Housing company name:
As Oy Hakanmetsä
Housing company business ID:
0117874-0
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Property management company:
Roihuvuoren Lämpö Oy
Email:
toimisto@roihuvuorenlampo.fi
Street address:
Roihuvuorentie 21
Date of the property manager’s certificate:
23.03.2026
Construction materials:
Betoni
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
Yard parking spaces:
54 kpl
Electrical socket outlets:
18 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Repairs/renovations made to the building:
Käynnissä olevat korjaus- ja kunnossapitotyöt: maalämpö- ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt
2025 pihakeinujen hankinta ja asennus, leikkipaikan liukumäen uusiminen, palovaroittimien asennus asuntoihin
2024 maalämpö- ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset,
aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3 ja LMT 4 D, asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien
ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikintien 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen
ja levytysten huoltokäsittelyt, autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille.
2023 vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen, maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden tieltä
puidenkaataminen, lämmöntalteenottolaitteiden muutokset uuteen lämmitysjärjestelmään, Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen
2022-2023 kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset
2022 Vuorenpeikontie 3B pesutuvan pesukoneiden uusiminen (toinen 2022 ja toinen aiemmin 2021).
Kaikkien parvekkeiden tarkastus.
2021 Lumikintie 4D pesutuvan kuivausrummun hankinta. VPT 3B saunan kiukaan korjaus. Huonokuntoisten puiden kaato ja kantojen jyrsintä. VSS-varusteiden uusinta sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukun lukituksien uusinta.
2020-2021 vesikaton puhdistus ja suojakäsittely. Ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous.
2020 vastikkeeseen sisältyvän Telia-taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston
kuntoarvio.
2019-2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus
2018 vesikattojen akuutit korjaukset
2017 käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poisto ja singelitäyttöjä. Vuorenpeikontie 3B-portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2. pumppaamolla. Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl ja 3B 1 kpl.
2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän käyttöönotto.
2015-2016 linjasaneeraus 2. vaihe, sisältäen myös tele- ja sähköjärjestelmien uusimisen, tonttiliittymien
uusinta, vesi-, sähkö-, kaasu ja viemäriliittymien uusinta, porrashuoneiden ja asuntojen ovien uusinta
2014 linjasaneeraus 1. vaihe ja viemäreiden sisäpuolinen korjaus. Pystylinjojen sukitus ja vaakaviemäreiden putkitus, saunan peruskorjaus (VPT 3B) ja pesutuvan koneiden uusiminen
(VPT 3A). Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköinen ILOG-järjestelmä). Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta.
2001-2012 saunalauteiden korjaus VPT 3B ja LMT 4C 2012. Puuinventaario ja uusien puiden (80kpl)
istuttaminen tontille
2011-2014. Kattokulkusiltojen uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous. Pohja ja sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkkoon. Vuorenpeikontie 3A ja 3B julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus. Lumikintie 4C
ja 4D muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus, sekä porrashuoneiden savunpoiston asennus. Porrashuoneiden maalaus. Betonisten sadevesikourujen (parvekepuoli) uusinta
Known upcoming repairs/renovations:
Kunnossapitotarveselvityksen 2026–2030 mukaan tulevat korjaustarpeet. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Alla merkittävimmät suunnitellut korjaustarpeet, ne on eritelty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä, jossa on myös kustannusarvioita.
Ulkoaluerakenteiden kunnossapito- ja korjaustoimet: viheralueiden istutukset, pihakalusteet, ulkoseinät, ikkunat ja ovet, kattorakenteet, salaojien ja sokkeleiden osakorjaukset talo/vuosi (4C-talo 2026, 3B 2027, 4D 2028 ja 3A 2029)
Sisäpuolen rakenteiden korjaus: rakenteet ja kalusteet, porraskäytävät, sauna- ja pesulaosastot, muiden yhteistilojen korjaus, lukitukset, väestönsuoja, osakashallinnassa olevat huoneistot + niiden märkätilat, LVI-järjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmä, saunat, sähkö-, kaasu- ja tietojärjestelmät
Kuntokartoitukset ja tutkimukset: yleiset kartoitukset, saunat, salaojat ja sokkelit, vesikatto ja julkisivut, urakoihin liittyvä konsultointi, ilkivaltakorjaukset
Housing company:
62 000 €
Additional information about the housing company:
* Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 10.10.2025 antanut päätöksen As. Oy Hakanmetsän tupakointikieltohakemukseen. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Hakanmetsän kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä.
* Hyväksytty hallituksen esitys asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyvästä ohjeistuksesta ja sopimuksesta. Ennen ko. laitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä huoneiston muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi.
Share numbers:
13156-13201
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
