Linnavuorentie 17 B, Helsinki | Vartiokylä

						                        
						

							620 000 €							 | 166 m2														 | Rivitalo							 | 5h + k + 2 x kph/wc + sauna + vaatehuone + varasto + autokatos + erillinen yksiö						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
620 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
620 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
166 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
TYYLIKÄS JA AVARA PÄÄTYHUONEISTO – OMA YKSIÖ, MAALÄMPÖ JA HUIKEA TILAN TUNTU


Tervetuloa tähän poikkeuksellisen näyttävään ja tilavaan rivitalon päätyhuoneistoon, jossa arki saa arvoisensa puitteet. Jo sisään astuessa avautuva avaruus, valo ja huonekorkeus tekevät välittömän vaikutuksen – tämä koti on koettava paikan päällä.



Tutustu myös huoneiston virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=NkNiutC77XP



Huoneiston skandinaavisen tyylikkäät ja ajattomat materiaalivalinnat toistuvat harmonisesti läpi koko kodin, luoden elegantin ja rauhallisen kokonaisuuden.



Kodin sydämen muodostaa sisääntulokerroksen avara ja valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa tehden kokonaisuudesta viihtyisän ja ilmavan. Tunnelmaa ja lämpöä tilaan tuo sisääntulokerroksessa sijaitseva takka, joka viimeistelee viihtyisän oleskeluympäristön.



Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden välissä on poikkeuksellisen suuri läpikuljettava vaatehuone – käytännöllinen ja arkea sujuvoittava ratkaisu, johon kulku onnistuu molemmista makuuhuoneista. Samassa kerroksessa on myös kylpyhuone.



Alakerran tilat on hyödynnetty erinomaisesti: siellä on kaksi huonetilaa, joista toinen on upea lasiseinillä eroteltu tila ja toimii nykyisin työhuoneena. Toinen huone, alkujaan askarteluhuoneeksi suunniteltu, on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Ratkaisu tuo tiloihin modernia ilmettä sekä joustavuutta erilaisiin asumistarpeisiin.



Alakerrasta löytyy myös erillinen yksiö, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden vuokratuloon ja voi parhaimmillaan kattaa merkittävän osan asumiskustannuksista. Tämä tila soveltuu mainiosti myös kahden sukupolven asumiseen. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone sekä rentoutumiseen kutsuva sauna ja pesutilat. Yksiö on vuokrattu. 



Vuonna 2017 valmistunut rakennus tarjoaa modernia ja huoletonta asumista. Lämmityksestä huolehtii ekologinen ja energiatehokas maalämpö, ja asumismukavuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto sekä ilmalämpöpumppu.



Huoneisto on poikkeuksellisen valoisa ja aurinkoinen – suuret ikkunat korostavat tilan avaruutta ja tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi arkea. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä lämmin ulkovarasto, ja säilytystilaa on runsaasti.



Tässä kodissa yhdistyvät laatu, toimivuus ja huoleton asuminen:



* Oma tontti

* Energiatehokas maalämpö

* Takka sisääntulokerroksessa

* Erillinen alakerran yksiö

* Autokatospaikka (sähköauton latausmahdollisuus)

* Ilmalämpöpumppu

* Runsaasti säilytystilaa



Tämä koti tarjoaa tilaa elää, hengittää ja nauttia – tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 15:15–15:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Linnavuorentie 17 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538032

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
166 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
221 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Huoneiston pinta-ala 166 m2, kellarin ala 55 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h + k + 2 x kph/wc + sauna + vaatehuone + varasto + autokatos + erillinen yksiö

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tyylikäs keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Yläkerran keittiön varustuksiin kuuluvat jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, mikroaaltouuni, runsaasti kaappitilaa sekä laminaattitasot. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. 



Alakerran yksiössä on toinen jääkaappi pakastinlokerolla sekä liesi–uuniyhdistelmä ja hormiin liitetty liesituuletin.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Ylä- ja alakerran kylpyhuoneet ovat yhtenäisesti ja näyttävästi laatoitetut, luoden tyylikkään kokonaisuuden.



Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluvat wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä käsisuihku. Lisäksi tilassa on suihkuseinä ja pyyhekuivain.



Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, kaksi suihkua sekä käsienpesuallas. Kylpyhuoneesta on suora käynti todella tilavaan ja näyttävään saunaan.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Tämän päätyhuoneiston näkymät ovat pohjoiseen, itään ja etelään.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, ja lattia on laatoitettu. Saunassa on tyylikäs lasiseinä ja -ovi. Varustuksena on kosteuttava erikoiskiuas, joka tuo miellyttävää kosteutta saunan ilmaan jo lämpiämisvaiheessa.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
620 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
405 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
405 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
65 Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä ja lämmin vesi). Kuukausittain perittävä vesivastike on ennakkomaksu, joka tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaiseksi. Osakkaat Lukevat mittarit vuosittain 31.12. ja ilmoittavat lukemat isännöitsijälle tammikuun tasauslaskentaa varten. Kylmän veden hinta perustuu HSY:n hinnastoon ja lämmin vesi laskutetaan erikseen sovitulla 1,5 kertoimella lämmityskustannusten kattamiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tyylikäs keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Yläkerran keittiön varustuksiin kuuluvat jääkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, mikroaaltouuni, runsaasti kaappitilaa sekä laminaattitasot. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. 



Alakerran yksiössä on toinen jääkaappi pakastinlokerolla sekä liesi–uuniyhdistelmä ja hormiin liitetty liesituuletin.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Ylä- ja alakerran kylpyhuoneet ovat yhtenäisesti ja näyttävästi laatoitetut, luoden tyylikkään kokonaisuuden.



Yläkerran kylpyhuoneen varustuksiin kuuluvat wc-istuin, lavuaari, peili- ja allaskaappi sekä käsisuihku. Lisäksi tilassa on suihkuseinä ja pyyhekuivain.



Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, kaksi suihkua sekä käsienpesuallas. Kylpyhuoneesta on suora käynti todella tilavaan ja näyttävään saunaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunan seinät ja katto ovat paneloidut, ja lattia on laatoitettu. Saunassa on tyylikäs lasiseinä ja -ovi. Varustuksena on kosteuttava erikoiskiuas, joka tuo miellyttävää kosteutta saunan ilmaan jo lämpiämisvaiheessa.

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Huoneistossa on alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tilava kodinhoitohuone. Sen varustuksiin kuuluvat lavuaari, työtasot, pesukoneliitäntä, tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä tilavat kaapistot. Seinät ovat osin maalatut ja osin laatoitetut, ja lattia on vinyylilankkua. Pakastin sijaitsee kodinhoitohuoneessa.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara ja valoisa olohuone, jossa on korkeaa tilaa. Olohuoneen varustuksiin kuuluvat ilmalämpöpumppu (viilentävä) sekä varaava takka (Uunisepät).

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone, suuri askarteluhuone ja erillisellä sisäänkäynnillä yksiö, jossa oma keittiö ja kylpyhuone sekä alkovi/varasto (varusteina kph/wc, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä). Yläkerrassa lattiat parkettia ja alakerrassa vinyylilankkua. Seinät maalattu/tapetoitu.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Seinät ovat pääosin maalatut, osin tapetoitu.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Lattiat ovat yläkerrassa parkettia ja alakerrassa vinyylilankkua. Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistokohtainen ulkovarasto (lämmin), yhtiön talovarasto (kylmä), autokatoksen yläpuolella varastotila.

Yhteisessä varastossa ja asuntokohtaisissa varastoissa on sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Alakerran liukuovien asennus.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Linnavuorentie 17

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2638424-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
45-485-10

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Osakkaat hoitavat itse.

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Joonas Luukkonen

			


		
			
						

								
Street address:

				
Linnavuorentie 17b

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00950

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2017

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2017

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Harkko/puuelementti, kahteen kertaan tehtaalla maalattu pintaväri

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Muovipinnoitettu, konesaumattu pelti.

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhteisvarasto ja asuntokohtaiset varastot itäpihalla. Rengashyllyt taloyhtiön varastossa. Biokompostori.



Jäähdytinjärjestelmä: Ilmanvaihtokone, viilennyselementti Enervent ilmanvaihtokoneessa. Kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset, yhtiökokouspäätökset ja sopimukset: ei kunnossapitoa koskevia seikkoja. Lumityöalueet ja puutarhanhoitoalueet sovittu YK 15.3.2020 (tästä erillinen piirros).

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiöllä on kolme autokatospaikkaa ja yksi piha-autopaikka asunto-osakeyhtiön yhteinen, länsipihalla. Osakasperheille on osoitettu pysäköintialue myös toiselle autolle länsipihalla (etupihalla). b 3 asunnossa tämä lisäpaikka on keittiön ikkunan edessä.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutetut autopaikat yhteensä 4 kpl, joista katospaikkoja 3 kpl; 1 autopaikka as.oy:n yhteinen, länsipihalla.



Sähköauton latausvalmius on toteutettavissa helposti.  On sovittu, että kukin osakas vastaa omista asennuskustannuksistaan.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
A2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
01.01.2016

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Vuonna 2019 pihatyöt viimeisteltiin, ulko-oviin tehtiin pieniä korjausmaalauksia ja rakennettiin jätekatos yhteishankkeena As Oy Borgsinpuiston kanssa. Jätekatoksen viimeistely toteutettiin vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Erilliset huoltotyöt (2026)

- B1 takaoven rännin korjaus (50€)

- Ulkovalojen polttimoiden uusinta (150€)

- Hulevesikaivon pumpun viimeistely (100€)

- B3 Ilmanvaihtojärjestelmän Enervent Pelican huoltotyöt (1 254€)

- B2 ja B1 asuntojen etuovien lukkojen uusinta (1 400€)

- Katosten pilareiden maalaus ja kissakäsittely (100€)

- Ullakon tilojen tarkastus (0€)

- Vesikaton pesu (0€)

- Yhteisövaraston lukon ympäristön maalaus (50€)



Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma (2026–2035)



2027  

Salaojien kuvaus  

Sadevesijärjestelmän kuvaus  

Kuntotarkastus, 10-vuotistarkastus



2027–2030  

Ilmavuotojen mittaus  

Puuosien (räystäät, pilarit, varastot) maalaus  

Ulkoseinien huoltomaalaus  

Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus  

Ulkovarastojen huoltomaalaus



2030  

Jätevesikaivon pumpun uusiminen  

Lisätiedot: varautuminen tekniseen uusimiseen



2032  

Sähköjärjestelmän vapaaehtoinen määräaikaistarkistus  

Lisätiedot: suositeltava toimenpide



2035  

IV-kanavien nuohous, desinfiointi ja säätö

			


		
			
						

								
Residential units:

				
3

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä ei ole lainaa.



Tietoja sopimuksista: Yhtiön luotollinen tili: K-Rauta Lanterna, rakennustarvikkeiden ja kunnossapidon hankintaa varten vähäisiä, lähinnä pihan hoitoon ja talon pieniin kunnostuksiin liittyviä hankintoja. 



Yhtiökokouksessa 10.3.2019 päätettiin, että osakkaat huolehtivat, että jokaisessa vuokra-asunnossa on oltava voimassa oleva kotivakuutus, joka sisältää vastuuvakuutuksen. Vakuutuksen voi ottaa vuokralainen tai vuokra-asunnon omistaja (=osakas). Mahdollisissa vastuuvakuutusasioissa kunkin asunnon osakas tai vuokralainen on vastuussa kiinteistölle aiheutuvista vahingoista kyseisen vakuutuksen perusteella. Tämä yhteinen käytäntö varmistettu yhtiökokouksessa 15.3.2020. 



Lumityöt ja kesän puutarhan kunnossapitoalueet on jaettu osakasperheiden kesken (erillinen piirustus alueista).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
401-600

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 278 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tiedustelut www.hel.fi | https://kartta.hel.fi/link/0d1e2py | Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen



Itäväylän aluetta kehitetään luonnonläheisenä bulevardikaupunkina, jossa yhdistyvät asuminen, työpaikat, palvelut ja virkistys. Alueelle on laadittu suunnitteluperiaatteet ohjaamaan asemakaavamuutoksia ja varmistamaan tontinomistajien tasapuolinen kohtelu. Tonttitehokkuutta voidaan nostaa asemakaavamuutoksin tontinhaltijan aloitteesta. Pientaloalueet säilyvät pääosin ennallaan, ja niitä voidaan täydentää maltillisesti tontinhaltijan niin halutessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Vartiokylä on viihtyisä ja merellinen Itä‑Helsingin kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhalliset pientaloalueet, hyvät ulkoilumaastot ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueelta löytyy kattavat palvelut, metroasemat sekä kauniit rantareitit Vartiokylänlahden ympärillä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Vartiokylän ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täältä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat, uimaranta kuin harrastusmahdollisuudet läheltä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten haluat liikkua.



Alepa Vartiokylä noin 1 km. Noin 3 km:n päässä Prisma, Itäkeskus, Easton.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vartiokylässä on upea kouluvalikoima!



Vartiokylässä on sekä suomen- että ruotsinkieliset ala-  että yläasteet. Koulut ovat olleet suosittu. Suomenkielinen uusi ala-aste valmistuu alustavan aikataulun mukaan vuoteen 2027 mennessä. 



Suomenkielisellä ala- ja yläasteella on monipuolinen kielivalinta. Yläasteella on mahdollista opiskella myös viestintäpainotuksessa tai matemaattis-luonnontieteellisessä eli nk. luma-painotuksessa, sekä monimuotoluokalla. 



Englanninkielistä opetusta on saatavilla Kulosaaren yhteiskoulussa. Itäkeskuksen koulussa on mahdollista aloittaa useamman kielen opiskelu jo ala-asteelta. Kaikkiin kouluihin on sujuvat liikenneyhteydet Vartiokyläntieltä.



Vartiokylän ala-asteen koulu n. 1.1 km

Botby grundskola n. 1,5 km

Vartiokylän yläasteen koulu n 1.4 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella on useampia päiväkoteja mm. Päiväkoti Viikinki n 1.1 km.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Erinomaiset liikenneyhteydet, kuljit sitten julkisella liikenteellä, omalla autolla tai polkupyörällä. 



Alueella suunnitteilla Itäbulevardi hanke. 



Bussi noin 300 m, metrolle matkaa noin 2 km

			


		
			
						

								
Yard:

				
Osakkaiden yhteinen sopimus.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more