Kuusistonlinnantie 3 C, Helsinki | Vartiokylä, Puotinharju

						                        
						

							159 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 3H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio loistosijainnilla – lasitettu parveke, maalämpötalo ja metro kävelyetäisyydellä!


Harva koti tarjoaa näin toimivan kokonaisuuden: hyväkuntoinen kolmio, pitkäjänteisesti hoidettu maalämpötaloyhtiö, lasitettu parveke sekä metro ja kattavat palvelut vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kun tähän yhdistyy rauhallinen sijainti ja huoleton asuminen, syntyy koti, jossa arki toimii.


Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen 59 m2 kolmioon Asunto Oy Kuusistonlinnantie 3. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa – ei maantasalla – ja sen selkeä pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle.



Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin viihtyisää lisätilaa lähes ympäri vuoden. Hyväkuntoinen asunto on muuttovalmis, ja kylpyhuoneen amme tarjoaa mahdollisuuden rentoutua päivän päätteeksi.



Vuonna 1964 valmistunut Asunto Oy Kuusistonlinnantie 3 on hoidettu pitkäjänteisesti. Taloyhtiössä on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, joista tärkeimpiä ovat siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2023, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, käyttövesiputkien uusiminen, pysty- ja vaakaviemäreiden kunnostukset, hissien modernisointi sekä ikkunoiden uusiminen. Suunnitelmallinen kunnossapito luo turvallisen pohjan myös tuleville vuosille.



Asumiskustannukset ovat kilpailukykyiset: hoito- ja korjausvastike on yhteensä 338,10 €/kk. Taloyhtiössä on autotalli- ja autopaikkoja sekä sähköautojen latausmahdollisuus.



Myytävän asunnon sijainti tekee arjesta poikkeuksellisen sujuvaa. Puotilan metroasema, Prisma, kauppakeskus Itis, Lidl, koulut, päiväkodit, ravintolat ja muut päivittäispalvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähialueen merelliset ulkoilureitit, Puotilan kartanopuisto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet täydentävät viihtyisän asuinympäristön.



Perustiedot

3h+k.

59 m2.

Asuinkerros 1 / 5 (ei maantasalla).

Lasitettu parveke.

Hyväkuntoinen asunto.

Kylpyhuoneessa amme.

Velaton hinta 169 000 €.

Hoito- ja korjausvastike 338,10 €/kk.

Rakennusvuosi 1964.

Energiatehokas maalämpö.

Vuokratontti (vuokrasopimus voimassa 31.12.2080 saakka).

Autotalli- ja autopaikkoja sekä sähköautojen latausmahdollisuus.



Hyvin hoidettu maalämpötaloyhtiö, muuttovalmis koti ja erinomainen sijainti muodostavat kokonaisuuden, joka kestää vertailun. Jos arvostat huolettomampaa asumista, toimivia liikenneyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn – ehkä uusi kotisi odottaa juuri täällä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuusistonlinnantie 3 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vartiokylä, Puotinharju

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80518780

			


								

												
Floor:

				
1/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3H+K

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
338,10 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
320,85 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
17,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallipaikka, pieni 65 €/kk. Autotallipaikka, iso 70 €/kk. Autopaikka, lämmin 15 €/kk. Moottoripyöräpaikka 6 €/kk. Pesutupamaksu 5 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Helmikuu 2018: Keittiö-eteinen-vaatehuone-olohuone: laminaattilattian uusinta, alle muovimatto meluneristykseksi. Marraskuu 2020: Sähköasennusten muutostyöt (Sähköliike Antilon, y-tunnus 1948807-7): sähköpistorasian lisäys keittiöön, 5 seinäpistorasian ja 3 kattopistorasian vaihto maadoitettuun. Kylpyhuoneen peilikaapin asennus (55x55 cm, ei sähköjä, työ osakkaan itse suorittama).

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kuusistonlinnantie 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119405-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-045-0082-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Helmi Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Joonas Kiiski

			


		
			
						

								
Email:

				
isannointi@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 325 6221

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00910

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1964

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1964

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
PVC-kate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kuivausvintit 4 kpl.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja 23 kpl ja autotallipaikkoja 10 kpl (taloyhtiön hallinnassa). Lisäksi mopopaikkoja 4 kpl. Sähköautojen latauspaikat rakennettu 2023.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Lämpimät autopaikat 15 €/kk, iso autotallipaikka 70 €/kk, pieni autotallipaikka 65 €/kk, moottoripyöräpaikka 6 €/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 127 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen

2025: Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden sekä näiden ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu

2023: Maalämpöön siirtyminen

2023: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen

2022: Maalämpöurakan suunnittelu ja kilpailutus

2021: Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus

2020: Julkisivulevyjen kiinnitys sekä julkisivun pesu

2018: Antenniverkon kunnostaminen

2018: Kuntoarvio

2018: Korvausilmaventtiilien asentaminen

2017: Saunojen uusiminen

2017: Käyttövesiputkien uusiminen pintavetona

2016: Käyttövesijohtojen ja sähkön uusimissuunnitelmat

2015: Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (A-B)

2014: Ilmanvaihtokoneiden kunnostus (C-D talo)

2013: Lukoston uusiminen

2012: Parvekekaiteiden suojapellitys

2011: Pystyviemäreiden pinnoitus sekä wc-istuimien uusinta

2011: Väestönsuojan maalaus talkoilla

2011: Jätekatoksen lattian uusiminen

2011: Ulko-ovien koodilukkojen uusiminen

2011: Palo-ovien asentaminen väestönsuojan oviaukkoihin

2011: Tuuletus- ja pyykinkuivaustelineiden uusiminen

2010: Löylyhuoneen kunnostus

2010: Autotallien ovien maalaus

2009: Pihan asfaltointi

2009: Hissien kunnostus

2008: Vaakaviemärien pinnoitus

2007: Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2006: Vesikattojen kunnostus, protan-pinnoite

2006: Talojen välisen putkikanaalin uusinta

2002: Lämmönvaihdin

1998: Saunan peruskorjaus

1997: Ulko-ovien uusiminen

1996: Pesutuvan peruskorjaus

1996: Sähkölukkojen asennus ullakko- ja kellarioviin

1996: Ilmanvaihdon perushuolto

1995: Porraskäytävien maalaus

1993: Ulkovaipan lisälämmöneristys

1993: Ikkunoiden uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden sekä näiden ikkunoiden ja ovien uusiminen (yhtiökokouksen 18.5.2026 päätös, maksimikustannusarvio 1.860.000,00 €). Myytävän asunnon osalta maksikustannus on 28 931,70 €.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
66

			


		
			
						

								
Housing company:

				
21 256,76 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 12.09.2023.



Hoitovastikkeen lisäksi jokainen huoneisto maksaa korjausvastiketta, jolla katetaan vuosittaisia ja suunnitelmallisia yhtiön ylläpito- ja korjauskuluja. Korjausvastikkeen suuruus vahvistetaan vuosittain hoitovastikkeen tavoin varsinaisessa yhtiökokouksessa. Vuonna 2026 korjausvastiketta peritään 0,05€/os/kk.



Lainaosuuden päivitys tietylle päivämäärälle maksaa 60,- €/laina. Lainaosuuden maksatukselle tulee varata vähintään 1 viikko aikaa. 



Huoneisto C39 on maksanut linjasaneeraus 2017 -lainaosuutensa kertasuorituksena.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
12253-12597

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Ei osakeluetteloon merkittyjä rajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 923 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
33 732 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokratontti, vuokra-aika päättyy 31.12.2080. Vuosivuokra 33 732 €/v. Tontin vuokrasopimus on uusittu ajalle 1.1.2026–31.12.2080. Tontin vuokra nousee 10 vuoden siirtymäjakson aikana porrastetusti noin kolminkertaiseksi vuoden 2025 tasoon nähden (v.2025 vuokrataso 22 400 €). Vuokranantaja Helsingin kaupunki.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kaupat: Prisma Itäkeskus – n. 250 m (3–4 min kävellen), Kauppakeskus Itis (yli 120 liikettä, ravintoloita ja palveluita) – n. 300 m, Lidl Itäkeskus – noin 500 m, K-Citymarket Easton – noin 900 m.



Koulut: Puotilan ala-aste – n. 500 m, Botby grundskola – n. 600 m, Vartiokylän yläaste – n. 850 m, Itäkeskuksen peruskoulu – noin 1 km.



Päiväkodit: Päiväkoti Vartiokylä – n. 400 m, Päiväkoti Myllytonttu – n. 550 m, Päiväkoti Kukkaniitty – n. 550 m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Puotilan metroasema – n. 400 m.

Bussipysäkki – n. 150 m.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more