Housing company name:
Asunto Oy Ilmarinhaka
Housing company business ID:
0300609-6
Property ID:
0106-0016-1613-0011
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistönhuolto Jari Perttola Oy.
Property management company:
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Housing Manager:
Heli Viitanen-Palola
Email:
heli.viitanen@kiinteistoisannat.fi
Phonenumber:
358 192 122 400
Street address:
Uudenmaankatu 32-34
Date of the property manager’s certificate:
02.09.2026
Year of commissioning:
1978
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
The housing company has:
Kaapeli-tv
Yard parking spaces:
12 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Sähköautojen latauspisteen asennuksen saa tehdä
seuraavin ehdoin:
-osakas kustantaa tarvittavat muutostyöt latauksen mahdollistamiseksi.
-osakas vastaa mahdollisista korjauksista vikatilanteessa (käyttää sähkömiestä tarvittaessa).
-mikäli luovutte paikasta muuton tai muun syyn vuoksi,
osakas kustantaa latausmahdollisuuden poiston, mikäli sillä hetkellä yhtiön hallituksen kanssa ei toisin sovita.
-osakas toimittaa kerran vuodessa isännöintitoimistoon tiedon käytetystä sähkön määrästä, jotta se voidaan
veloittaa osakkaalta toteutuneen kulutuksen mukaan.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talousrakennus, autokatokset ja
niissä olevat 25 autopaikkaa sekä 12 pistokepaikkaa, joiden käytöstä
päättää yhtiö. Autopaikat on tarkoitettu vain talossa vakituisesti asuville
henkilöille, joilla on liikennekäytössä oleva autopaikalle tai
katokseen mahtuva auto. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksen
mukaan. Katospaikkoja jaetaan ensisijaisesti yksi kappale
huoneistoa kohden. Jos katospaikkoja on vapaana eikä paikkoihin ole
jonoa, voidaan huoneistoille vuokrata toinen katospaikka. Kahden
katospaikan omaava joutuu luopumaan toisesta katospaikasta, jos
paikkoihin muodostuu jono. Avopaikat jaetaan samalla periaatteella kuin katospaikat. Asukkaan
muuttaessa pois yhtiöstä autopaikka ei siirry seuraavalle asuntoon
muuttavalle.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Additional information about maintenance needs:
2026 B-talon varastokoppien maalaus.
2027 Aitojen sekä harjalautojen korjaus ja maalaus.
2027 Runkoviemäreiden tarkistuskuntotutkimus.
20230 Viemärilinjojen saneeraus.
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
yhtiökokouksessa erikseen.
Repairs/renovations made to the building:
1996 Rännien uusiminen
1998 Kattopinnotteen uusiminen
2001 Lämmönjakohuoneen/varaston kattomuodon muuttaminen
2001 Elementtisaumojen uusiminen
2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Asuntojen takaovien uusiminen
2003 Patteriverkoston huuhtelu
2004 Varastojen kattojen uusiminen
2005 Ikkunoiden ja pääovien uusiminen
2006 Ilmanvaihdonkanavien nuohous ja säätö
2007 Lämmitysverkon perussäätö
2009 Autokatoksen rakentaminen
2009-2010 Varastojen paneloinnin uusiminen
2010-2011 Huoneistopihojen väliaidat uusittu
2010 Asuntojen kattojen tarkastus/ tarvittavat huoltotoimet
2012 Aita uusittiin C- ja D talojen edessä (Ahmankadun suuntainen aita)
2013 Huoltorakennuksen ovet uusittu
2013 Vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus sekä osittainen uusiminen
2013 Uuden autokatoksen katto maalattu
2013 Huoneistojen märkätilat kartoitettiin asukaskuselyn perusteella vuonna
2013 Ikääntyneimpiin kylpyhuoneisiin teetettiin kosteusmittaus
2013 Taloon on teetetty 10 vuotta voimassa oleva energiatodistus
2013 Talon pelastussuunnitelma on päivitetty
2014 Kolme osakashallinnassa olevaa pesuhuonetta saneerattiin yht. kunnossap. Vastuulle kuuluvin osin
2015 Kolme osakashallinnassa olevaa pesuhuonetta saneerattiin yht. kunnossap. Vastuulle kuuluvin osin
2016 Ilmanvaihdonkanavien nuohous ja säätö
2016 Pohjaviemäreiden huuhtelu
2016 Pihavalaistuksen uusiminen
2016 Leikkipaikan välineiden ja hiekan uusiminen
2017 Jätekatos huoltomaalattu (A-talon pääty)
2017 Ahmankadun varrella olevat raja-aidat maalattu.
2017 Sadevesikaivot puhdistettu
2017 Parkkipaikkojen lanaus
2018 WC-putkiin asennettu vipusulut kaikkiin asuntoihin
2018 Julisivusaumat ja sileät betoniosat paikkakorjattu
2018 Päätykolmioiden puuosat ja pellitys korjattu
2018 D23 pääty salaojitettu
2018 Sähköt eriytetty omaksi
2018 Sähkökaapit saumattu ja rakennettu sadepelti kaappien päälle(5kpl)
2018 Katon korjaukset tehty PTS- raportin osalta
2018 Turvapollarit asennettu katolle
2018 Takapihojen väliaitojen päälilautoja uusittu
2019 Alaparkkipaikkojen lämmitystolpat 12 kpl uusittu
2019 C-talon roskakatoksen yhteyteen rakennettu tarvikevarasto
2019 Sadevesiohjausten parannus sekä kulkuväylien ja alaparkkipaikan maanmuokkaus
2019 D- ja E-taloon oravaesteet
2020 Tamppaustelineiden korjaukset
2020 Asuntojen palovarottimet vaihdettu optisiksi varottimiksi
2020 D-talon päätyaidan korjaus, tolpat uusittu
2020 B-talon runkoviemärin avaus ja huutelu
2020 A- ja C-talon pohjaviemärin kuvaus
2020 Lämmitysverkon pyhdistus C-Flush menetelmällä
2020 Huoneistojen termostaatit uusittu Danfoss termostaateiksi, venttiilejä uusittu
2020 Kurtturuusujen poisto
2021 Alaparkkipaikan muurin korjaus ja maalaus
2021 Alaparkkipaikan ja autokatoksen valaistuksen lisäys
2021 Katoille tehty huoltoraportin mukaiset korjaustoimenpiteet
2021 B-talon iv-kone uusittu (Vallx 20P-ec)
2022 Takaovien lipat asennettu, kynnysten korjaus, ovitiivisteiden uusinta
2022 Käyttövesiputkisaneerauksen hankesuunnitelma
2022 Kattohuoltoraportin mukaiset korjaustoimenpiteet
2022 Takapihojen ulkovalot uusittu
2022 Molok syväkeräysastiat 3 kpl. Jätepiste C-talon päässä
2023 Yläparkkikatoksen ja edusta uudelleen pinnoitus
2025 Käyttövesiputkisaneeraus
2025 C-talon pohjavesiviemärin korjaus.
2025 Ala autokatoksen katon korjaus
2026 Lukituksen huolto
Known upcoming repairs/renovations:
2026 B-talon varastokoppien maalaus.
2027 Aitojen sekä harjalautojen korjaus ja maalaus.
2027 Runkoviemäreiden tarkistuskuntotutkimus.
20230 Viemärilinjojen saneeraus.
Additional information about the housing company:
-Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle
(isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti.
Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle
jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden
kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee
antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa
remonttiin ryhtyvä osakas.
-Ilmalämpöpumput: Jälkeenpäin asennettujen
ilmalämpöpumppujen korjaus, huolto ja kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. Asennusta ei saa tehdä ilman hallituksen lupa
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
