Kylä-Katilantie 181, Hyvinkää

Kylä-Katilantie 181 05950 Hyvinkää

80520441

2327 m²

Ei

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Other commercial space

Tyydyttävä

Heti

Osassa rakennukissa on tällä hetkellä vuokralaisia.

Kohteessa on täysimittainen ravintolatasoinen valmistuskeittiö, joka soveltuu ammattimaiseen ruoanvalmistukseen, suurkeittiötoimintaan ja laajamittaiseen tarjoiluun. Lisäksi rakennuskokonaisuudessa on useita pienempiä kotikeittiöitä, jotka palvelevat majoitus-, asumis-, henkilöstö- ja ryhmätilojen käyttöä.

Kohteessa on monipuoliset peseytymis- ja hyvinvointitilat, joihin kuuluu allasosasto, useita sauna- ja suihkutiloja sekä WC- ja pukuhuonetiloja. Palvelutalon yhteydessä sijaitseva allasosasto soveltuu kuntoutus-, virkistys- ja ryhmätoimintaan. Rakennuskokonaisuudessa on lisäksi pesula- ja kuivaustiloja sekä majoitus- ja asuintiloja palvelevia erillisiä pesutiloja.

Kyllä

Kyllä

175 000 €

6 738 € / vuosi

Kohteessa on täysimittainen ravintolatasoinen valmistuskeittiö, joka soveltuu ammattimaiseen ruoanvalmistukseen, suurkeittiötoimintaan ja laajamittaiseen tarjoiluun. Lisäksi rakennuskokonaisuudessa on useita pienempiä kotikeittiöitä, jotka palvelevat majoitus-, asumis-, henkilöstö- ja ryhmätilojen käyttöä.

Kohteessa on monipuoliset peseytymis- ja hyvinvointitilat, joihin kuuluu allasosasto, useita sauna- ja suihkutiloja sekä WC- ja pukuhuonetiloja. Palvelutalon yhteydessä sijaitseva allasosasto soveltuu kuntoutus-, virkistys- ja ryhmätoimintaan. Rakennuskokonaisuudessa on lisäksi pesula- ja kuivaustiloja sekä majoitus- ja asuintiloja palvelevia erillisiä pesutiloja.

Kyllä

Kohteessa on useita rakennuskohtaisia pesulatiloja. Hallinto- ja talousrakennuksessa on oma pesula, ja palvelutalon yhteydessä sijaitsevat pesula sekä erillinen kuivaushuone. Myös rivitalon talousrakennuksessa on pesula- ja kuivaustilat. Tilat tukevat hyvin majoitus-, asumis-, hoiva- ja muuta laajamittaista toimintaa.

Kohteessa on runsaasti erikokoisia oleskelu- ja yhteistiloja. Kokonaisuuteen kuuluu muun muassa ruokasali- ja kahvilatiloja, päivätoiminnan tiloja sekä ryhmätyö-, käsityö- ja kokoontumistiloja. Asuntolarakennusten jokaisessa asuinsolussa on lisäksi oma yhteinen olohuone ja keittiö. Tilat soveltuvat esimerkiksi majoitus-, kuntoutus-, koulutus-, leiri-, hoiva- ja yhteisölliseen toimintaan.

Kohteessa on runsaasti majoitus- ja asuinkäyttöön soveltuvia huoneita useissa eri rakennuksissa. Kolme asuntolarakennusta muodostuu kuudesta asuinsolusta, joissa on erillisiä asukashuoneita sekä yhteiset olohuone-, keittiö-, suihku- ja WC-tilat. Ilmolassa on majoitustiloja, ja lisäksi Johtola, Metsola sekä 12 asunnon rivitalo tarjoavat erillisiä asuin- ja makuuhuonetiloja.

Kohteessa on varsinaisten majoitus-, oleskelu-, keittiö- ja pesutilojen lisäksi monipuolisesti muita toimintaa tukevia tiloja. Rakennuskokonaisuuteen kuuluu toimisto- ja hallintotiloja, kokous- ja ryhmätiloja, käsityö- ja askartelutiloja sekä ruokasali- ja kahvilatiloja. Lisäksi kohteessa on runsaasti varasto-, huolto- ja teknisiä tiloja, autotalleja, teollisuushalli, voimalaitosrakennus sekä useita erillisiä talous- ja varastorakennuksia. Monipuolinen tilarakenne mahdollistaa kokonaisuuden muokkaamisen esimerkiksi majoitus-, hoiva-, koulutus-, leiri-, kuntoutus-, yhteisö- tai yritystoimintaan.

Tyydyttävä

Rakennusten kunto vaihtelee tyydyttävästä peruskorjausta vaativaan. Kohteessa on tehty merkittäviä korjauksia, kuten katto-, ikkuna-, keittiö-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uudistuksia. Korjaustarpeita on todettu erityisesti märkätiloissa, salaojissa, käyttövesi- ja viemäriverkostoissa sekä osassa ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmiä. Nykyinen kunto tulee tarkistaa rakennuskohtaisesti ennen kauppaa.

Kyllä

106-408-7-72

1929

Puupelletti

Myytävänä on noin hehtaarin suuruinen määräala 1, jolla sijaitsee laaja ja monipuolinen rakennuskokonaisuus. Määräalaan kuuluu entisen hoito- ja kuntoutuskeskuksen rakennuksia sekä asumiseen, majoitukseen, hallintoon, huoltoon ja varastointiin soveltuvia tiloja. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on rakennusrekisteritietojen perusteella noin 8 000 m²

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

29.09.2020

Kyllä

Rakennusten käytössä on tapahtunut vähäisiä muutoksia vuosikymmenten aikana, joten niihin on kohdistunut useita pienempiä muutos- ja korjaustöitä. Tämän takia mm. rakenteiden nykytila, käytetyt rakennusmateriaalit sekä asbestin ja haittaaineiden esiintyminen vaihtelevat rakennusten eri osissa.

Vuonna 2020 toteutetusta kuntokatselmusraportista saatujen tietojen mukaan asbesti- ja haittaainekartoituksia on tehty ennen rakenteellisia purkutöitä. Asbestia ja muita haitta-aineita kuten PAH-yhdisteitä, PCB:tä tai lyijyä sisältäviä materiaaleja on vielä todennäköisesti olemassa.

2021
Keittiöremontti
Keittiön koneiden uusiminen
Solujen ja Ilmolan muutostyöt

2020
Solujen ja Ilmolan muutostyöt
Keittiöremontti
Keittiön viemäriremontti
Päärakennuksen ikkunoiden uusiminen
Päärakennuksen lämmönvaihtimien uusiminen

2019
Rivitalon salaojien ja vedeneristyksen uusiminen
Viemärilinjan uusiminen

Hallintorakennus:
Laaja peruskorjaus vuosina 2003–2004
Kulkuluiskan rakentaminen vuonna 2013

Solut ja palvelurakennus:
Palvelurakennuksen katon uusiminen vuonna 2014
Solurakennusten kattojen uusiminen vuonna 2015
Setrin ja Katkon peruskorjauksia vuosina 2013–2014
Varauloskäyntien rakentaminen vuosina 2005–2006

Muut korjaukset:
Rivitalon peruskorjauksia vuosina 2006–2007
Pihavalaistuksen uusiminen vuonna 2006
Vesi- ja viemäriverkoston korjaukset vuosina 2012–2013
Kohteessa on lisäksi tehty peruskorjauksia vuosittain.

Oma

Myytävänä on kiinteistöstä 106-408-7-72 muodostettava, arviolta noin 11 hehtaarin suuruinen määräala, joka käsittää entisen hoito- ja kuntoutuskeskuksen rakennuskokonaisuuden piha-alueineen sekä sitä ympäröivine maa- ja metsäalueineen.
Kiinteistöstä on aiemmin luovutettu noin 7,00 hehtaarin suuruinen alue sekä määräalan pohjoispuolella sijaitseva, tiehen rajautuva noin 1,98 hehtaarin metsäalue. Nämä alueet eivät kuulu kauppaan.

Myytävän alueen pinta-ala ja rajat ovat tässä vaiheessa arvioita ja tarkentuvat lopullisen rajauksen sekä lohkomistoimituksen yhteydessä. Alueelle on kulkuyhteys Kylä-Katilantieltä. Kohde sijaitsee yleiskaava-alueella, ja mahdollinen rakentaminen, käyttötarkoituksen muuttaminen tai muu kehittäminen edellyttää ostajalta kaavamääräysten ja tarvittavien viranomaislupien selvittämistä. Kiinteistöön kohdistuu rekisteritietojen mukaan tieoikeuksia sekä maakaasujohtoa koskeva käyttöoikeus.

Osayleiskaava

Kohde sijaitsee rauhallisessa maalaisympäristössä Ridasjärven kylässä, noin 13 kilometrin päässä Hyvinkään keskustasta. Alueelle ovat ominaisia metsät, pellot, väljät rakennuspaikat ja luonnonläheinen kylämaisema. Ridasjärvi on noin 400 asukkaan kylä, jonka ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.

Lähialueen merkittävä luontokohde on Ridasjärvi ympäröivine suoalueineen. Ridasjärven, Järvisuon ja Ritassaarensuon kokonaisuus kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin linnustoalueisiin, ja alueella on muun muassa lintutorni. Luonnonrauha, laajat maa-alueet ja etäisyys tiiviistä kaupunkirakenteesta tukevat kohteen soveltuvuutta esimerkiksi majoitus-, kuntoutus-, hoiva-, koulutus-, leiri- ja yhteisölliseen toimintaan.

Ridasjärven kylän omiin lähipalveluihin kuuluvat Ridasjärven alakoulu, jossa annetaan opetusta vuosiluokille 1–6, sekä koulun yhteydessä toimiva yksiryhmäinen päiväkoti. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta 1–5-vuotiaille, ja esiopetus on yhdistetty koulun alkuopetukseen.

Laajemmat päivittäistavara-, ravintola-, apteekki-, terveys-, kirjasto-, liikunta- ja muut kaupalliset palvelut sijaitsevat Hyvinkään keskustassa, joka on sujuvasti saavutettavissa autolla. Keski-Uudenmaan hyvinvointialue järjestää alueen sosiaali- ja terveyspalvelut, ja Hyvinkään keskustassa on myös kattavat kulttuuri-, vapaa-ajan ja asiointipalvelut.

Kohteen rauhallinen sijainti yhdistyy siten kohtuulliseen etäisyyteen kaupungin monipuolisesta palvelutarjonnasta.

Sujuvat yhteydet omalla autolla

Kohde sijaitsee Kylä-Katilantien varrella Ridasjärven maaseutualueella. Liikkuminen perustuu ensisijaisesti henkilöautoihin, yhteiskuljetuksiin ja tarvittaessa tilausajoliikenteeseen. Kohteen laaja piha-alue mahdollistaa useiden henkilöautojen, linja-autojen ja huoltoajoneuvojen pysäköinnin sekä sujuvan saattoliikenteen.

Hyvinkään keskustaan ja rautatieasemalle on kohteesta arviolta noin 10–15 kilometrin matka. Hyvinkäältä on hyvät jatkoyhteydet päärataa pitkin Helsingin, Riihimäen, Hämeenlinnan ja Tampereen suuntiin. Hyvinkään kaupungin mukaan lähijunamatka Helsinkiin kestää noin 45 minuuttia, ja junavuoroja kulkee säännöllisesti. Myös Jokelan rautatieasema tarjoaa vaihtoehtoisen yhteyden pääkaupunkiseudun suuntaan.

Ridasjärven kautta liikennöivät aikataulujen mukaan Hyvinkään paikallisliikenteen linjat 11 ja 12, jotka yhdistävät aluetta Hyvinkään rautatieasemaan ja Jokelaan. Joukkoliikenteen vuorotarjonta on maaseutualueelle tyypillisesti rajallinen ja painottuu arkipäiviin, joten lähimmän pysäkin sijainti ja kulloinkin voimassa olevat aikataulut tulee tarkistaa erikseen.

Hyvinkään kautta saavutetaan valtatie 3:n Helsinki–Tampere-moottoritie sekä valtatie 25:n poikittaisyhteys. Tämä mahdollistaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle, lentoasemalle, Riihimäen ja Tampereen suuntaan sekä Mäntsälän, Porvoon ja läntisen Uudenmaan suuntiin. Hyvinkään kaupungin mukaan Helsinki-Vantaan lentoasemalle on Hyvinkäältä autolla noin 35 minuutin matka.

Kiinteistön piha-alueet ovat poikkeuksellisen väljät, vehreät ja puistomaiset. Laajat nurmialueet, täysikasvuinen puusto ja rakennusten väliin jäävät suojaisat piha-alueet muodostavat rauhallisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Alueella on runsaasti tilaa oleskeluun, ulkoiluun, ryhmätoimintaan ja erilaisten tapahtumien järjestämiseen. Rakennusten ympärillä kulkevat piha- ja huoltoyhteydet palvelevat myös saattoliikennettä, pysäköintiä ja kiinteistön ylläpitoa. Luonnonläheinen ympäristö tukee erityisen hyvin esimerkiksi majoitus-, kuntoutus-, hoiva-, koulutus-, leiri- ja virkistystoimintaa.

Kaupan kohteena ei ole koko 29,44 hehtaarin rekisterikiinteistö, vaan kiinteistöstä muodostettava ja tarkemmin rajattava määräala, joka käsittää entisen kuntoutuskeskuksen rakennukset ja niihin liittyvät maa- ja piha-alueet. Aiemmin luovutetut määräalat 106-408-7-72-M601 ja M602 eivät kuulu kauppaan. Kaupan kohteen lopullinen pinta-ala, rajat, kulkuyhteydet ja siihen kuuluvat rakennukset yksilöidään kauppakirjassa ja tarkentuvat lohkomistoimituksessa.

Kokonaisuus muodostuu useista eri aikoina rakennetuista ja kunnoltaan vaihtelevista rakennuksista. Kohde myydään olemassa olevassa kunnossa, ja merkittävä osa rakennuskannasta voi edellyttää peruskorjausta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen, vuoden 2020 kuntokatselmusraporttiin sekä muihin teknisiin asiakirjoihin ja teettämään tarpeellisiksi katsomansa rakennuskohtaiset tutkimukset ennen kaupantekoa.

Osia rakennuskokonaisuudesta yksityisille asukkaille. Vuokrasopimusten voimassaolo, vuokratasot, irtisanomisajat, vakuudet, ylläpidon vastuunjako ja mahdolliset siirrettävyyttä koskevat ehdot tarkistetaan ennen kaupantekoa.

Kiinteistöön kohdistuu yksi 250 000 euron sähköinen panttikirja, jonka saajana on Nordea Bank Abp. Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöllä ei ole vallintarajoituksia eikä muistutusasioita. Panttikirjan käsittelystä sovitaan kaupan yhteydessä.

Kiinteistöä koskevat maakaasujohtoon liittyvä käyttöoikeus sekä useat tieoikeudet. Alueella on voimassa yleiskaava, ja mahdollinen lisärakentaminen, käyttötarkoituksen muuttaminen sekä tarvittavat viranomaisluvat tulee varmistaa Hyvinkään kaupungilta.

Rakennusten iän vuoksi rakenteissa saattaa esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Ennen rakenteellisia purku- tai muutostöitä tulee tarvittaessa laatia asianmukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus.