Vartiokyläntie 39 B, Helsinki | Vartiokylä, Vartioharju

Pieni omakotitalomainen koti Helsingissä – oma piha, lasitettu terassi ja kaksi kerrosta

Harvoin 74,5 neliöön mahtuu näin paljon hyvää asumista.

Tämä kaksikerroksinen paritalokoti tarjoaa oman sisäänkäynnin, suojaisan pihan, suuren lasitetun terassin, kaksi makuuhuonetta, oman saunan, kaksi wc:ä, vaatehuoneen sekä kylmän ulkovaraston. Kokonaisuus tuntuu huomattavasti neliöitään suuremmalta ja tarjoaa aidosti omakotitalomaista asumista Helsingin vehreässä Vartiokylässä.

Alakerta on kodin yhteinen sydän. Olohuone avautuu suoraan lasitetulle terassille ja edelleen omalle pihalle. Vaaleaa sisustusta rytmittää näyttävä kiviverhoiltu tehosteseinä, ja portaikon yhteydessä on luonteva paikka esimerkiksi etätyöpisteelle.

Keittiö ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on remontoitu vuonna 2012, ja sen valkoiset kalusteet, puiset työtasot sekä selkeä työskentelytila tekevät arjesta toimivaa.

Alakerrassa sijaitsee lisäksi erillinen wc – käytännöllinen ratkaisu erityisesti perheen ja vieraiden kannalta.

Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille ja pesutiloille. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone, ja säilytystilaa täydentävät kaapistot sekä oma ulkovarasto.

Kylpyhuoneen yhteydessä on oma ikkunallinen sauna. Pesuhuoneen ja saunan vedeneristys, laatoitus ja panelointi uusittiin vuonna 2012. Kylpyhuoneessa on myös sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.

Oma piha – tämän kodin erityinen vahvuus
Olohuoneesta astutaan suoraan tilavalle lasitetulle terassille, joka toimii käytännössä ylimääräisenä oleskeluhuoneena pitkälle keväästä syksyyn. Lasitettu terassi jatkuu avoterassille ja edelleen omalle aidatulle piha-alueelle.

Pihalle mahtuvat luontevasti ruokailuryhmä, grilli, istutukset ja lasten leikit – tai yksinkertaisesti oma rauhallinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen.

Pihaa ja terasseja on hoidettu ja kehitetty vuosien aikana. Vuonna 2021 terassia uudistettiin ja pihaa muokattiin, ja vuonna 2026 terassit pestiin ja öljyttiin sekä aitoja maalattiin. Lasitettu terassi on toteutettu vuonna 2016.

Pieni ja kodikas taloyhtiö
Asunto Oy Aivina-Salpa muodostuu kahdesta paritalosta ja yhteensä vain neljästä asunnosta. Yhtiöjärjestyksen mukaan B4 hallintaan kuuluvat huoneiston lisäksi oma aidattu piha-alue, kylmä varastotila sekä yksi sähköistetty autopaikka.

Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokra-aika jatkuu vuoden 2050 loppuun.
Taloyhtiössä on vuosien aikana tehty useita kunnossapitotoimenpiteitä. Käyttövesiputket uusittiin vuonna 2015, ikkunat ja ulko-ovet vuonna 2017 ja rakennusten kattojen huolto vuonna 2019. Vuonna 2021 tehtiin muun muassa IV-kanavien nuohous ja säätö. Huoneiston huippuimuri uusittiin vuonna 2024.

Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa. Hoitovastike on 447 €/kk ja vesimaksu 20 €/hlö/kk.

Vartiokylä– vehreää pientalo-Helsinkiä
Vartiokylä tarjoaa poikkeuksellisen onnistuneen yhdistelmän rauhallista pientaloasumista ja hyviä kaupungin palveluja.
Puotilan metroasemalle on noin kilometri, Alepaan noin 500 metriä ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät pyöräilyreitit, ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit.

Täällä voi nauttia omasta pihasta ja pientaloympäristöstä ilman, että tarvitsee luopua metron tai kaupungin palveluiden läheisyydestä.

Tässä kodissa yhdistyvät rivitaloasumisen helppous ja omakotitalon parhaat puolet. Oma sisäänkäynti, kaksi kerrosta, suojaisa piha ja suuri lasitettu terassi luovat kokonaisuuden, jossa asuminen tuntuu aidosti omalta. Kun ympärillä on Vartiokylän vehreä pientaloalue ja metro sekä palvelut löytyvät läheltä, kokonaisuus on harvinaisen tasapainoinen.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Share link

Upcoming viewings

No upcoming viewing scheduled:

Book a private showing