Kiviportintie 4 B, Helsinki | Vartioharju, Vartiokylä

						                        
						

							199 000 €							 | 71,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,vh,ter						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
146 917,84 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
71,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava ja tyylikkäästi remontoitu rivitalokolmio Vartiokylässä!


Nyt on myynnissä heti vapaa ja muuttovalmis 71,5 m2:n yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Vartiokylässä.


Hyväkuntoisessa kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, keittiö, sauna sekä vaatehuone/varasto. Keittiö laitteineen on uusittu vuonna 2014 ja remontoidussa kylpyhuoneessa sekä saunassa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.



Upean kodin viihtyisyyttä lisää takapihalle juuri valmistunut noin 29 m2:n suuruinen terassi, jonka yhteyteen on rakennettu myös aita.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia. LVIS-saneeraus vuosina 2013–2014, maalämpö vuosina 2022–2023, salaojat ja sadevesiviemäröinti on uusittu vuonna 2025 sekä asunnon yläpohjatilan ja vesikaton saneeraus vuonna 2026.



Sijainti on erinomainen. Alepa noin 200 m, Vartiokylän Ala-Aste noin 100 m ja Puotilan metroasema noin 800 m. Myös Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä.



Tässä on heti vapaa ja muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät rivitalomainen asuminen, oma sauna, kaksi makuuhuonetta ja tuleva suuri terassi erinomaisella sijainnilla.



Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt ja lisätiedot: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 16 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
business ID: 2635151-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kiviportintie 4 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vartioharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530726

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,k,kph,s,vh,ter

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Lattialämmitys, kaapit, suihku, valopeili wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Iki-pilarikiuas, lasiovi.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
52 082,16 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 107,66 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
536,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
571,41 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Keskipihalla olevat autopaikat ovat ilmaisia kaikkien osakkaiden ja vieraiden käytössä. Lämpötolpallinen autopaikka 11,00 €/kk, autotalli (1) 48,43 €/kk, autotalli (2) 41,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesitaso (induktio), erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Välitila: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Lattialämmitys, kaapit, suihku, valopeili wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Iki-pilarikiuas, lasiovi.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Terassista osa on katettu.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja varasto/vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026 Rakennettu terassi

2024 Maalattu seinäpinnat

2024 Asennettu vinyylilattia, alapohjan remontti

2014 Saunan seinäpanelointien ja lauteiden uusiminen putkiremontin yhteydessä

2014 Uusittu keittiö, kylpyhuone ja sauna

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Vartioharju

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118030-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Martti Salo

			


		
			
						

								
Email:

				
martti.salo@braleva.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 327 6463

			


		
			
						

								
Street address:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00180

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1965

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1965

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
TEHDYT MERKITTÄVÄ KUNNOSSAPITO- JA PERUSPARANNUSTYÖT: 

1993 Parveke- julkisivusaneeraus  

1997 Huoneistojen parvekeovet ja -ikkunat 

1998 Lukoston uusiminen  

2001 D-talon salaojitus (Kiviportintie 4)  

2002-2003 A-talon salaojitus (Vartiokyläntie 16), autotallien ovet  

2005 Lämmönvaihtimen uusinta  

2006 Porraskäytävien maalaus  

2007 Vesikattojen pinnoitus 1. vaihe  

2008 Vesikattojen pinnoitus 2. vaihe  

2009 Rivitalon sisäänkäyntien painumien korjaus ja laatoitus  

2010 LVIS- hankesuunnitelma  

2012 LVIS- saneerauksen suunnittelu  

2012 Vartiokyläntie 16 vesikourujen korjaus  

2013-2014 LVIS- saneeraus  

2017-2018 Lukituksen uusiminen (sähköinen lukitus) 

2021 Kiviportintie 2 alapohjan ja rakenteiden kuivatusjärjestelmän (SafeDrying) asennus

2021 Rappukäytävätasanteiden pinnoitteiden osittainen uusiminen/korjaus 

2022 B-talon rakenteiden tiiveyssaneeraus ja vesikourujen kunnostus 

2022-2023 Maalämpöhanke 

2024 Sauramatie 1 hulevesien ohjauksen parannustyö 

2025 Kiviportintie 2, 4 ja 6 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin uusiminen 

2025 Kiviportintie 2, 4 rakennuksien liiketilasiipien asuinhuoneistojen sisäilmasaneeraus

2025 Palovaroittimien uusiminen 

2025 Ilmanvaihdon nuohous

2026 Kiviportintien 4 rakennuksen liiketilasiiven vesikaton saneeraus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026-2030): 

2026 

Betonirakenteiden kuntotutkimus (rajatusti) 

2027-2030 

Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen kunnostustyö 5 kpl 

Julkisivun paikalliset korjaukset ja huoltomaalaus 

Huoneistoparvekkeiden paikalliset korjaukset, huoltomaalaus ja vedeneristeiden uusiminen Sokkeleiden ja tukimuurien maalaustyö tarpeellisilta osin 

Pihan uudelleenasfaltointi 

Kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen ml. vesikourujen ja -syöksyjen sulanapitokaapelit, vesikattojen saneeraus  

Päätyjulkisivujen paikalliset korjaukset 

Elementtisaumojen korjaus 

Aurinkovoimalaselvityksen teettäminen 

Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
73

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (192.5 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
8491-8623

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
13 030 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Alepa Vartiokylä n. 300 m, Alepa Puotila n. 1,2 km, Prisma Itäkeskus n. 1,3 km, Itis  ja Easton n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Peruskoulut: Vartiokylän Ala-Aste n. 100 m, Vartiokylän Yläaste n. 1 km.

Lukiot: Helsingin Yhteislyseon lukio n. 1,9 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Kukkaniitty n. 600 m, Päiväkoti Viikinki, Ryhmä Keltanot n. 800 m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Auto, bussi ja metro. Puotilan metroasemalle matkaa n. 800 m.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Myyjä on solminut sopimuksen terassin n. 29 m2 ja aidan rakentamisesta viikolla 37 7- 13.9.2026. Kokonaisuuden arvo n. 6 000,00 €. Myyjä vastaa tästä kustannuksesta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more