Sepänkatu 11 B, Helsinki | Punavuori

						                        
						

							406 000 €							 | 43,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok.kph+las.pareveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
406 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
394 187,86 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
43,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Samuli Lahokoski

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 367 9735

										
samuli.lahokoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio merinäköalalla Sepänkadulla!


Ylimmän kerroksen tilava läpitalon kaksio, josta aukeaa upea merinäköala Tehtaanpuiston yli. Koti on valoisa ja viihtyisä, ja suuri lasitettu parveke jatkaa asuinneliöitä kesästä syksyyn.



Avokeittiö ja olohuone muodostavat toimivan ja avaran kokonaisuuden. Makuuhuone on tilava, ja runsas kaappitila pitää arjen järjestyksessä. Kylpyhuone on juuri remontoitu. Kylpyhuoneessa on paikka leveälle pesukoneelle ja mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Seinä- ja kattopinnat on maalattu tuoreeseen kuntoon, joten pääset muuttamaan suoraan kotiin.



Säilytystilaa on runsaasti: asunnon käytössä on tilava ullakko- ja kellarivarasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja esimerkiksi putkiremontti on tehty vuonna 2013. Yhtiössä on autohalli, ja pihapaikkoja on mahdollista vuokrata (vuokraustilanne selvitetään isännöitsijältä). 



Sepänkadun sijainti Helsingissä on ihanteellinen: Tehtaanpuisto on aivan vieressä ja arjen palvelut lähellä. Lukuisia ravintoloita ja kahviloita lyhyen kävelymatkan päässä. Kaivopuistoon kävelet muutamassa minuutissa.



Jos haet upeita näkymiä ja vaivatonta asumista loistavalla sijainnilla, niin tämä on kotisi! Asunnolla järjestetään yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan!



MYYNTI JA LISÄTIEDOT



Samuli Lahokoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

050 367 9735 

samuli.lahokoski@remax.fi 

REMAX Casa Alto



Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
																		
										
Additional information and contact

																				
Samuli Lahokoski

										
050 367 9735, samuli.lahokoski@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3312247-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 27.10.2026 16:00–19:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Samuli Lahokoski

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 367 9735

											
samuli.lahokoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sepänkatu 11 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543608

			


								

												
Floor:

				
8/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+avok.kph+las.pareveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Näkymät etelään merelle Tehtaanpuiston ylitse.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
406 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
11 812,14 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
365,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
239,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
126,15 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autohallipaikan vuokra 78,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Sepänpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0221530-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Nico Torvela

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
043 211 3870

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1961

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1961

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja ullakkokomero

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Taloyhtiöllä on autohalli sekä pihapaikkoja vuokrattavissa. Näiden vuokraustilanne selvitettävä isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Märkätilaurakan loppuun saattaminen

2025 Saunaosaston uusiminen.

2025 Märkätilaurakka huoneistoissa A 2, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 17, 20 ja B 22, 23, 27, 30, 31, 34, 35, 36, 37, 39, 42, 46, 47 ja 48

2024 Märkätilojen korjausurakan suunnittelu, sähkölatausinfran rakentaminen piha- ja autohallipaikoille

2023 Lämmitysverkoston tasapainotus ja tarvittavien venttiilien uusiminen, kuntoluokassa 1 olleen B 26 märkätilan korjaaminen

2021 Taloyhtiön kunto- ja märkätilakartoitus 

2019 Pihakansiurakka

2015 Teetettiin julkisivun kevytmuotoinen saneeraus, käsittäen parvekkeiden pelti- ja rappausosien uusintaa ja maalauskunnostusta

2013 Linjasaneeraus, jonka yhteydessä pinnoitettiin viemärit. Kellarin näkyvillä olevat viemärit ja tonttiviemäri uusittiin. Lämmin- ja kylmävesiputkistoille rakennettiin uudet nousut porrashuoneisiin, josta vedettiin uudet syötöt eteisten kautta huoneistoihin. Samalla uusittiin sähkö- ja telesyötöt 

2011 Vesikaton reunan huollot, pihakannen reunojen tiivistystyöt sekä rappauksen kunnostustyöt, vesivahinkojen kunnostustyöt 

2010 Yhtiössä kunnostettiin ikkunat 

2009 Hissien pienimuotoinen korjaus (6000 €) 

2007 Lämmönvaihdinlaitteiston uusinta, suunnittelu ja valvonta

2005 Lämmityksen huoneistökohtaisten venttiilien uusinta, paisunta-astioiden uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
PTS suunnitelma 2026-2031 

2027 Ilmanvaihtokoneiden uusinta

2027-2031 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tarvittava kunnostaminen osissa, Ylhäältä alaspäin

2029 Julkisivun - ja parvekkeiden kunnon tarkistaminen, katon, rännien ja ikkunapeltien uusiminen/korjaaminen tarpeellisessa laajuudessa.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
49

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (247 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
15 405 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1986-2032

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 132 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Samuli Lahokoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

										
050 367 9735

										
samuli.lahokoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more