Muorinpolku 10 A, Järvenpää | Pöytäalho

						                        
						

							229 000 €							 | 90 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+wc+khh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
220 435,50 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
90 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sara Varjalehto

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaikki kodit eivät tarvitse suuria eleitä tehdäkseen vaikutuksen. Joskus parhaat ominaisuudet löytyvät siitä, miten koti toimii ihan tavallisena tiistaiaamuna, kiireisen työpäivän jälkeen tai rauhallisena sunnuntaina.


Tässä 90 m2:n kodissa arki on suunniteltu ennen kaikkea toimivaksi – ja samalla tilaa on mukavasti myös elämälle.



Vuonna 2001 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva kerrostaloneliö tarjoaa kolmen makuuhuoneen ansiosta tilaa monenlaisiin tarpeisiin. Kodissa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, saunallinen kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoitotila sekä lasitettu parveke. Tässä on reilusti neliöitä jaettavaksi, olipa elämäntilanne millainen tahansa.



Olohuoneessa on mukavasti tilaa niin yhdessäoloon kuin rauhallisiin hetkiin. Väljään tilaan on helppo sijoittaa sekä reilunkokoinen sohvaryhmä että ruokailuryhmä. Olohuoneen vieressä sijaitseva keittiö palvelee arkea käytännöllisesti ja tarjoaa hyvät puitteet niin nopeille arkiruoille kuin viikonlopun kokkailuille



Arjen käytännöllisyyttä lisää oma kodinhoitotila, joka on juuri sellainen ominaisuus, jonka merkityksen huomaa viimeistään siinä vaiheessa, kun sellainen puuttuu. Pyykit, siivoustarvikkeet ja muut kodin huoltoon liittyvät asiat pysyvät omassa tilassaan, jolloin muu koti saa jäädä rauhoittumaan asumista varten.



Myös pesutilat on pidetty ajan tasalla. Saunallinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019, joka tarjoaa sen pienen arjen ylellisyyden, jota ei tarvitse lähteä hakemaan kodin ulkopuolelta. Erillinen wc puolestaan tekee isomman perheen tai useamman asukkaan arjesta huomattavasti sujuvampaa.



Kesäpäivien pelastus löytyy lisäksi olohuoneessa sijaitsevasta ilmalämpöpumpusta, jonka avulla huoneiston lämpötilaa voi viilentää silloin, kun Suomen kesä päättää näyttää lämpimämmän puolensa.



Sijainti, joka tekee arjesta helppoa



Jos sijainnissa arvostaa ennen kaikkea käytännöllisyyttä, on vaikea pyytää paljon enempää. K-Citymarket löytyy tien toiselta puolelta, joten kauppareissuun ei tarvitse varata erillistä automatkaa. Järvenpään terveyskeskus JUST puolestaan sijaitsee aivan vieressä ja rautatieasemalle on lyhyt matka. Myös keskustan palvelut ovat lähellä.



Yhtiö on siirtymässä energiatehokkaaseen maalämpöön ja urakka on tällä hetkellä käynnissä. Hanketta koskeva tarjous- ja valmistelumateriaali on käsitelty osakkaille järjestetyssä infotilaisuudessa 8.1.2026 hallitus esitti, että yhtiökokous rahoittaa maalämpö- ja lämmön talteenottohankkeen pitkäaikaisella lainalla. Hallitus esitti, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen nostamaan yhtiölle lainaa enintään 330 000 euroa hankkeen rahoittamiseksi. 25.8.2025 hankeosuuslaskelman arvion mukaisesti, myytävän huoneiston velkaosuus urakasta olisi n. 12 390€ (rahoitusvastike 86,89€/kk). Tarkempi velkaosuus sekä rahoitusvastikkeen määrä selviää kuitenkin vasta urakan valmistuttua. Velkaosuus ei sisälly tämän hetkiseen velattomaan kauppahintaan 229 000,00€ vaan ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen. 



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT

Uudiskohdemestari NHS

Kaupanvahvistaja

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																		
										
Additional information and contact

																				
Sara Varjalehto

										
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
business ID: 3211002-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sara Varjalehto

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

											
040 184 5856

											
sara.varjalehto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Muorinpolku 10 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pöytäalho

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80525591

			


								

												
Floor:

				
2/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+s+wc+khh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
8 564,50 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
540,27 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
90,27 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähköpistokkeellinen autopaikkavuokra 11€/kk. Sähkö-/hybridilatauspaikkavuokra 25€/kk (Sähköauton lataukseen käytetyn sähkön kustantaa auton lataaja lataustolpan sähkömittarin lukemien mukaisesti.) . Huoneistokohtainen velkaosuus koostuu kahdesta erillisestä yhtiölainasta. Pääomavastike 69,03€/kk (RL3 Kylpyhuoneet, euribor 12kk / marginaali 0,65, lainan päättymispäivä 30.12.2039). Pääomavastike 21,24€/kk (RL4 Saumaus, euribor 12kk / marginaali 0,90, lainan päättymispäivä 30.12.2028). Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa velkaosuuden pois maksun pankin, isännöinnin sekä kirjanpidon mahdollisista kuluista. Tilattava lainaosuuslaskelma. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Hallitukselle on annettu myös valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta korkotason muutosten perusteella siten, että vastikkeiden taso vastaa lainanhoitokuluja. 



Yhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön. Hanketta koskeva tarjous- ja valmistelumateriaali on käsitelty osakkaille järjestetyssä infotilaisuudessa 8.1.2026 hallitus esitti, että yhtiökokous rahoittaa maalämpö- ja lämmön talteenottohankkeen pitkäaikaisella lainalla. Hallitus esitti, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen nostamaan yhtiölle lainaa enintään 330 000 euroa hankkeen rahoittamiseksi. 25.8.2025 hankeosuuslaskelman arvion mukaisesti, myytävän huoneiston velkaosuus urakasta olisi n. 12 390€ (rahoitusvastike 86,89€/kk). Tarkempi velkaosuus sekä rahoitusvastikkeen määrä selviää kuitenkin vasta urakan valmistuttua. Velkaosuus ei sisälly tämän hetkiseen velattomaan kauppahintaan 229 000,00€ vaan ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso ja kaapistot

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2017: Suihkuseinäkkeen asennus suihkuverhon tilalle.

Suihkusekoittajan vaihto. 

Lattiakaivojen kannet vaihdettu teräksisiin.

8/2014 Ilmalämpöpumppu asennettu (kunnossapitovastuu osakkaalla)

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Järvenpään Kytöpolku 10

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0978161-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
186-6-639-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy, Keski-Uusimaa

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Järvenpää

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anthony Nguyen

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2001

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2001

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpetti-/tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti-/huopakate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Ilmalämpöpumppu ja maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Palovaroittimet huoneistoihin 2025

Sähköautojen latauspisteitä 4 kpl 2024

Pihapuiden kaataminen (maisematyölupa) 5 kpl 2024

Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Tarkistuskaivojen esille kaivu 2023

Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023

Julkisivujen elementti- ja ikkunasaumauksien uusiminen 2021

IV-Nuohous, tehdään 10 -vuoden välein 2020

Kph peruskorjaus 25kpl 2019

Porrashuoneiden maalaus (ala-aulat) 2018

Porrashuoneiden valaistuksen perusparannus 2018

Aitojen huoltomaalaus 2015

A-talon suojamuurin peruskorjaus 2015

Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 10 kpl 2013

Varastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus 2013

Pihavalaistuksen parantaminen 2013

Maantason aitojen huoltomaalaus 2012

Leikkipaikalle menevien porraslaatoitusten peruskorjaus 2012

Maantason pihaporttien toiminnalliset korjaukset 2012

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti: 

Käynnissä maalämpöhanke, sekä lämmön talteenotto 2026.

Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen vuosien 2026 ja 2027 aikana 2026.

Patteriventtiilien tarkastus / uusiminen vuosien 2026-2027 aikana 2026.

Kävelytien viereisen aidan uusiminen (metalliverkkoaita) 2027.

Asfaltin paikkakorjaukset 2027.

Porraskäytävien vahaus ja -ikkunoiden pesu (vuosittaista kunnossapitotyötä) 2027.

Viemärin purkuputken uusiminen/peruskorjaus kaupungin liityntäpisteeseen. Järvenpään Vesi ilmoittanut, että purkuputki on heidän kunnossapitovastuulla ja uusivat sen tulevien vuosien aikana budjetoinnin mukaisesti 2027.

Väestösuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein tehtävä) 2027.

Abloy Exec siirtynyt Abloyn passiivirekisteriin. Lukitusjärjestelmän päivitys joko mekaaniseksi Abloy Easyksi tai älyavaimeksi Abloy Pulse/iLOQ 2028.

Hissien kunnon tarkastus ja mahdollinen peruskorjaus (Koneen suositus). Yhtiökokous päättänyt 2025, että peruskorjausta ei tehdä tässä vaiheessa 2028.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
36

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yk2022 Päätetään periaatepäätöksestä sähköautojen lataamiseen taloyhtiön toimesta ja sähköpaikkamaksusta

Hallitus esittää, että yhtiökokous tekee periaatepäätöksen sähköautonlatauksesta, jonka jälkeen hallituksella on

valtuutus toteuttaa latauspisteitä tarvitseville. Sähköauton lataukseen käytetyn sähkön kustantaa auton lataaja

lataustolpan sähkömittarin lukemien mukaisesti. Hallitus päättää laskutettavan tariffin. Kustannus on n. 1500€

latauspiste ( = lataus kahdelle autolle).



VIRANHALTIJAPÄÄTÖS 03.03.2022 TUUSULAN KUNTA, TERVEYSTARKASTAJA

As. Oy Järvenpään Kytöpolku 10 hakemuksen mukaisesti määrään tupakkalain 549/2016 79§ pykälän mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistojen hallinnassa oleville parvekkeille ja ulkoterasseille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
520-873

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 570 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more