Nearby services
Local information:
Valuraudantie 16 sijaitsee Helsingin Tattariharjussa, vakiintuneella teollisuus- ja työpaikka-alueella Malmin entisen lentoaseman läheisyydessä. Alue tunnetaan erityisesti tuotanto-, varasto-, huolto-, teknisen kaupan ja pienteollisuuden keskittymänä, jossa toimii monipuolinen joukko yrityksiä eri toimialoilta.
Sijainti palvelee hyvin yritystä, joka tarvitsee halli-, varasto- tai tuotantotilaa yhdistettynä toimisto- ja sosiaalitiloihin. Tattariharjun vahvuuksia ovat sijainti Helsingin kaupungin alueella sekä sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudun keskeisille liikenneväylille, kuten Tattariharjuntielle, Lahdenväylälle, Kehä I:lle ja Malmin suuntaan. Alue soveltuu erityisen hyvin henkilö- ja pakettiautoliikenteeseen tukeutuvaan yritystoimintaan.
Lähialue on voimakkaassa kehitysvaiheessa. Malmin entisen lentoaseman alueelle rakentuu vaiheittain uusi kaupunginosa, mikä lisää pitkällä aikavälillä alueen asukasmäärää, palvelutarjontaa ja työpaikkaympäristön vetovoimaa. Myös Tattariharjun oma toimitilaprofiili on uudistumassa: alueelle on tulossa lisää tilaa vaativaa kauppaa, palveluita, toimistoja ja ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta tuotantoa.
Valuraudantie 16 tarjoaa siten sijainnin alueella, jossa yhdistyvät vakiintunut yritysympäristö, Helsingin sisäinen toimitilasijainti ja Malminkentän aluekehityksen mukanaan tuoma pitkän aikavälin potentiaali. Kohde soveltuu erityisesti yritykselle, joka arvostaa toimivaa saavutettavuutta ja mahdollisuutta sijoittaa halli-, tuotanto-, varasto- ja toimistotoiminnot samaan kokonaisuuteen.
Services:
Alueen palvelutarjonta tukeutuu vahvasti läheiseen Malmin aluekeskukseen, josta löytyy kattavasti päivittäisiä palveluita, ravintoloita, kahviloita, kauppoja, terveyspalveluita, pankki- ja asiointipalveluita sekä muita yritysten ja henkilöstön arkea tukevia toimintoja. Malmin aseman ja kauppakeskittymän palvelut ovat kohtuullisen etäisyyden päässä, mikä lisää alueen käytännöllisyyttä myös työntekijöiden näkökulmasta.
Tattariharju itsessään on profiililtaan yritys- ja toimitilavaltainen alue, jossa toimii runsaasti teknisen kaupan, huollon, varastoinnin, rakentamisen, pienteollisuuden ja erilaisten yrityspalveluiden toimijoita. Tämä tukee hyvin yritystä, joka hyötyy saman alueen alihankinta-, huolto- ja palveluverkostosta.
Lähialueen palvelut kehittyvät edelleen Malmin entisen lentoaseman
Traffic connections:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, bussipysäkki lähellä ja lentokenttä
Additional information about transport connections:
Valuraudantie 16 sijaitsee liikenteellisesti toimivalla paikalla Tattariharjussa, Malmin ja Lahdenväylän läheisyydessä. Alue palvelee erityisen hyvin yritystä, jonka toiminta perustuu henkilöauto-, pakettiauto- ja kevyeen jakeluliikenteeseen, sekä sujuviin yhteyksiin pääkaupunkiseudun eri osiin.
Kohteelta on hyvät yhteydet Tattariharjuntien kautta Lahdenväylälle, Kehä I:lle ja edelleen muualle Helsinkiin, Vantaalle sekä pääkaupunkiseudun pääväylille. Sijainti mahdollistaa tehokkaan liikkumisen niin Helsingin keskustan, lentokentän, Itä-Helsingin kuin kehyskuntienkin suuntiin. Tämä tekee alueesta käytännöllisen tukikohdan esimerkiksi huolto-, asennus-, varasto-, teknisen kaupan ja pienteollisuuden toimijoille.
Joukkoliikenneyhteydet tukeutuvat erityisesti Malmin aseman ja lähialueen bussiyhteyksien varaan. Malmin asema tarjoaa yhteydet pääradan suuntaisesti Helsingin keskustaan, Tikkurilaan, Keravalle ja lentoaseman vaihtoyhteyksiin. Vaikka kohde ei sijaitse aivan aseman välittömässä läheisyydessä, Malmin alueen joukkoliikenne parantaa työntekijöiden saavutettavuutta.
Pitkällä aikavälillä liikenneyhteyksiä tukee myös Malmin entisen lentoaseman aluekehitys. Uuden kaupunginosan rakentuminen tuo alueelle uusia katujärjestelyjä, jalankulku- ja pyöräily-yhteyksiä sekä parantaa alueen kytkeytymistä ympäröivään kaupunkirakenteeseen. Lisäksi suunniteltu Viikin–Malmin pikaraitiotie vahvistaisi toteutuessaan alueen joukkoliikenteellistä asemaa.
Other information
Other information significant to the transaction:
Vuokrauksen kannalta Valuraudantie 16 tarjoaa toimivan ja itsenäisen toimitilakokonaisuuden yritykselle, joka tarvitsee halli-, varasto-/tuotanto- ja toimistotilaa samasta sijainnista. Rakennuksessa on yhteensä noin 794 m2 tilaa kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsee pääosin noin 427 m2 halli-/varastotilaa ja yläkerrassa noin 367 m2 toimisto- ja sosiaalitiloja.
Hallitila soveltuu esimerkiksi varastointiin, kevyeen tuotantoon, kokoonpanoon, huolto-, asennus- tai teknisen kaupan käyttöön. Hallin vapaa korkeus on noin 6 metriä ja harjakorkeus noin 8 metriä, mikä parantaa tilan käytettävyyttä monenlaisessa yritystoiminnassa. Betonilattia ja selkeä tilarakenne tukevat käytännöllistä käyttöä.
Toimistotilat palvelevat hyvin esimerkiksi työnjohtoa, hallintoa, myyntiä, neuvottelukäyttöä ja henkilöstötiloja. Kokonaisuus sopii erityisesti yritykselle, joka haluaa keskittää operatiivisen toiminnan ja toimistotoiminnot samaan rakennukseen.
Rakennus sijaitsee Helsingin kaupungin omistamalla vuokratontilla. Nykyinen maanvuokraoikeus on voimassa 31.12.2029 saakka, mikä huomioidaan vuokrasopimuksen ehdoissa. Vuokralainen vastaa lähtökohtaisesti käyttökustannuksista, sähköstä, lämmityksestä ja muista kulutukseen perustuvista kustannuksista. Vuokra sisältää tontin vuokran ja rakennuksen käytön erikseen sovittavin ehdoin.
Piha-alue on kooltaan rajallinen ja soveltuu parhaiten henkilöauto-, pakettiauto- ja kevyeen jakeluliikenteeseen. Kohde ei lähtökohtaisesti sovellu laajamittaiseen raskaan kaluston pysäköintiin tai terminaalikäyttöön.
