Mäkelänkatu 44 B, Helsinki | Vallila

						                        
						

							119 000 €							 | 22,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, kk, kph, et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
117 054,91 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
22,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1947

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä kompakti yksiö sijaitsee viehättävässä 1947 rakennetussa talossa Helsingin Vallilassa. Asunto on päätyasunto ja asunnon levyisestä erkkeri-ikkunasta aukeaa rauhoittava vehreä näkymä, mikä on täydellinen valinta kaupunkiasumisesta haaveilevalle.


Sijainti Mäkelänkadulla takaa erinomaiset liikenneyhteydet: raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat aivan nurkan takana, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.



Asunto on valoisa ison ikkunan ja vaaleiden pintamateriaalien ansiosta. Keittiö on varusteltu käytännöllisesti, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen, mukaan lukien pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa sekä säilytystilaa ullakolla ja kellarissa, mikä tekee arjesta sujuvampaa.



Vallila tunnetaan boheemista tunnelmastaan ja vehreistä puistoistaan. Alueella on monipuoliset palvelut, ja se on suosittu erityisesti nuorten aikuisten keskuudessa. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päästä osaksi tätä eläväistä kaupunginosaa. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Yhteydenotot:

Virpi Nisula

040 5838489

virpi.nisula@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
business ID: 2812160-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mäkelänkatu 44 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528343

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
22,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
22,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h, kk, kph, et

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Asunto on päätyasunto ja näkymänä puita ja sivulle katsoessa Mäkelänkatu ja  taloyhtiön pihaa

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 945,09 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
198 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
153 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
autopaikkavuokra/ulkopuoliset 50€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2022 seinien ja kattojen maalaus, keittiöremontti, laminaattilattiat

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Osakeyhtiö Mäkelänkatu 44

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120458-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Vallila

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kallion Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Timo Hätönen

			


		
			
						

								
Email:

				
info@kallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 3477000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kolmas linja 18

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1947

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1947

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai

haitta-aineita.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
-1987: Sähköpääkeskus ja sähkönousut uusittu

-1990: Lämminvesivaihdin uusittu

-1996: Piha-asfaltointi

-1998: Ikkunoiden uusiminen

-1999: Pihan puolen ulko-ovien uusiminen

-2004: Räystäiden ja syöksytorvien uusiminen ja sulatuskaapelien asennus

-2008: Putkisaneeraus, vesi- ja viemäriputket uusittu, Sauna uusittu

-2011: Peltikatto pinnoitettu, Kaukolämpölaitteisto uusittu, Patteriverkostosäätö

-2014: Julkisivuremontti ja lukitusten uusiminen

-2015: Lukituksen uusiminen

-2016: Saunan kunnostus

-2017: Roska-astioiden uusiminen

-2019: "Pesutuvan" rakentaminen

-2021: Märkätilojen tarkastus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Korjaushankkeet 2026-2030

2027 Porrashuoneiden maalaus (20 000€) 

2027 Julkisivun huoltomaalaus  (5000€)

2027 Vesikaton uusiminen (200000€, osakkeiden suhteessa jaettuna karkea arvio tälle asunnolle reilu 3600€))

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (12 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
8 840 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
37-37

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 182,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more