Nahkahousuntie 6 C, Helsinki | Vattuniemi, Lauttasaari

						                        
						

							264 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + k + kph + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
264 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
264 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Lehmusto

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
050 354 5590

										
tarja.lehmusto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon huoneisto Vattuniemessä!


Tämä tilava kaksio sijaitsee halutulla Vattuniemen alueella Lauttasaaressa. Asunto on hissitalon kolmannessa kerroksessa sisäpihan puolella.


Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeaa kauniit metsäiset maisemat. Makuuhuone sekä erillinen keittiö, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle. Ikkunallinen kylpyhuone on harvinaisen tilava ja sen ylimääräistä tilaa voi hyödyntää jopa pieneksi kodinhoitotilaksi. Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa ja kaipaa päivitystä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Koneelliseen ilmanvaihtoon on kytketty lämmön talteenotto(LTO) ja muutama vuosi sitten toteutetun julkisivu- ja kattosaneerauksen yhteydessä on otettu käyttöön aurinkopaneelit. Tulevaisuudessa on suunnitteilla LVIS-peruskorjaus.

Sijainti on keskeinen: lähellä Vattuniemen palvelut, saaren upeat ulkoilumaastot ja merelliset rantareitit. Talon edessä on bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla. 

Lisätiedot ja yhteydenotot:

Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

tarja.lehmusto@remax.fi

puh. 050 354 5590
																		
										
Additional information and contact

																				
Tarja Lehmusto

										
050 354 5590, tarja.lehmusto@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

										
business ID: 3126951-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tarja Lehmusto

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

											
050 354 5590

											
tarja.lehmusto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Nahkahousuntie 6 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vattuniemi, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538975

			


								

												
Floor:

				
3/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h + k + kph + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Taloyhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
264 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
262,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
262,30 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lataus lisämaksu 15€

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Oy Nahkahousuntie 6

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120540-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Ritva Haapala

			


		
			
						

								
Email:

				
toimisto@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 4774 150

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00310

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiö on vähemmistöosakkaanan As-Oy Laauttasaaren Opaalissa yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa. As-Oy Lauttasaaren Opaali omistaa Itälahdenkatu 10:n vieressä olevat vuosina 2004-2005 rakennetut kerrostalot. Kerrostalojen pysäköintihallista on osoitettu As-Oy Nahkahousuntie 6:n käyttöön sisäpaikkoja 50 kpl. Paikkojen varauksen hoitaa As-Oy Nahkahousuntie 6.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit

2024 Aurinkopaneelien ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmamäärien säätö

2023 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen sekä vesikaton uusiminen

2020 Porrashuoneiden äänieristyslevyjen osittainen uusiminen. 

2019 Käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin. Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusimista

2018 Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusinta, käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin

2017 A-talon hissikonehuoneen oven uusiminen, Iv-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2017. B-C-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitukseksi, Ilmanvaihtokoneiden kotelojen pellityskorjaukset 

2016 A-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) v.

2015, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö v.

2014. Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, Ovikoodilaitteistojen asentaminen

2013. IV-koneiden uusinta v.

2010. Piha-alueen peruskorjaus v 

2009, Hissien peruskorjaus/modernisointi v. 

2007. Kellaritason ikkunat uusittu, julkisivun elementtisaumaukset on uusittu, julkisivun betonielementtien ulkopinnat on kunnostettu v.

2003. Parvekkeet on uusittu ja laajennettu kokonaan vuonna 2003. Piha-alueen valaistusta on lisätty, vanhat valaisimet on uusittu v

2002 A-talon saunaosasto on peruskorjattu 

2001. B/C-talon saunaosasto on peruskorjattu 

1999. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä kuunsillan ja porrashuoneiden teräsrakenteisten ikkunoiden uusinta on tehty vuonna  

1998. Porrashuoneet maalattu 1996. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, v. 1994.1995 uusittu kaukolämmön alajakokeskus, patteriventtiilit ja vesihanat, patteriverkosto perussäädetty sekä julkisivut kunnostettu. Piha-alue kunnostettu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm:

2026-2027 Aidan rakentaminen Nahkahousuntie 6:n ja As. Oy Särkiniementie 9:n väliselle rajalle

2028 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta, maalämpöselvitys haluttaessa

2029 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu

2030-2032 LVIS-peruskorjaus ja lämmitysmuodon vaihtaminen, erillisen urheiluvälinevaraston rakentaminen ja nykyisen jätekatoksen purku ja syväkeräysastioiden hankinta tilalle

			


		
			
						

								
Residential units:

				
77

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (94 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
20 639 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
600071-610311

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 518 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Lehmusto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
REMAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

										
050 354 5590

										
tarja.lehmusto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more