Uudenmaankatu 13 B, Helsinki | Punavuori

						                        
						

							628 800 €							 | 70,62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, alkovi, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
628 800 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
625 686,83 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
70,62 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1915

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pia Laurikainen

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Punavuoren klassista charmia – harkittua designia ja kaupunkielämää parhaimmillaan


Tervetuloa kotiin, jossa historia, ajaton eleganssi ja moderni kaupunkiasuminen kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla. Uudenmaankadulla, vuonna 1915 valmistuneen arvokkaan talon neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio on koti niille, jotka arvostavat persoonallista arkkitehtuuria, korkeatasoisia materiaaleja ja ennen kaikkea hyvää kaupunkielämää.


Tässä kodissa Punavuoren ainutlaatuinen tunnelma alkaa jo kotiovelta.



Kodin ehdoton katseenvangitsija on upea, laadukkaasti uudistettu avokeittiö, jossa design kohtaa viimeistellyn toiminnallisuuden. Vuosina 2019–2020 toteutettu kokonaisuus on suunniteltu Blau Interiorin mittatilauskalusteilla. Integroidut Bosch-kodinkoneet, näyttävä marmoritaso ja harkittu aamiaiskaappi viimeistelevät keittiön, joka on yhtä aikaa tyylikäs, ajaton ja poikkeuksellisen toimiva.



Avokeittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, jonka yhteydessä oleva alkovi tuo kotiin kiinnostavaa lisätilaa ja muunneltavuutta. Se toimii yhtä hyvin eleganttina työpisteenä, kirjastona kuin rauhallisena lukunurkkauksena – juuri sinun elämäntyylisi mukaan. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen vastapainon kaupungin sykkeelle. Sen yhteydessä oleva walk-in-vaatehuone tuo arkeen ripauksen hotellimaista ylellisyyttä ja tekee säilytyksestä vaivatonta.



Kodin tunnelmaa täydentää vuonna 1915 valmistuneen talon ajaton arvokkuus. Hyvin hoidettu taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti, ja muun muassa perinteinen putkiremontti on toteutettu vuonna 2011 sekä julkisivuremontti vuonna 2017.



Harvassa kaupunginosassa arjen ylellisyys on yhtä konkreettisesti läsnä kuin Punavuoressa. Kotiovelta avautuu Helsingin kiinnostavimpien ravintoloiden, tunnelmallisten kahviloiden, persoonallisten putiikkien ja laadukkaiden palveluiden maailma. Meri, puistot ja keskustan kulttuuri- ja palvelutarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.



Täällä voit aloittaa aamusi lähikahvilassa, kävellä merenrantaan, piipahtaa keskustassa ja palata illalla kotiin Uudenmaankadun historialliseen miljööseen – kaikki ilman tarvetta luopua kaupunkiasumisen helppoudesta.



Tämä ei ole vain asunto Punavuoressa. Tämä on pala Helsingin historiaa, viimeisteltyä designia ja poikkeuksellisen hyvää kaupunkielämää – samassa osoitteessa.



Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä. Punavuoren tunnelmaa ei voi täysin välittää kuvissa – sen voi vain tuntea.



Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!



Esittelyt, myynti, asiakirjat ja asuntoarviot:

Pia Laurikainen

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Pia Laurikainen

										
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pia Laurikainen

											
Myyntineuvottelija, Partner

											
050 351 1307

											
pia.laurikainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Uudenmaankatu 13 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536527

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
70,62 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
70,62 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, avok, alkovi, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2019-2020 remontoitu, todella tyylikäs ja ajaton Blau Interior-mittatilauskeittiö, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamiaiskaappi tuo luksusta aamuihin ja keittiön kaikki yksityiskohdat ovat viimeisteltyjä. Integroidut Bosch-kodinkoneet sekä työtaso kvartsikomposiittia.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (keittotaso, jossa sisäänrakennettu tuuletin), jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone, johon on asennettu uudet kalusteet 2019-2020.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (Sadesuihku), suihkuseinä (Lasiset taittuvat ovet), WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
628 800 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 113,17 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
579,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
66,30 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vuonna 2019-2020 remontoitu, todella tyylikäs ja ajaton Blau Interior-mittatilauskeittiö, jossa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Aamiaiskaappi tuo luksusta aamuihin ja keittiön kaikki yksityiskohdat ovat viimeisteltyjä. Integroidut Bosch-kodinkoneet sekä työtaso kvartsikomposiittia.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (keittotaso, jossa sisäänrakennettu tuuletin), jääkaappipakastin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone, johon on asennettu uudet kalusteet 2019-2020.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku (Sadesuihku), suihkuseinä (Lasiset taittuvat ovet), WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Sisäpihan puolella sijaitseva tilava yhdistetty olohuone-ruokailutila-keittiö. Olohuoneen yhteydessä on myös alkovi lasiovineen, joka sopii hyvin esimerkiksi työtilaksi.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Reilunkokoinen makuuhuone on Uudenmaankadun puolella. Makuuhuoneen yhteydessä on Walk In-vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisen kaappi on puusepän tekemä mittatilaustyönä (Puusepänliike Ranka Oy/ Vesa Lempiö)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Edellisen omistajan aikana asunto on remontoitu vuosina 2019-2020 (Helsinki Builder Oy).

Asunnossa on uusittu kaikki sähköt aina sähkökaappia myöten(katkaisimet Berker R1-sarjaa). 

Vetimet sekä ovenkahvat uusittu, laadukkaat ja tyylikkäät (Buster + Bunch).

Sisäovi sekä eteisenkaappi on puusepän tekemiä mittatilaustyönä (Puusepänliike Ranka Oy/ Vesa Lempiö).

Kaikki kylpyhuoneen kalusteet uusittu remontin yhteydessä (asennus urakoitsija LVI-työt LVI Fågeli Oy, mikrosementti Designbetoni).

Kaikki listat uusittu (Wallark).

Edellinen omistaja on tehnyt muutotöistä ilmoituksen taloyhtiölle.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Uudenmaankatu 13

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122990-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-004-0087-0010

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy

Laivurinrinne 1

00120 Helsinki

p. 09 8569 5959

hytonen@hytonen.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tommi Vihersola

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 308

			


		
			
						

								
Street address:

				
Bulevardi 3

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
06.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1915

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1915

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Rakennusten lukumäärä 2: piharakennus, käyttöönottovuosi 2013 ja rakennus 1 (katurakennus), käyttöönottovuosi 1915

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 Pihakannen korjaussuunnittelu, lattialämmityksen aluekohtaisen säädön suunnittelu, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, portin kunnostus

2027 Pihakannen korjaus

2028 Hormistojen rakennevuodot (pinnoitus)

2030 Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 A13 ja D33 kattorakenteiden ja sisäpuolisten vesivahinkojen korjaus, palovaroittimien asennus, porttikongin vuodon selvittäminen ja korjaussuunnittelu

2024 Kiinteistön auditointi, kattotuotteiden puutteellisuus ja kulkusillat, asennus, vesipisteiden tarkastus

2023 Palokarkokorjauksia, ilmanvaihdon nuohous ja kartoitus, liiketiljone ikkunoiden kuoltokunnostus, D23 terassin korjaus

2022 A- ja B portaan hissien peruskunnostus, katurakennuksen patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö

2021 Katurakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja katusivun parvekeovien kunnostus

2020 Julkisivuremontien takuu- ja pienkorjaukset

2019 D-portaan asuntojen D26 ja D29 parvekkeiden korjaus

2018 Palo-ovien uusiminen A- ja B-portaikossa

2017 Julkisivuremontti, katurakennuksen asuntokohtaiset parvekkeet 5 kpl

2016 Osa puu-ulko-ovista korjattiin, kattoturvalaitteet, räystäskourut tarkastettiin, katurakennuksen hissit puhdistettiin ja pintoja ehostettiin/entistettiin (A- ja B-porras)

2015 Korjattu päätyseinärappauksia

2013 Korjattu pihakansi, rakennettu jätehuone, piharakennuksen muutostyö käyttöönotettu, teetetty kuntoarvio

2012 Pihakannen korjaussuunnittelu, huoneiston A8 vesivahingon korjaukset

2011 Linjasaneeraus katurakennuksessa

2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma

2009 Huoneiston A6 vesivahinkokorjaukset, WSOY:n tilan vesivahinkokorjaukset

2008 Kolmen liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen, huoneiston B22 vesivahinkokorjaukset

2007 Kahden liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen

2004 B-portaan kellarin lattiat kunnostettu

2000 Piharakennuksen ikkunoiden uusimistyö

1998 Katurakennuksen ikkunoiden/ovien uusimistyö

1997 Vesikaton peltiosien kunnostus/maalaus

1994 Julkisivujen kunnostus

1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

1989 Sähköpääkeskus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025 Porttikongin vuodon selvittäminen ja korjaussuunnittelu, kellarikaton aukijyrsiminen

2025 Piharakennuksen lämmityksen säätömahdollisuuksien selvittäminen (linjasäätöventtiilit)

2025 Viemäreiden kuvaus ja mahdollinen painehuuhtelu tarvittaessa

			


		
			
						

								
Residential units:

				
28

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (248.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
6 858 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Vakuutukset: If Vahinkovakuutustyhtiö Oy, Laaja kiinteistöturva AR alk. 12.06.2025

Yhtiön maksuvalmius vuonna 2025 oli hyvä.

Tilikausi 2025 oli normaalin toiminnan kausi ja toteutui suunnitellun budjetin mukaan, Taloyhtiössä on tehty tilikauden aikana normaaleita kunnossapito- ja korjaustöitä.

Tulevaisuudessa tehdään hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä yhtiökokousten päätösten mukaisesti.

Varsinainen yhtiökokous 08.05.2025: päätettiin yksimielisesti, että asuntoyhtiön vahingonkorvausvaatimus edellistä isännöitsijätoimistoa Ardou Oy:tä vastaan saatetaan käräjäoikeuden käsiteltäväksi ja hallitus sai myös valtuuden harkintansa mukaisesti sopia riita-asian.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
162-170

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 121 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki puh. 09-3101691

www.kartat.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija, Partner

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more