Roihuvuorentie 36 B, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							347 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+kph+s+las.p+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
347 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
347 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
TILAVA KOLMIO LASITETULLA TERASSILLA JA TERASSIPIHALLA


Tässä viihtyisässä kodissa on reilun kokoiset huoneet ja avara tunnelma. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät asunnosta  tilavan ja valoisan. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ikkunat ovat riittävän korkealla, jotta yksityisyys kadun puolelle säilyy.



Tutustu myös virtuaaliesittelyyn:  https://my.matterport.com/show/?m=nZ2oLGGMThW



Erittäin tilavassa olohuoneessa on n. 2,8 m korkea huonekorkeus ja ja suuret ikkunat. Olohuoneesta on käynti omalle terassipihalle, jossa lounaan suuntainen lasitettu terassiparveke ja avoin piha-alue tarjoavat aurinkoa, viihtyisyyttä ja arjen luksusta.



Keittiö on kodikas ja käytännöllinen, ja sen materiaalit sekä varustelu palvelevat arkea hyvin. Tilaa löytyy myös ruokailuryhmälle.



Makuuhuoneita on kaksi, molemmat koillisen suuntaan ja reilun kokoisia. Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista. Kylpyhuone on tilava, ja oma sauna viimeistelee kokonaisuuden.



Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ruusunen on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa vallitsee hyvä yhteishenki. Autohalli- ja vieraspaikat ovat taloyhtiön omistamia paikkoja.



Taloyhtiössä on tehty päätös vuoden 2026 yhtiökokouksessa energiayhteisön perustamisesta, jonka ansiosta aurinkovoimalan tuottamaa sähköä voidaan hyödyntää myös huoneistojen kulutuksessa hyvityslaskennan kautta. Tämä tulee jatkossa pienentämään osakkaiden sähkökustannuksia. Lisäksi hoitovastike laskee 1.7. alkaen 6,80 eurosta 6,40 euroon/m2/kk.



Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat. Taloyhtiössä on saunaosastot, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot sekä erillinen lastenvaunuvarasto. Lisäksi käytössä on monikäyttöinen kerhotila ja viihtyisä sisäpiha sekä yhteinen grilli, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autotalliin pääsee suoraan hissillä, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa.



Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä, sillä ravintolat, kaupat sekä Herttoniemen ja Itäkeskuksen kauppakeskukset ovat helposti saavutettavissa. Lähikauppa sijaitsee alle kolmensadan metrin päässä. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Lähin bussipysäkki on vain noin sadan metrin päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Itäkeskukseen, josta jatkoyhteydet metrolla ja Raide-Jokerilla vievät sujuvasti ympäri pääkaupunkiseutua. 



Roihuvuori on yksi Helsingin pidetyimmistä ja arvostetuimmista asuinalueista. Alueen vehreys, meren läheisyys ja upeat ulkoilureitit tekevät arjesta viihtyisää ja luonnonläheistä. Roihuvuori tunnetaan myös yhteisöllisyydestään sekä kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sulautuvat harmonisesti yhteen ja luovat ainutlaatuisen, lämminhenkisen asuinympäristön.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa!



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Roihuvuorentie 36 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80503335

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kt+kph+s+las.p+piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesitaso (keraaminen), erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Valoisa asunto, josta upeat maisemat sisäpihan puolelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto puupaneloitu.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
347 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tavallisen autopaikan vuokra taloyhtiön autohallissa on 60 € kuukaudessa, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesitaso (keraaminen), erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtasot ja lattia ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto puupaneloitu.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle terassiparvekkeelle ja -pihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Huoneistossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Lasitettu länsi-lounaan suuntainen terassi, josta käynti myös omalle terassipihalle.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Ruusunen

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2864891-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Koivunen

			


		
			
						

								
Email:

				
juha.koivunen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 773 3855

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2019

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2019

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja huoneistossa ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Saunaosasto, kerhohuone, talopesula, jossa kaksi isoa pesukonetta sekä kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat 41 kpl sijaitsevat pihakannen alaisessa pysäköintilaitoksessa. Näistä 4 kpl on varattu liikuntaesteisille. Vieraspaikat 6 kpl sijaitsevat Roihuvuorentien varressa. Autohallipaikan vuokra on 60,00 €/kk, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

- Aurinkovoimala  

- Palovaroittimien uusiminen  

- Salaojien, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus  



2024

- Terassien reunojen jyrsijäverkot  

- A-portaan hissin hätäavausmekanismin korjaus  

- Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huoltokorjaukset  

- Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely  

- Palovaroittimien paristojen vaihto  

- Sähköautojen latausinfra  

- Pumppaamoiden tarkastus ja huolto  



2023

- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö  

- Porrashuoneiden huoltomaalaus (sis. naarmujen ja kolhujen paikkakorjaukset)  

- Pieniä huoltomaalauksia ja pihatöitä  



2021

- Vuositakuutarkastus  



2020

- Rakennusvalvonnan loppukatselmus (20.2.2020)  



2019

- Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus (4.12.2019)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 10-vuotisvastuu tarkastuksiin valmistautuminen

2027 Energiatodistuksen uusiminen

2027 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset

2032 Elementtisaumat: Tarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
67

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöön asennettu aurinkovoimala 2025.



Yhtiö on siirtynyt 1.8.2024 Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:n isännöitäväksi. Edelliseltä isännöitsijältä ei ole toistaiseksi saatu kaikkia yhtiöön liittyviä tietoja, minkä vuoksi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy ei vastaa mahdollisista puutteista, joita tämän todistuksen tiedoissa saattaa tällä hetkellä esiintyä. Mikäli jokin tässä todistuksessa mainittu seikka on käyttäjälle erityisen merkityksellinen, kehotamme varmistamaan tiedon oikeellisuuden erikseen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2854-2993

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Taloyhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.

Kohde on puolihitas.

Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista Asunto Oy Lumikintie 3 ja Asunto Oy Helsingin Ruusunen kesken. Sopimuksessa on sovittu osapuolten kesken kaasu- ja hulevesijohtojen sijoittamisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 545 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
156 036,16 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/?link=9HmxD2



Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. 



Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta.



Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Roihuvuorentie sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.



Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Roihuvuorentiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee 10 minuuttia. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Tässä koulussa on lisäksi mahdollisuus jatkaa Helsingin kaupungin järjestämään ruotsinkielen kielikylpyä. 



Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 



Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella on lähellä monta päiväkotia. Lähin päiväkoti on Roihuvuoren päiväkoti (n. 400 me), jossa mahdollisuus aloittaa myös ruotsinkielen kielikylpy ennen esikouluikää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more