Uskalikonkuja 1, Helsinki | Vartioharju, Vartiokylä

						                        
						

							297 000 €							 | 112,5 m2														 | Paritalo							 | 5h,k,ph,s,2xerill.wc,vh,p,var,ter,ap.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
297 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
294 364,88 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
112,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vehreän pihan ja merellisen ympäristön paritalokoti Vartioharjussa


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen 112 m2 paritalokotiin, jossa arki sujuu vaivattomasti luonnonläheisessä ympäristössä palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.


Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöskentelyynkin. Alakerrassa sijaitsevat tilava keittiö, valoisa olohuone, asuinkäyttöön muutettu viherhuone, pesutilat, sauna sekä erillinen wc. Olohuoneen ja viherhuoneen suuret ikkunapinnat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman ympäri vuoden.



Yläkerrasta löytyvät kolme reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen wc sekä parveke. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, mikä tekee kodista poikkeuksellisen valoisan ja viihtyisän.



Tämän kodin todellinen helmi on suojaisa ja vehreä takapiha. Reilunkokoiset terassialueet tarjoavat erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon, grillailuun ja yhdessäoloon perheen sekä ystävien kanssa. Piha toimii lähes lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen ympäristön rentoutumiseen.

Pihalle mahtuu vaivattomasti kaksi autoa, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesän kuumimpina päivinä ja tuo energiatehokasta lisälämpöä viileämpinä vuodenaikoina.



Sijainti on erinomainen. Rauhallinen ja idyllinen pientaloalue tarjoaa luonnonläheistä asumista, mutta kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Lähikauppa sijaitsee noin 400 metrin päässä, Puotilan metroasemalle on reilu kilometri, ja sekä Kehä I että Itäväylä takaavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Prisma sekä kauppakeskukset Itis ja Easton monipuolisine palveluineen sijaitsevat noin kahden kilometrin etäisyydellä.



Alue tunnetaan merellisyydestään sekä erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähistöltä löytyvät venesatamat, rantareitit, puistot ja luonnonläheiset ulkoilumaastot, jotka tekevät tästä yhdestä Itä-Helsingin halutuimmista asuinalueista erityisen viihtyisän paikan asua.



Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, vehreä piha, rauhallinen ympäristö, merelliset ulkoilumahdollisuudet ja erinomainen sijainti: kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisää asumista vuosiksi eteenpäin.



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa: myynnissä, ostossa ja vuokrauksessa. Olen luotettava, aktiivinen ja tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV), jolla on yli 16 vuoden vankka kokemus alalta.



Saat minulta maksuttoman arviokäynnin, räätälöidyn myyntisuunnitelman sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksen. Kauttani hoituvat sujuvasti myös pankki-, remontti- ja muuttoasiat.



Ota rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
business ID: 2635151-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Uskalikonkuja 1 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vartioharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80491810

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
112,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
112,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h,k,ph,s,2xerill.wc,vh,p,var,ter,ap.

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peili, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkö).

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rauhalliselle ja vehreälle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lasiovi.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
297 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 635,12 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
382,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
67,50 € / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu 4,67 €/m3. Vesimaksut laskutetaan käytön mukaan 4 krt. vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peili, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkö).

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lasiovi.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Yläkerta: Peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee.

Alakerta: Vesikiertoinen lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto ja laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot, pihavarasto ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2022 Asennettu ilmalämpöpumppu 

2019 Uusittu jääkaappi



Edellisten osakkaiden aikana tehtyjä remontteja:

2005 Uusittu sauna, pesuhuone sekä 2 erillistä wc:tä

2003 Keittiö remontti

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Uskalikonkuja 1-2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0533688-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jyrki Toivanen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 292 1993

			


		
			
						

								
Street address:

				
Leikosaarentie 32

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00990

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.11.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1984

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1984

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja vesikiertoinen lattialämmitys (tuulikaappi, pesuhuone sekä alakerran erillinen wc)

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdista:

2025 Kattoturvatuotteiden asentaminen

2025 Palokatkojen korjaus

2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö

2022 Julkisivujen maalausurakka, rakennuskohtaiset energiatodistukset

2021 1A ja 1B varastojen peltikaton maalaus

2018 Asunnon 2C vuorilautojen uusiminen

2017 Piha-aitojen uusiminen ja tuija-aidan kaataminen asunnon 2D päästä

2016 Jätekatos

2016 Päätyjen ylälaudoituksen uusiminen

2014–2015 Tiehen rajoittuvien aitojen uusinta

2013 Autopaikkojen päällystäminen kivituhkalla

2012 Päätyjen ylälaudoituksen uusiminen

2012 Asennettu lumiesteet

2011–2012 Lämminvesivaraajien uusiminen

2011 Uusittu vesikatot, asennettu yläpohjiin palokatkot

2011 Viherhuoneiden muuttaminen asuinhuoneiksi

2011 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta (osa tehty 2008)

2010 Varastojen katot uusittu

2007 Raitisilmaventtiilien lisäys huoneistoihin

2006 Parvekkeiden kattojen räystäslinjojen pidennys ja lattioiden pinnoitus

2004 Antenni Tähti 2000 -järjestelmäksi

2002 Parvekekorjaukset, digi-tv-valmius

2002 Talojen 1–2 päätyseinien laudoitus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Vuosina 2026–31 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet:

2026 Toteutussuunnitelmat salaojat, LVIS sekä ikkunat ja ovet.

- mahdollinen toteutus vuosina 2026–2028

2026 Palokatkojen korjaus

2026 Sokkelien kuntokartoitus

2026 Kantavien seinien puutteiden kartoitus ja korjaus

2028 Yläpohjan lisäeristäminen

2030 Aitojen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-112

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 265 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Meren rantaan n. 800 m, Puotilan uimarantaan n. 1,4 km,  Mustavuoren metsikkö n. 3 km.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alepa Vartiokylä n. 600 m, Alepa Puotila n. 1,3 km, Prisma Itäkeskus n. 1,6 km. Itis 2,2 km, Easton 2,2 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vartiokylän Ala-Aste n. 850 m, Vartiokylän Yläaste n. 1,1 km, Palke Vuoniityn Peruskoulu Venemestarintie n. 3 km, Palke Mellunmäen Ala-Aste n. 2,1 km.

Lukiot: Helsingin Yhteislyseon lukio n. 2,2 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Viikinki n. 550 m, Pilke päiväkodit Oy - Vartiokylä n. 850 m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Auto, bussi ja Metro. Puotilan metroasemalle matkaa n. 1,2 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more