Kaivonkatsojantie 13 B, Helsinki | Vuosaari, Kallahti

						                        
						

							188 000 €							 | 93,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna, erillinen wc, lasitettu parveke.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
188 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
186 197,21 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
93,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1995

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
David Heikkilä

										
Myyntineuvottelija

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava neljän huoneen koti


Tämä asunto sijaitsee 3. Kerroksessa.


Asunnon pohjaratkaisu sopii hyvin isommalle perheelle, ja erilliset tilat helpottavat arkea.

Asunnossa on neljä huonetta, siisti keittiö, kylpyhuone saunalla, kodinhoitohuone sekä erillinen wc. 

Kodinhoitohuone tarjoaa hyvin tilaa pyykkihuollolle ja säilytykselle. 



Koti on ilmeeltään vaalea ja erittäin valoisa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät.



Asunnon käytössä on yhtiössä lisäksi lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, monikäyttötilat ja pesutupa.



Hissitalon kolmas kerros, neljä huonetta ja toimivat aputilat tekevät asunnosta hyvän vaihtoehdon isommallekin perheelle.



Tervetuloa tutustumaan kotiin, varaa oma näyttöaikasi!



David Heikkilä

David.heikkila@remax.fi

044 997 2449
																		
										
Additional information and contact

																				
David Heikkilä

										
044 997 2449, david.heikkila@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
David Heikkilä

											
Myyntineuvottelija

											
044 997 2449

											
david.heikkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaivonkatsojantie 13 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vuosaari, Kallahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528337

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna, erillinen wc, lasitettu parveke.

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
kylpyhuone/sauna, erillinen wc

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peilikaappi (yksi wc, yksi kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuone/saunassa), bidee-suihku (yksi wc:ssä, yksi kylpyhuoneessa), WC-istuin, suihku, allaskaappi ja suihkuverho,

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Kylpyhuoneessa, n. 2v vanha

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 802,79 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
658,09 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
626,45 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
31,64 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lisäksi:

Laajakaistavastike 2,00 € hsto. yht. 2€/kk

Pesutupamaksu 15 €



VARSINAISEN YHTIÖKOKOUS 4.6.2026

- Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaa summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan

varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
kylpyhuone/sauna, erillinen wc

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peilikaappi (yksi wc, yksi kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuone/saunassa), bidee-suihku (yksi wc:ssä, yksi kylpyhuoneessa), WC-istuin, suihku, allaskaappi ja suihkuverho,

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Kylpyhuoneessa, n. 2v vanha

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä ja yläkaapit, peilikaapit, allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2014 keittiöremontti, 

2026 on kunnostettu parvekkeen puulaudoitus, joka öljytty, ja parvekkeen seinät on maalattu sisäpuolelta, maali joka käy betonille ja vastaaville levyille.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Leikopiha

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0784601-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Kauppakartanonkatu 8

00930 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anne Backman

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1995

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1995

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja Kerhohuone,

Monikäyttötila,

Lastenvaunuvarastot,

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Pesutupa 22 m2

Monikäyttötila 66 m2

Kerhohuone 56 m2

Lastenvaunuvarastot 23 m2

Ulkoiluvälinevarasto 83 m2

Talonvarasto 10 m2

Jätekatos 22 m2

Lämmönjakohuone 10 m2

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
VIERASPYSÄKÖINTILUVAT

Vieraspysäköintiluvat Kaivonkatsojantie Pysäköinnin autopaikoille on jaettu kaikille osakkaille vuonna 2021.

Osakasvaihdoksen yhteydessä entinen osakas luovuttaa luvan uudelle osakkaalle. Jos lupa tuhoutuu tai katoaa, vastaa osakas uuden luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista kuluista.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Taloyhtiö on kartoittamassa osakkaiden halukkuutta viilentävien ilmalämpöpumppujen yhteishankintaan.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2006 Kuntoarvio

2007 Parvekkeiden maalaus

2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö

2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia

2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella

2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus

2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen

2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl

2016 Kylpyhuoneiden remontteja

2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl

2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta)

2018 Sammaleiden ym. poisto katolta

2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle

2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö

2020 Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset

2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto

2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset

2020 Lämmönsiirtimen vaihto

2021 IV-kanavien nuohous

2022 Märkätilakartoitus

2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset

2023 Elementtisaumojen uusiminen

2024 Piha-alueen kunnostustyöt

2025 Palovaroittimien uusiminen

2025 Osa pihakentästä niitytetty ja kivituhka-alue kunnostettu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

Salaojien tarkastus ja kuvaus

Vesikaton kuntotutkimus

Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus



2027-2030

Julkisivun pesu

Julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella

Ikkunoiden kuntotutkimus

Porrashuoneiden maalaus

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö ja muut tarvittavat toimenpiteet





Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
61

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Limiittitili: Liitetietotosite LT2

Taloyhtiöllä on 30.000,00 euron limiittitili. Limiitti ei ollut käytössä per 31.12.2025

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4444-4669

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2025. Yhtiöjärjestyksestä ei ole poistettu Hitas-lausekkeita.





Taloyhtiö on kartoittamassa osakkaiden halukkuutta viilentävien ilmalämpöpumppujen yhteishankintaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 008 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
76 148,68 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokranantaja: Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://kartta.hel.fi/?link=bZWSYX

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
David Heikkilä

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more