekä yleisten kellaritilojen ikkunoiden uusiminen. 

- Palokellojen lisäys porraskäytäviin (2 500 €).

- Kuivauspattereiden tiivisteiden uusiminen kylpyhuoneissa.



2027-2030: 

- Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen (n. 25 000 €).

- IV-kanavien nuohous, säätö ja tuloilmasuodattimien vaihto (n. 10 000 €).

- Ulkovalaistuksen parantaminen (n. 6 000 €).

- Kaukolämpökeskuksen uusiminen. (n. 50 000 €).

- Asfalttikorjaukset (n. 15 000 €). 

- Huoneistoikkunoiden huolto (n. 10 000 €).



Kustannukset ovat arvioita perustuen yleiseen hintatasoon, asiantuntija-arvioihin ja/tai saatuihin tarjouksiin.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
60

			


		
			
						

								
Housing company:

				
17 976 €

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 375 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
14 093,26 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Uusi maanvuokrasopimus astui voimaan 1.1.2026 lukien ja on voimassa 31.12.2080 saakka. Maanvuokraa korotetaan asteittain. Vuokrasta peritään vuodelta 2026 50 % jolloin vuokra on 36 114,60 €.

- Vuonna 2027 vuokrasta peritään 55%

- Vuonna 2028 ” 60%

- Vuonna 2029 ” 65%

- Vuonna 2030 ” 70%

- Vuodelta 2031 ” 75%

- Vuodelta 2032 ” 80%

- Vuodelta 2033 ” 90%

- Vuodelta 2035 ” 95%



Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (vuoden 2026 tason mukaan 72 229,20 €). Maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka lisäksi voidaan tehdä tasokorotuksia. määräajoin.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 

https://kartta.hel.fi/link/0dUyF75

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Pihlajamäessä on erinomaiset kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, riippumatta siitä liikutko omalla autolla, julkisilla tai vaikkapa polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more