Marunakuja 6 C, Helsinki | Yliskylä, Laajasalo

						                        
						

							149 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
139 928,61 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1973

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa 8. kerroksen kaksio Laajasalossa upeilla näkymillä – tuleva LVIS- ja hissiremontti nostaa asumisen tasoa


Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, upeat näkymät ja erinomaiset tulevaisuuden näkymät? Tämä hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Laajasalon rauhallisella ja vehreällä alueella talon 8. kerroksessa, josta avautuvat avarat maisemat kaupunginosan ylle.


Marunakuja 6 sijaitsee aivan Yliskylän keskustan tuntumassa, ja lähin tulevan Kruunusillat-raitiotien pysäkki tulee olemaan Yliskylän keskuksen pysäkki. Kävelymatkaa Marunakuja 6 C:stä on arviolta 700–900 metriä, eli noin 10–12 minuuttia kävellen. Kun raitiotie valmistuu, asukkaat saavat: suoran ratikkayhteyden Hakaniemeen ja Helsingin keskustaan ilman metron vaihtoa ja nopeat yhteydet myös Pasila-suuntaan osalla linjoista.



Myytävän asunnon tehokas pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista, makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Koti soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.



Taloyhtiössä toteutetaan merkittävä LVIS-saneeraus, joka nostaa rakennuksen teknisen tason vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Myytävän huoneiston osalta remontti on suunniteltu ajalle 1.2.–28.5.2027. Saneeraus sisältää muun muassa:

käyttövesi- ja viemärilinjojen uusimisen.

Kylpyhuoneen ja wc-tilojen täydellisen saneerauksen.

Märkätilojen ja keittiön sähköjärjestelmien uusimisen.

Ilmanvaihdon uudistamisen.

Energiatehokkaan poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP).



Lisäksi porrashuoneen hissi uusitaan LVIS-remontin jälkeen. Hissi on tällöin poissa käytöstä arviolta noin seitsemän viikon ajan.



Huoneiston arvioitu osuus saneeruksen kustannuksista on maksimissaan 46 411,85 €. Mittavan peruskorjauksen ansiosta uusi omistaja pääsee nauttimaan merkittävästi uudistetusta talotekniikasta ja täysin uusitavista märkätiloista, mikä lisää asumismukavuutta ja tukee asunnon pitkän aikavälin arvon säilymistä.



Laajasalo – merellinen kaupunginosa vahvassa kehityksessä



Laajasalo on yksi Helsingin halutuimmista ja voimakkaimmin kehittyvistä asuinalueista. Lähikaupat, koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä upeat ulkoilu- ja rantareitit löytyvät kävelyetäisyydeltä.



Alueen vetovoimaa lisää merkittävästi rakenteilla oleva Kruunusillat-raitiotie, joka tarjoaa tulevaisuudessa nopean ja suoran yhteyden Helsingin keskustaan. Erinomainen sijainti yhdistää luonnonläheisen asumisen ja kaupungin palvelut tavalla, joka tekee Laajasalosta yhden pääkaupunkiseudun kiinnostavimmista asuinalueista.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia hyväkuntoinen asunto kilpailukykyiseen hintaan taloyhtiöstä, jossa merkittävät peruskorjaukset toteutetaan lähitulevaisuudessa. Kun remontti on valmistunut, uusi omistaja pääsee nauttimaan huolettomammasta asumisesta vuosiksi eteenpäin.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
business ID: 3434014-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Marunakuja 6 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Yliskylä, Laajasalo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80497202

			


								

												
Floor:

				
8/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 3 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
9 071,39 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
305,45 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
192,70 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
112,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autokatosvuokra 25 €/kpl/kk. Autopaikkavuokra 15 €/kpl/kk. Moottoripyöräpaikka 15 €/kpl/kk. Kylmäkellarivuokra 3 €/kpl/kk. Kylmäpaikka 10 €/kpl/kk. Saunamaksu 2 (talosauna) 10 €/kpl/kk. Vuokravarasto A 15 €/kpl/kk. Vuokravarasto C 20 €/kpl/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Yhtiöllä ei ole tiedossa toimeksiantajan aikana huoneistoon tehtyjä muutostöitä.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Marunakuja 6

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0236072-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-49-20-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pasi Vähä-Touru

			


		
			
						

								
Email:

				
pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 748 1006

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00880

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
05.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1973

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1973

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Uima-allas ja Pesutupa 1 kpl, Sauna 4 kpl, Kuivaushuone 4 kpl, Askartelutila, Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto 4 kpl, Varasto-Komero-kellari 8 kpl, Väestönsuoja 2 kpl, Kylmätila

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jää teknisiä-, sauna- ja varastotiloja yhteensä noin 1141 m2 sekä autokatokset 940 m2. Taloyhtiössä on uima-allas, kaksi pesutupaa, sauna, kerhotila, askartelutila, kuivaushuoneita, ulkoiluvälinevarastoja ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutetut autopaikat 115, joista autotalli/hallipaikat 62. Autopaikkavuokra 15 €/kk, autokatosvuokra 25 €/kk, moottoripyöräpaikka 15 €/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 150 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
31.12.2017

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: LVIS-saneeraus

2026: Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen

2025: Huoneistojen palovaroittimien asennukset

2022: Kaukolämpökeskuksen uusiminen

2021: Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen

2021: Piha- ja pihankansisaneeraus

2019: A-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi

2018: IV-kanavien puhdistus ja säätö

2018: C-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi

2017: Uima-altaan vedenpuhdistuslaitteiston peruskorjaus

2017: Alkuperäisiä linjasulkuventtiilejä uusittu

2017: Piha-asfaltin paikkaus

2017: Salaojien kuntotutkimus ja huolto

2017: Parvekelasien huolto

2017: Hissien kuntotutkimus

2017: Betonikannen kuntotutkimus

2016: Kerhotilan remontointi

2016: Kiinteistön kuntoarvio

2016: Putkiston kuntotutkimus

2015: Kattokaivojen ja katon vaakaosuuksien pinnoitus

2015: D-portaan päädyn vauriot korjattu

2014: Pesutuvan remontointi

2013: Jäteaseman uusiminen

2010: Julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus

2006: Kuntoarvio ja kannen kuntotutkimus

2005: Ikkunoiden huoltomaalaus ja lukkojen uusiminen

2003: Saunaosastot A- ja B

2001: Lämmönjakokeskus

1999: Julkisivut ja parvekkeet

1998: Vesikatto

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2027

LVIS-saneeraus (sis. käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen märkätiloissa ja keittiöissä, ilmanvaihdon saneeraus, poistoilmalämpöpumppujärjestelmä PILP, kylpyhuoneiden ja wc:iden saneeraus). Urakoitsija VRJ Etelä-Suomi Oy, urakkahinta 5.999.000,00 €.

Hissien uusimisurakka (Kone Oyj), urakkahinta 288.000,00 €.

Huoneistojen ovien uusinta ja lukituksien uusinta (sisältyy LVIS-urakan lisätyö- ja valvontavaraukseen).

			


		
			
						

								
Residential units:

				
124

			


		
			
						

								
Housing company:

				
35 301,28 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Osakkeen myynnin yhteydessä kauppakirja tulee aina toimittaa isännöitsijälle, vaikka taloyhtiö on liittynyt MML.n huoneistotietojärjestelmään.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4895-4935

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
10 150 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Saari-ostoskeskus (n. 800 m).

Laajasalon terveysasema (n. 900 m).

Laajasalon kirjasto (n. 800 m).

Laajasalon tennishallit (n. 1,4 km).

Laajasalon peruskoulu (n. 1 km).

Päiväkoti Ilomäki (n. 350 m).

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki (n. 250 m).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more