Kapteeninaukio 3 A, Lahti | Ruoriniemi, Niemi

						                        
						

							225 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3mh,k,r,oh,wc,khh,kph/wc,s,las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
211 895,75 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
89,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Annika Suoniemi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Suositulla Ruoriniemen asuinalueella tilava, valoisa ja kaunis koti! 


Kapteeninaukio 3:ssa Lahti tarjoaa tilavan ja valoisan kodin perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja toimivuutta.


Tämä 89,5 m2:n asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa upeat näkymät Vesijärvelle sekä ympäristöön. Asunto on hyvässä kunnossa, ja sen keittiö on remontoitu vuonna 2012, sisältäen modernit kodinkoneet. 



Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin ja kaikista makuuhuoneista löytyy kaappistot. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, jossa on pesukoneliitäntä ja runsaasti kaappitilaa. Saunassa voi rentoutua sähkökiukaan lämmössä ja nauttia luonnonvalosta ikkunan kautta.

Kaikista kosin ikkunoista pilkahtelee Vesijärvimaisemat. 



Asunto Oy Lahden Kapteeninhovi tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, bonuksena kattoterassi, jossa mahdollisuus grillata, ruokailla ja nauttia upeista järvimaisemasta. . Autokatospaikka on saatavilla erillisenä osakkeena, ja siinä on latausmahdollisuus. Ruoriniemen alue Lahti on tunnettu kauniista järvimaisemista ja rauhallisesta ympäristöstä, ja se tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.



Myydään lisäksi erillisenä osakkeena pistokkeellinen

autokatospaikka hintapyyntö on 5000 euroa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:

Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä meidät  maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Annika Suoniemi

										
040 505 5999, annika.suoniemi@remax.fi

																				
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
business ID: 3323961-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Annika Suoniemi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

											
040 505 5999

											
annika.suoniemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kapteeninaukio 3 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruoriniemi, Niemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80496073

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3mh,k,r,oh,wc,khh,kph/wc,s,las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
2012 remontoidussa keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, välitila kivilaatta, pöytätaso laminaatti.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, varaus toiselle suihkulle, wc-istuin, allaskaappi, peili, seinäkaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
13 104,25 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
588,02 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
402,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
185,27 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakko hlö/kk: 24€

Kylmävesi m3: 5,20€/m3

Lämminvesi m3: 10,30€/m3

Autokatospaikka: 11€/kk



Huoneiston lainaosuus (putkiremonttilaina) 13104,25 €, lainaosuuden päivämäärä 28.02.2026, korkosidos ja marginaali Euribor 12 kk 0,75, lainan päättymispäivä 30.6.2033. 

Koron muuttuessa myös rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
2012 remontoidussa keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, välitila kivilaatta, pöytätaso laminaatti.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Suihku, varaus toiselle suihkulle, wc-istuin, allaskaappi, peili, seinäkaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas, ikkuna.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä reilun kokoinen kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä, kaapistot ja tasotilaa.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Isoimmassa makuuhuoneessa liukuovikaapistot, kahdessa muussa makuuhuoneessa kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä liukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maali, yksi makuuhuoneen seinä tapettia, lattiat vinyylikorkki.

Wc:n lattia laatta, seinät maali. Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen lattia- ja seinäpinnat laatta, saunan lattia laatta ja seinät paneeli.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2012 Keittiön kalusteet ja koneet uusittu, laminaatin tilalle asennettu vinyylikorkki. Saunan lauteet ja paneelit uusittu, kiuas vaihdettu.

Muut tilat: laminaatti purettu ja tilalle vinyylikorkki. Seinäpinnat maalattu/tapetoitu,

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Kapteeninhovi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1063333-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
398-4-4291-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy, Lahti

Viilaajankatu 8

15520 Lahti

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Riku Niemi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 438 579

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15140

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1997

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1997

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, askarteluhuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autokatospaikka sähköpistokkeella

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Myydään erillisenä osakkeena pistokkeellinen autokatospaikka AK 07, osakenumerot 50007 - 50007, Osakeryhmätunnus OHPH38BHB3DAST65, hintapyyntö on 5000 euroa.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikka, latausmahdollisuus, 6kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2013 taajuusmuuntimilla varustettujen ilmastointikoneiden uusinta

2015 parkkipaikan laajennus

2016 parkkipaikan asfaltointi ja pihan istutustyöt

2017 elementtisaumauksen uusinta

2017 parvekekattojen lautaverhous

2017 ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi

2018 ilmastoinnin nuohous

2020 parvekeovien uusinta

2020 autokatoksen ja jäteaseman rakentaminen

2021 huopakatteen uusinta

2021 hissin koneikon uusinta

2024-2025 käyttövesiputkien, lämmönvaihtimen uusinta ja savunpoistoikkuna

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen esitys kunnossapitotarpeille 2025-2029:

Porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen maalaus

Katos kattoterassille

Ilmastointikanavien nuohous putkiremontin jälkeen

Punajäkälän poisto julkisivusta

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
34803-37759

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Autokatospaikkojen osakkeissa on yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle taholle ja samassa yhteydessä ei siirretä tämän yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita: Yhtiöjärjestys § 17.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 351 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Asiakirjat ja dokumentit:

Isännöitsijäntodistus 25.03.2026, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2025, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2024, huoneistorekisteriote 31.03.2026.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Annika Suoniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Noste | Suoniemi Oy LKV

										
040 505 5999

										
annika.suoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more