Mannilantie 55 a, Järvenpää | Loutti

148 000 € | 50 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+s+lasit.parveke
Debt-free price

148 000 €

Selling price

148 000 €

Property type

Kerrostalo

Room count

2

Living area

50 m2

Building year

2003

Jukka Sarkama

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

050 477 7222

jukka.sarkama@remax.fi

Valoisa 6. kerroksen kaksio Loutissa -Velaton taloyhtiö

Nyt myynnissä valoisa kaksio kuudennessa kerroksesta hyvin hoidetusta ja velattomasta taloyhtiöstä Järvenpään Loutin alueelta.

Huoneisto sijaitsee talon kuudennessa kerroksessa, josta avautuu avara kaupunkinäkymä itään. Toimivaan pohjaratkaisuun kuuluu erillinen makuuhuone, keittokomerolla varustettu olohuone sekä lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana kesäisin. Huoneistossa on oma sauna, mikä on harvinainen ja arvostettu ominaisuus tämän kokoluokan asunnossa.

Asunto Oy Järvenpään Metsätähti on vuonna 2003 valmistunut, huolellisesti ylläpidetty kerrostaloyhtiö omalla tontilla. Kunnossapitohistoria on kattava: julkisivujen elementtisaumaukset uusittiin 2016–2017, parvekelasitukset on huollettu ja katto tarkastettu. Vuonna 2024 taloyhtiö liittyi valokuituun ja taloyhtiölaajakaistaan, ja lukitus sekä porrashuoneiden valaistus on uusittu 2023. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Sijainti Loutin alueella on rauhallinen mutta palveluiden äärellä – apteekki, päivittäistavarakauppa sekä bussipysäkit löytyvät kävelymatkan päästä. Myös koulu on lähellä.

Lisätietoja ja esittelyt:

Jukka Sarkama

050 4777222 jukka.sarkamaremax.fi

Additional information and contact

Jukka Sarkama

050 477 7222, jukka.sarkama@remax.fi

REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

business ID: 2294910-2

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!
Jukka Sarkama

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

050 477 7222

jukka.sarkama@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Mannilantie 55 04400 Järvenpää
District/village:
Loutti
Listing ID:
80522189
Floor:
6/7
Living space area:
50 m2
Total area:
50 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Additional information about the floor area:
Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu huoneiston kauppaa ja markkinointia varten. Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestyksen 4 § ASUIN- JA LIIKEHUONEISTOT kohdassa ilmoitettuun pinta-alaan.
Rooms:
2h+kk+kph+s+lasit.parveke
Room count:
2
Listing type:
Apartment house
General condition:
Hyvä
Availability:
Sopimuksen mukaan
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Bathroom overview:
Asennettu tukukahva suihkun seinään. Kahvan voi tarpeettomana poistaa ammattilaisen toimesta, jotta laatta tai vedeneristys eivät vaurioidu.
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Balcony:
Kyllä
The view from the apartment:
Kaupunkinäkymä korkealta. Ilmansuunta itä.
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Sauna sopii liikuntarajoitteiselle, tilaa enemmän, kuin normaali kokoisessa saunassa. Saunan seinissä kunnolliset käsijohteet.
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
148 000 €
The amount of debt:
0 €
Management charge:
225 € / kk
Maintenance charge:
225 € / kk
Water charge:
25 € / hlö / kk
Parking space fee:
25 € / kk
Additional information about charges:
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella hintaan 25,00 €/kk. Autopaikat eivät siirry omistajanvaihdostilanteessa automaattisesti huoneiston uudelle omistajalle.
Yhtiökokouksen pöytäkirja 21.05.2026 annettiin haallitukselle kerätä/jättää keräämättä yhden - kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Kaupanteon kustannukset:

Paperisen osakekirjan sähköistäminen ja omistusoikeuden rekisteröinti:
Ostaja vastaa paperisen osakekirjan sähköistämisestä ja omistusoikeuden rekisteröinnistä Huoneistotietojärjestelmään aiheutuvista Maanmittauslaitoksen sekä mahdollisista pankin perimistä kustannuksista.
Omistusoikeuden rekisteröinti (sisältää paperisen osakekirjan sähköistämisen): 92 € / osakehuoneisto. Maksu on arvonlisäveroton.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Huoneistotietojärjestelmään kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Rekisteröinnin laiminlyönti määräajassa voi aiheuttaa Maanmittauslaitoksen perimän myöhästymismaksun.

Kaupankäynnin kustannukset:
Mikäli kauppa tehdään ostajan pankissa, ostaja vastaa pankin palveluhinnaston mukaisista kaupankäynnin kustannuksista.
Sähköisessä asuntokaupassa ostaja vastaa DIAS-palvelumaksusta 81,58 € (sis. ALV 25,5 %).

Varainsiirtovero:
Ostaja suorittaa kaupan yhteydessä varainsiirtoveron 3 % velattomasta kauppahinnasta.
Välitysliike lähettää varainsiirtoveroilmoituksen ostajan puolesta.
Listing description
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Stove:
Sähköhella
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Kaakeli ja maali
Countertops:
Kivi
Bathroom overview:
Asennettu tukukahva suihkun seinään. Kahvan voi tarpeettomana poistaa ammattilaisen toimesta, jotta laatta tai vedeneristys eivät vaurioidu.
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Sauna sopii liikuntarajoitteiselle, tilaa enemmän, kuin normaali kokoisessa saunassa. Saunan seinissä kunnolliset käsijohteet.
Sauna stove:
Sähkökiuas
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Paneeli
Additional information of the living room:
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneeseen on asennettu viilentävä sekö lämmittävä ilmalämpöpumppu,
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Number of bedrooms:
1
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Other facilities:
Eteinen: lattiamateriaali parkettia, seinät maalattu. Kaapistot.
Lasitettu parveke, maalatti seinät ja epx-pinnoite lattiassa.
Balcony:
Kyllä
Terrace:
Ei
Additional information about accessibility restrictions:
Liikuntarajoitteiselle suunnattu totetuttamisvaiheessa, jolloin on rakennettu tilavat porraskäytävät ja tilava hissi. Taloyhtiön sisäpiha on tasaisella maalla.
Description and additional information on roofing materials:
Sisäkatot maalattua ontelolaattaa.
Pesuhuoneessa ja saunassa puupaneelia.
Storage spaces of the property:
Kellarikomero ja seinäkaapit
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
General condition:
Hyvä
Additional information about the condition:
Hyvin pidetty huoneisto, pinnat alkuperäiset.
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Järvenpään Metsätähti
Housing company business ID:
1700124-5
Property ID:
186-2-215-8
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kapon huolto Oy
Property management company:
Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
Housing Manager:
Mikko Kamunen
Email:
mikko.kamunen@jip.fi
Phonenumber:
35 892 797 670
Street address:
Mannilantie 55
Postal code:
04400
City:
Järvenpää
Date of the property manager’s certificate:
09.07.2026
Year of completion:
2003
Year of commissioning:
2003
Construction materials:
Betoni
Roof type:
Harjakatto
Roofing material:
Pelti
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Kyllä
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto ja kaapeli-tv
Included in the housing company / property:
Taloyhtiön hallintaan jäävät tilat: irtaimistovarastot, kuivaushuone, talonvarasto/siivous sekä teknisiä tiloja (lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, telekeskus), yhteensä noin 185,0 m2.
Additional information about the parking space:
Huoneistoon ei kohdistu autopaikkaa, autopaikat jaetaan jonotusperusteella.
Electrical socket outlets:
32 kpl
Garages:
3 kpl
Garage parking spaces:
3 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiöllä on 32 lämpöpistokkeella varustettua autopaikkaa LPA-tontilla nro 11. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikat eivät siirry omistajanvaihdostilanteessa automaattisesti huoneiston uudelle omistajalle.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
D2018
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Asbestos survey:
Ei
Repairs/renovations made to the building:
2025: Käytävälaatoitusta oikaistu ja asfalttirakoja paikattu
2025: Roskakatos maalattu
2025: Keinu uusittu
2024: Liittyminen valokuituun ja taloyhtiölaajakaistaan
2023: Lukituksen uusinta
2023: Porrashuoneiston valaistuksen uusinta
2022: Parvekelasitusten tarkistus ja huolto
2022: Palovaroittimet uusittu
2019: Ovimoottori asennettu ulko-oveen
2018: Kuivaushuoneen kuivain uusittu
2017: Huoneistojen ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus
2017: Julkisivusaumaus
2016: Katto tarkastettu
2016: Turvallisuusopasteet lisätty, väestönsuoja tarkastettu
2016: Parvekelasituksen huolto: A 42 katosta tiivistetty, A 41 katoksen katteet uusittu ja runko maalattu
2016: Elementtien saumaus (ulkoseinien elementtisaumat uusittiin 2016-2017)
2015: Sadevesiputket ja salaojat osittain huuhdeltu
2015: Liikehuoneistoihin termostaattiventtiilit
2015: Julkisivujen saumaustarkastus
2015: Parkkipaikan asfaltin raot paikattu
2015: Pihalaattoja oikaistu
2015: Parvekelasituksen uudistava huolto (tarkastus 2021)
2015: Patteritermostaatit asennettu
2015: Julkisivujen saumaukset tutkittu, pelastustarkastus suoritettu
2014: Parvekelasituksen uudistava huolto
2014: Käytävälaatoitusta oikaistu ja asfalttirakoja paikattu, pensaita istutettu, pihakaivoihin asennettu jäätymissuojat, liiketilojen edustan kaivon korko korjattu
2013: Poistoilmakanavien nuohous
2013: Kuntoarvio (tilattavissa erillisenä liitteenä)
2013: IVK puhdistus ja säätö
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu (5.000 €)
2026: Kaukolämpöpaketin uusinta (n. 30.000 €)
2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (4.000 €)
2026: Salaojien tarkastus ja kuvaus
2026: Katon kuntotarkastus ja mahdollinen perushuolto (~14.000 €)
2027: Lämmitysverkon tasapainotus (35.000 €)

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Residential units:
44
Commercial units:
3 kpl (154 m2)
Housing company:
9 025 €
Additional information about the housing company:
21.05.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa 1/2026 pätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen 5 § kohta: Autotalleissa kulutetusta sähköstä peritään erillinen korvaus mittaukesn perusteella. Hallitus voi määrätä autotalleissa kulutetusta sähköstä perittäväksi ennakkomaksun, käyttäen perusteena vuosikulutusarviota.

Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 9 025 €/vuosi 2025 (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat)

Taloyhtiöllä ei ole lainaa.

17 § Yhtiön asuinhuoneistojen, parvekkeiden, ja muiden osakashallinnassa olevien tilojen alkuperäisiin rakenteisiin ja
varusteisiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Share numbers:
33189-34207
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
1 626 m2
Plot ownership:
Oma
Additional information about the plot:
Kaupunki 186, kaupunginosa 2, kortteli 215, tontti 8. Yhtiö omistaa lisäksi 2850 osaa LPA-tontista n:o 11.
Rasitteet
Yhtiöllä on 9.6.2003 päivätyt rasitesopimus sekä hallinta- ja rasitesopimus Koy Järvenpään Kurukuja
ja Koy Järvenpään Alankotie 2 nimisten yhtiöiden kanssa koskien mm. pelastusteitä ja autopaikkoja.
(Annettu tieto tilinpäätös 31.12.2025 Tilinpäätöksen laatimista koskevat lisätiedot).
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS Päiväys 3.4.2001. Tarkistettu 19.11.2001, 4.3.2002.
Ilkka Holmila Kaupunginarkkitehti.
Additional information
Nearby services
Local information:
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Järvenpään keskustan alueella Loutissa.
Loutti on yksi Järvenpään arvostetuimmista asuinalueista. Se sijaitsee aivan keskustan eteläpuolella Tuusulanjärven läheisyydessä.
Loutti on monipuolinen ja rauhallinen asuinalue, jossa on 1960–1980-luvuilla rakennettuja kerros- ja rivitaloja
uudempia kerrostalokohteita, omakotitaloja erityisesti alueen vanhemmilla osilla.
Alue on suosittu erityisesti lapsiperheiden, työssäkäyvien ja ikääntyvien asukkaiden keskuudessa hyvän sijaintinsa ansiosta.
Alueen vahvuuksia ovat erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, kuten Tuusulanjärven Rantapuisto, valaistut ulkoilureitit, pyörätiet, uimaranta, venesatama, koirapuisto sekä useita leikki- ja liikuntapaikkoja.
Loutin läheisyydessä virtaa Loutinoja, joka on Järvenpään suurin kaupunkipuro. Sen ympäristö muodostaa arvokkaan viherkäytävän, jossa on luonnontilaisia puro-osuuksia, purolaaksoja ja monipuolista kasvillisuutta. Loutinoja laskee Tuusulanjärveen ja tarjoaa viihtyisiä ulkoilumaisemia aivan keskustan tuntumassa.
Services:
Kaupalliset palvelut
Prisma Järvenpää – noin 450 m
S-market Järvenpää – noin 450 m
Prisma-keskus (kauppakeskus) – noin 450 m
Järvenpään Lähiapteekki – noin 50 m
Järvenpään Sonaatti Apteekki – noin 450 m
K-Citymarket Järvenpää – noin 2,2 km
Lidl Pajala – noin 2,0 km.
Järvenpään keskustan erikoisliikkeet, ravintolat, kahvilat ja pankkipalvelut – noin 200–400 m.
Järvenpään Rantapuisto – noin 700 m
Järvenpään sote-keskus (JUST) – noin 1 km.
Schools:
Kartanon koulu (esiopetus) noin 0,9 km.
Kartanon koulu (luokat 1–6) noin 0,9 km.
Yläkoulu Järvenpään yhteiskoulu 1,0 km.
Lukio Järvenpään lukio noin 1,3 km.
Ammatillinen koulutus (amis) Keuda, Sibeliuksenväylän kampus noin 1,5 km.
Kindergarten:
Keskustan päiväkoti noin 350 m.
Päiväkoti Polle noin 700 m.
Isokydön päiväkoti noin 1,0 km.
Kinnarin päiväkoti noin 1,3 km.
Päiväkoti Tenava-Kulma noin 1,6 km.
Päiväkoti Petra noin 1,8 km.
Traffic connections:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Additional information about transport connections:
Osoite Mannilantie 55 sijaitsee aivan Järvenpään keskustan tuntumassa, ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
Noin 350 m:n etisyydellä olevata rutatieasemalta liikennöivät tiheästi R- ja T-junat, joilla pääsee sujuvasti Helsingin, Tikkurilan, Keravan, Hyvinkään, Riihimäen ja Tampereen suuntaan. Matka Helsingin päärautatieasemalle kestää noin 30–35 minuuttia.
Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat noin 150–250 metrin päässä. Niiltä on yhteydet muun muassa Järvenpään eri kaupunginosiin sekä Tuusulaan, Keravalle, Sipooseen, Pornaisiin ja Mäntsälään.
Järvenpään paikallisliikenne tarjoaa säännölliset yhteydet esimerkiksi Haarajoelle, Nummenkylään ja Jampan alueelle, ja seudulliset bussilinjat täydentävät yhteyksiä lähikuntiin.
Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta: Lahdenväylälle (VT 4) ajaa noin 5 minuutissa, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet Helsingin ja Lahden suuntaan.
Yard:
Taloyhtiön piha-alueella kulkuväylät on asfaltoitu ja oleskelualueella on puustoa ja istutuksia pihakeinun ja leikkipaikan ympärillä.
Autopaikkojen alue on asfaltoitu.
Beach:
Ei rantaa
Jukka Sarkama

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

050 477 7222

jukka.sarkama@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more