Kukkakuja 1, Järvenpää | Satukallio

						                        
						

							94 000 €							 | 40 m2														 | Luhtitalo							 | 2h+k+kph+parvi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
94 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
94 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sara Varjalehto

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa viihtymään Järvenpään Satukallioon! Tämä 40 m2:n luhtitalon ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden. Vaikka kyseessä on luhtitalo, kulku myös yläkerran asuntoihin on vaivattomasti maan tasalta talon yläpihan puolelta – arkea helpottava ratkaisu ilman portaikkoja.


Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuoneen sekä keittiön muodostama avonainen tila, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin vieraiden kanssa. Keittiö on saanut täyden päivityksen vuonna 2025, joten se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Keittiöremontin yhteydessä alakerran lattiat on vaihdettu vinyylilankkuun. 



Erillinen makuuhuone tuo rauhaa lepoon ja asunnon monikäyttöinen parvi mahdollistaa lisätilaa esimerkiksi työpisteelle, toiseksi makuuhuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi – mahdollisuuksia moneen. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone ja rentoutumiset saunan löylyissä hoituvat yhtiön omasta saunasta, joka on osakkaiden vapaassa käytössä. 



Asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta lisää vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. 



Satukalliossa luonto on lähellä. Alueella ja sen ympäristössä kulkee runsaasti ulkoilureittejä ja metsäpolkuja, jotka kutsuvat lenkille, pyöräilemään tai nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Arjen palvelut löytyvät kätevästi lyhyen matkan päästä sekä Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa. 



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT

Uudiskohdemestari NHS

Kaupanvahvistaja

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																		
										
Additional information and contact

																				
Sara Varjalehto

										
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
business ID: 3211002-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sara Varjalehto

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

											
040 184 5856

											
sara.varjalehto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kukkakuja 1 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Satukallio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80489139

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+parvi

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Loft

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
94 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä taloudella ollut noin 4 500 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 48,40€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajan voimassaolevan hinnaston mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiö uusittu 2025.

Ilmalämpöpumppu asennettu 2025.

Alakerran lattia uusittu 2025.

Väliovet uusittu sekä eteisen ja makuuhuoneen seinät maalattu 2025.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Järvenpään Kukkarivi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1498770-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
186-20-2022-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Harri Partio

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti/huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja jokaisen osakkaan käytössä oleva yhteinen ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
7 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu:                                                      

Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
28.01.2025

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Yhtiö ei ole pitänyt kirjaa tehdyistä kunnossapitotarpeista. Isännöitsijäntodistuksen mukaiset tehdyt kunnossapitotarpeet, joiden ajankohtaa ei ole tarkemmin tiedossa: 

- Vesikatto uusittu.

- Vesivaraajat uusittu.

- Sähköjä osin uusittu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön korjaussuunnitelman mukaiset korjaus sekä kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2026-2029:

 -katon lumiesteiden uusiminen ja vuotojen korjaaminen n. 2.000,00 € 

 -alakerran ilmanvaihdon tarkastaminen, mikäli ongelmia ilmaantuu n. 1.000,00 € 

 -yhteisen saunatilan maalaus ym. kunnostus n. 3.000,00 € 

 -pihojen tasausta n. 1.000,00 € 

 -ulko-ovien vaihto n. 25.000,00 € 

 -sähkötöiden loppuunsaattaminen n. 7.000,00 € 

 -vesiputkien korjausta ja varaajat n. 3.000,00 € 

 -kosteusvaurioiden tutkiminen ja tarvittaessa korjaus n. 10.000,00 € 

 -yläpihan aidan, purku tai uusiminen n. 5.000,00 € 



Kunnossapitosuunnitelman mukaiset budjetit kunnossapito-/huoltotoimenpiteille ovat isännöitsijältä saatuja kustannusarvioita. Kustannukset kuitenkin tarkentuvat aina tarkemmin, kun urakka päätetään tehdä/saatetaan loppuun. Nämä arviot voivat siis olennaisestikin suuntaan tai toiseen poiketa arvioista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
15

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
402-434

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
14 § Lunastusoikeus:

Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on                             häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaisuus tai lankosuhteessa tai sellaisessa lankosuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa.                                      



Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla.



15 § Omien osakkeiden lunastaminen:                                                         

Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake         tarjouksesta.



Katso yhtiöjärjestys.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 713 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more