Mäkelänkatu 20 B, Helsinki | Vallila

						                        
						

							149 000 €							 | 28 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, avok, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
147 317,12 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
28 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
 Ylimmän kerroksen yksiö Vallilasta


Valoisa ja kompaktisti suunniteltu ylimmän kerroksen loft-tyylinen yksiö odottaa uutta omistajaa Vallilan suositulla alueella. Tämä asunto tarjoaa näkymät Mäkelänkadulle päin ja sen hyvä kunto sekä modernit mukavuudet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon kaupunkikotia etsivälle.


Asunnon lattia on osittain korotettu joka mahdollistaa sen, että sängyn saa pois tieltä päivän ajaksi. Lisäksi keittiön lattian alla on tilava säilytystila, joka vähentää kaapiston tarvetta itse asuintilasta. Asunnon kylpyhuoneen uudistus on valmistunut 2015 ja kylpyhuoneesta löytyy sadesuihku, pesukonepaikka ja lattialämmitys.



Vuonna 1928 valmistunut tunnelmallinen tiilirakennus huokuu vanhan ajan charmia, jota on vaalittu talotekniikkaa nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä remontteja, kuten vesikaton uusiminen vuonna 2013 sekä julkisivun kunnostus vuonna 2025.



Asunnon toimivassa avokeittiössä on kaikki arkea helpottavat kodinkoneet. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat asuntoon avaran ja viihtyisän tunnelman.



Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja säilytystilat ullakolla ja kellarissa. Hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka yhdistää vanhan ajan tunnelman ja modernin asumisen parhaat puolet.
																		
										
Additional information and contact

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mäkelänkatu 20 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80545334

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.



Yhtiöjärjestyksessä 4/5 kerros, mutta asunnon yläpuolella ei asu kukaan.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h, avok, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone ja sadesuihku

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Ylimmän kerroksen näköalat Mäkelänkadulle päin.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 682,88 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
265,72 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
240,52 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
25,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Terassivuokra 220 euroa/ kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Ledivalot katossa

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kivi

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Asuntoon tehty mittava peruskorjaus 2014. Pintaremonttia asunnossa on tehty 2023 ja silloin on maalattu seinät ja lattiat.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Mäkelänkatu 20

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235820-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0022-0548-0020

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talon Monitoimi Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Aleksi Mölkänen

			


		
			
						

								
Email:

				
aleksi.molkanen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 833 3803

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00101

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
13.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1928

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1928

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja tehdas- tai työhuoneisto (2 kpl)

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiössä on havaittu kylpyhuoneen rakenteissa asbestia.



Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Sähkösaneeraushanke toteutuksen kilpailutus

2026Viemärivuotovahinko B 17

2026 Viemäreiden kuntotutkimus, kuvaus

2026 Viemärivuotovahinko A6a

2025 Viemäriputkien kuntotutkimus

2025 Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen märkätilakartoituksen mukaisesti

2025 Saunatilojen ja pesutuvan uudistamishankkeen toteutus

2025 Sisäpiharemonttihankkeen toteutus

2025 Ilmanvaihdon parannus

2025 Sähkösaneerauksen (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät) toteutussuunnittelu

2025 Saunatilojen ja pesutuvan uudistamisen toteutussuunnittelu

2025 Julkisivun, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä porrashuoneiden ovien uusiminen

2024 Julkisivun, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu

2024 Sisäpiharemontin toteutussuunnittelu

2024 Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu

2024 Sokkelivuodon korjaus

2024 Varastotilan pohjavesipumppu uusittu

2024 Vuotovahinko A 5 huoneen seinänurkka, talon katolta

2023 Kuntoarvio ikkunoiden ja julkisivun osalta

2023 Saunatilojen ja pesutuvan remontin suunnittelu

2023 Tyhjennyspumppu uusittu

2023 Vesikaton tarkastus

2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS

2022 Suvannontien puolen sokkelin kunnostus

2020 Vesikaton maalaus

2017 Huoneiston A 13 ikkunat

2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous

2016 Pesutuvan koneiden uusiminen

2016 Porrashuoneiden maalaus

2015 Portin uusiminen

2013 Vesikaton uusiminen

2013 Ullakkoikkunat uusittu

2012 Katon kuntotarkastus

2011 Tonttivesi- ja viemärijohtojen uusiminen

2011 Viemäriputkien sukitus ja pinnoitus

2010 Kadunpuoleisen julkisivun osamaalaus

2010 Putkiremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnitelma

2010 Ullakkoikkunoiden huoltokorjaus

2008 Julkisivujen rappaus ja maalaus

2008 Parvekkeiden uusiminen

2007 Viemäreiden kuntotutkimus

2004 Lämmitys perussäädetty

2004 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu

2002 Antenniverkko kunnostettu, liittyminen HTV-verkkoon

1998 Kattojulkisivun rappaus ja maalaus

1994 Linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu

1993 Patteriventtiilit uusittu

1992 Rakennettu talosauna (ent. työhuone 22m2)

1991 Vesijohdot uusittu

1984 Asuntojen ikkunat uusittu

1979 Puhelinnousut

1979 Sähkönousut

1978 Pohjaviemärit uusittu osittain

1975 Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Julkisivu, ikkunoiden ja parveke-/ porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus viimeistely

2026 Viemärivuoto B16 ja Pub Magneetti

2026 Sähkösaneeraushankkeen toteutus (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät)

2026 Jätevesiviemäreiden korjaus

2027 Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2027 Asuntojen ovien ja lukituksen uusiminen

2030 Kuntoarvion päivitys



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.



Hankkeiden lopullista urakkahintaa tai huoneistokohtaisia kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
25

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (178 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
7 355,20 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Hallitus päätti 18.3.2026 periä ylimääräiset hoitovastikkeet toukokuun vastikkeiden yhteydessä ilmenneiden viemärivuotojen vahinkokartoitus- ja korjauskustannusten kattamiseksi.



Yhtiössä perittävät vuokrat ovat työhuoneen vuokra ja kesäkaudesta perittävä ravintola Plein terassivuokra.



Taloyhtiön luotolliset tilit: 

Nordea, limiitti 6 000, limiittiä käytetty 0

S-pankki, limiitti 900 000, limiittiä käytetty 467 241,96

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
975-1002

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
562 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Mäkelänkadulle laaditaan peruskorjaukseen liittyviä katu- ja rakennussuunnitelmia. Suunnittelu koskee Mäkelänkatua välillä Hämeentie–Kumpulantie, Vääksyntietä sekä osin Elimäenkatua, Hämeentietä ja Lautatarhankatua. Remontissa uusitaan katujen rakenteita, kunnallistekniikkaa ja liikennejärjestelyjä. Mäkelänkadulle suunnitellaan pyöräliikenteen tavoiteverkon mukaiset yksisuuntaiset pyörätiet. Katuosuudella säilytetään bussikaistat ja poistetaan yksi ajokaista suuntaansa. Raitioliikennettä nopeutetaan kasvattamalla pysäkkivälejä. Kadun liikenneturvallisuutta parannetaan mm. varustamalla kaikki Mäkelänkadun ylittävät suojatiet valo-ohjauksella. Lehmuskujanteen huonokuntoisia puita uusitaan jaksoittain. Raitiovaunupysäkkien kohdilla kujanteeseen istutetaan uusia puita.



Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu  09 310 22111



Lisätietoja saa välittäjältä

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Mäkelänrinteen lukio  (etäisyys n. 1 km), Päiväkoti Runo (etäisyys n. 0.35 km), Alepa (etäisyys n. 0.22 km), K-Market (etäisyys n. 0.4 km).

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Hyvät julkiset kulkuyhteydet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more