Johan Sederholmin tie 2 B, Helsinki | Porolahti, Roihuvuori

						                        
						

							269 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
268 242,69 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja avara kolmio vehreässä Porolahdessa


Tässä kodissa valo ja avaruus tekevät vaikutuksen heti sisään astuttaessa.


Porolahden vehreässä ympäristössä sijaitsevan 78,5 m2 kolmion sydän on poikkeuksellisen tilava oleskelualue. Olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan, persoonallisen kokonaisuuden, jota reunustavat useaan suuntaan avautuvat ikkunat. Tilaa riittää vaivatta niin suurelle ruokailuryhmälle, sohvaryhmälle kuin etätyöpisteellekin.



Valkoisessa avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Puiset työtasot tuovat vaaleaan kokonaisuuteen lämpöä, ja keittiön yhteys olohuoneeseen tekee tilasta luontevan paikan yhteiseen ruoanlaittoon ja seurusteluun.



Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta. Molemmat soveltuvat hyvin varsinaiseksi makuuhuoneeksi, lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Säilytystilaa tarjoavat eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot sekä huoneistolle kuuluva häkkivarasto.



Kylpyhuoneessa on suihkutila, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja luonnonvaloa tuova ikkuna. Arjen toimivuutta lisää erillinen wc. Asunnon seinäpintoja on ehostettu vuonna 2026, ja koti on vapaa heti uuden omistajan käyttöön.



Olohuoneesta on käynti suojaisalle, sisäänvedetylle parvekkeelle. Lounaan ja lännen suuntaan avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan iltapäiväkahveille ja kesäilloista nauttimiseen.



Vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö sijaitsee suurella vuokratontilla vehreän ja väljän pihapiirin ympäröimänä. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön vuonna 2023, ja ikkunat sekä parvekeovet on uusittu vuonna 2021. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa taloyhtiön sauna, kaapeli-tv ja DNA 25 M taloyhtiölaajakaista. Pihalla on 69 lämpötolpallista autopaikkaa, joista viisi on muutettu sähköautojen latauspaikoiksi.



Sijainti Porolahdessa yhdistää luonnonläheisen asumisen sujuviin yhteyksiin. Bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, metro noin kilometrin etäisyydellä ja Herttoniemen monipuoliset kauppapalvelut helposti saavutettavissa. Lähellä sijaitsevat myös koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja vehreät virkistysalueet.



Tervetuloa tutustumaan valoisaan kotiin, jonka tilantuntu on koettava paikan päällä!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Johan Sederholmin tie 2 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Porolahti, Roihuvuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530462

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3H+K

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja ikkuna

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
757,31 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
611,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
506,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
105,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
21 € / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka 19 €/kk. Autopaikka 2 (lämpötolppapaikka) 0 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Osittain tiskipöytä ja puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja ikkuna

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026 seinäpintoja ehostettu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-oy Abraham Wetterintie 9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0690630-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-043-0047-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Heikki Säteri

			


		
			
						

								
Email:

				
heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 748 8391

			


		
			
						

								
Street address:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01900

			


		
			
						

								
City:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1988

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1988

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 69 lämpötolppapaikkaa. Vuonna 2018 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspaikoiksi.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku: ET-luku 230 kWh/brm2/vuosi

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Kattoremontin toteutussuunnittelu

2023: Maalämpöremontti

2023: Kylpyhuoneiden kunnostus A6, D39, F58 ja G81

2022: Maalämpöremontin suunnittelu

2022: Maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu

2021: Ikkuna- ja parvekeoviremontti ja tuloilmaventtiilit

2021: Huippuimureiden uusinta

2021: IV-kanavien nuohous ja säätö

2021: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

2021: Kylpyhuoneen kunnostus C32

2020: Julkisivujen puhdistus

2020: Kiinteistön peruskuntoarvio

2020: Kylpyhuoneiden kunnostus C26, C29 ja C33

2020: Yhtiön omistaman huoneiston F57 remontointi

2020: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2020: Korvausilmaventtiilien uusiminen

2019: Lukituksen uusinta

2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu

2019: Pyörävaraston kunnostus

2018: 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspaikoiksi

2017: E-portaan edustan korjaus

2017: Loppujen kattokoteloiden kunnostus

2016: Kylpyhuoneiden kunnostus A11, B20, B22, E48 ja E49

2016: Kolmen kattokotelon pellitys

2016: Pihan pylväsvalaisimien kunnostus

2015: Kylpyhuoneiden kunnostus B17, B21, B23, D35 ja E51

2015: Asennettu Ouman-lämpövahti lämmitysjärjestelmään

2014: Kylpyhuoneiden kunnostus B16, C34, D41 ja E45

2014: Kuntoarvio

2013: Märkätilojen kuntokartoitus

2013: D-rapun talosaunan peruskorjaus

2013: Viheralueiden peruskunnostus

2012: Parvekkeiden ja pihavaraston julkisivun kunnostus

2012: E-saunan kunnostus

2011: Huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä huoneiston B21 terassin betonilaatan peruskorjaus

2010: Parvekkeiden kuntotutkimus

2010: Viemäreiden huuhtelu ja putkiston tutkimus

2009: IV-kanavien nuohous

2008: Lämmönvaihtimen uusiminen

2008: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus

2008: Jätekatoksen rakentaminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Kattoremontin suunnittelu

2026: Varastojen maalaus

2026: Viheralueiden kunnostus

2026: Leikkialueen kunnostus

2027: Kattoremontti

2027: Lämmitysverkoston tasapainotus

2027: Taloyhtiön kuntoarvio

2028: Salaojien kunnostus

2028: Elementtisaumojen uusinta

2028: Parkkialueen kunnostus

2029: Porraskäytävien kunnostus

2030: Asfaltointi

			


		
			
						

								
Residential units:

				
81

			


		
			
						

								
Housing company:

				
27 930,80 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020. Taloyhtiössä valmistui maalämpöremontti joulukuussa 2023. Maalämpöremontti rahoitettiin hoitolainalla, jota ei jyvitetä osakkaille.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2977-3187

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
9 504 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Herttoniemen kauppapalvelut (800 m - 1 200 m).

Koulut: Roihuvuoren ala-aste (n.1,3 km), Porolahden

peruskoulu (alle 1 km).

Päiväkodit: Päiväkoti Roihuvuori (n. 1,3 km), Päiväkoti Tammisalo (n. 1,4 km). Päiväkoti Kirsikkapuisto (Muutama sata metriä).

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki (n. 200 m).

Metro (n. 1 km).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more