Koulutanhua 8 A, Helsinki | Yliskylä, Laajasalo

						                        
						

							290 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+kph+s+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
290 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
290 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2009

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mikko Halsas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

										
040 831 9196

										
mikko.halsas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kompakti omatonttinen kolmio Laajasalon Yliskylässä!


Toisen kerroksen valoisa kolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden. Asunnon pohjaratkaisu taipuu moneen eri tarpeeseen.


Asunnossa on avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, oma sauna sekä lasitettu parveke pienemmän makuuhuoneen yhteydessä. Tämä makuuhuone toimii näppärästi myös työhuoneena.

Päämakuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja sen yhteydessä on vaatehuone. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Jokaisen osakkaan käytössä on myös häkkivarasto. 



As. Oy Helsingin Koulutanhua on valmistunut vuonna 2009 ja yhtiössä on 48 asuinhuoneistoa. Osakkaiden vuokrattavissa on 37 + 12 kattamatonta autopaikkaa, joihin on mahdollista asentaa osakasmuutoksena hidaslatauslaite.



Alue on mitä mainioin. Omalla autolla pääsee näppärästi esimerkiksi Itäväylän suuntaan, ja korttelin toiselta puolelta kulkevilla busseilla sujuvasti eri puolille kaupunkia. Kruunusiltojen raitiotie otetaan käyttöön 7.11.2026, jolloin yhteydet keskustaan paranevat huomattavasti. Kauppakeskus Saari on aivan vieressä. Rannoille pääset lenkkeilemään ja vaikka uimaan viereiselle uimarannalle.



Yhteydenotot ja kyselyt: 

Mikko Halsas, LKV

mikko.halsas@remax.fi, 040 831 9196
																		
										
Additional information and contact

																				
Mikko Halsas

										
040 831 9196, mikko.halsas@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
business ID: 2795557-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mikko Halsas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

											
040 831 9196

											
mikko.halsas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Koulutanhua 8 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Yliskylä, Laajasalo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532011

			


								

												
Floor:

				
2/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+avok+kph+s+las.parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
290 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
252,88 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
252,88 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksut: kylmä 12,00 €/ kk, lämmin 15,00 €/ kk, sähköauton latausennakko 20 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle/isännöitsijätoimistoon kaikista huoneistoremonteista etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Koulutanhua

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0123485-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0049-0018-0014

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Cosci-Tuning Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Yade Suomi Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Emilia Ahonen

			


		
			
						

								
Email:

				
emilia@yade.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 237 5206

			


		
			
						

								
Street address:

				
Käpylänkuja 3 LH 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00610

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2009

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2009

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, pyörävarasto ja leikkipaikka

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
49 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiö on osapuolena Helsingin Kaupungin kanssa tehdyssä vuokrasopimuksessa koskien autopaikkatonttia (LPA) kiinteistötunnuksella 91-49-18-15. Koulutanhua on vuokrannut tontista 12/42 osan, joka oikeuttaa 12 autopaikkaan.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Yhtiöllä on 37 lämpöpistokkeellista autopaikkaa ja 12 paikkaa ilman lämmitysmahdollisuutta. Autopaikkojen vuokraustilanteesta ja jonosta saa tiedon isännöitsijätoimistolta. Vuokraaja voi asennuttaa autopaikalle taloyhtiön luvalla omakustanteisesti latausaseman.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 palovaroittimien vaihto, julkisivujen puhdistus, parvekelasitusten huolto

2023 ikkunoiden ja parvekeovien ikkunalistojen kiinnityskorjaukset ja tiivisteiden uusiminen

2022 kurttulehtiruusujen poisto ja korvaavat istutukset

2021 pohjaviemärin korjaus ja ryömintätilan singelien vaihto rakennusosassa A

2020 pihan kunnostustyöt, pihan hiekkapintojen laatoitus betonilaatoin ja ajoreitin levennys Yliskyläntien suunnan pysäköintipaikalta. Ilmanvaihdon ilmavirtausten mittaus- ja säätötyöt



Tehdyt tutkimukset:

2025 väestönsuojan tiiveyskoe, parvekelasien kuntokartoitus

2024 väestönsuojan 10-vuotistarkastus

2018 talokatselmus

2017 IV-katselmus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 IV-konehuoneiden sisäänkulun parantaminen, ilmanvaihdon säätö ja kanavien puhdistus, lukituksen uusinta, julkisivun maalaus (puhdistuksen vaurioiden korjaustoimenpide), vesikaton sammaleiden poisto jatkuu

2027-2030 hissien kuntotutkimus ja sen mukaiset korjaustoimenpiteet, vesikaton tarkastus ja huoltotoimenpiteet

2028-2013 sähköauton latauslaitteiden hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Residential units:

				
48

			


		
			
						

								
Housing company:

				
10 400 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöllä on limiittitili 20 000 €, josta käytetty 0 € (9.9.2026).

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
23065-25583

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 988 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
As. Oy Helsingin Koulutanhuan ja  viereisten taloyhtiöiden (Asunto Oy Helsingin Tanhua, Asunto Oy Helsingin Yliskylänpuisto ja Kiinteistö Oy Helsingin Muurahaisenpolku) väliset kulurasitteet esitetty tarkemmin tilinpäätöksessä.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh 09 310 22111 (ma ja to-pe klo 12–15, ti-ke 8.30–12), https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Halsas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, dipl.ins.

										
REMAX Casa Alto | Halsas LKV Oy

										
040 831 9196

										
mikko.halsas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more