Ruoriniemenkatu 3 A, Lahti | Ruoriniemi, Niemi

						                        
						

							140 000 €							 | 44,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,kt,s,kph,las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
140 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
51 031,10 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
44,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Kolu

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rauhallisella Ruoriniemen asuinalueella valoisa kaksio, hissitalossa!


Keittiö ja olohuone muodostavat aravan ja valoisan kokonaisuuden ja tilan jakajana toimii saareke. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät taloyhtiön piha-alueelle.  Kylpyhuoneessa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys ja makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone liukuovella. 



Talon varustuksiin kuuluu ovipuhelimet ja automaattiovilla varustettu hissi. Asukkaisen yhteiskäytössä on kahden muun talon kanssa mm. grillikatos, talousrakennus, kuivaushuone ja leikkialue. 



Ruoriniemestä pienen kävelymatkan päässä sijaitsee Sataman palvelut, Sibeluistalo ja lähikauppa. 

Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt: 

Jaana Kolu

040 552 2243 (myös whatsapp)

jaana.kolu@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Kolu

										
040 5522 243, jaana.kolu@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Kolu

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5522 243

											
jaana.kolu@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ruoriniemenkatu 3 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruoriniemi, Niemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80525198

			


								

												
Floor:

				
3/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
44,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h,kt,s,kph,las.parv.

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Valoisassa avokeittiössä tilanjakajana toimii saareke. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Keittiössä kaapistot, jääkaappi-/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoeessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
140 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
88 968,90 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 128,17 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
200,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
794,42 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Veden tasauslakutus: kylmävesi 5,90 €/m3, lämminvesi 13,21 €/m3. 

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden lisähoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous on myöntänyt valtuudet hallitukselle valtuudet korkojen muuttuessa muuttaa pääomavastiketta niin, että pääomavastikkeet riittävät lainanlyhennysten ja korkokulujen kattamiseen. 

Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Valoisassa avokeittiössä tilanjakajana toimii saareke. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Keittiössä kaapistot, jääkaappi-/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoeessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, suihkuseinä, wc -istuin, bidee suihku, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneessa lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneessa lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lahden Silkkiuikku

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2781406-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
TotoPro Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kaisu Jussila

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2019

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2019

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen tulo / poisto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
DNA Welho 10 M. 

Kiinteistössä on kameravalvonta.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat tulevat myöhemmin rakennettavaan pysäköintitaloon ja ne tulevat olemaan osakepaikkoja. Väliaikainen pysäköinti on järjestetty naapuritontille.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Väliaikainen pysäköinti on järjestetty YIT:n toimesta viereiselle tontille. Autopaikkojen jaosta huolehtii huoltoyhtiö TotoPro Oy

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 Kattojen ja seinien ehostus, muuttovaurioiden korjauksia

2025 iv-kanavien nuohous

2025 parvekkeiden huolto ja korjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Yk 29.04.2026

10-vuotisvastuuseen liittyvä ennakkotarkastus ja PTS15

Iv-kanavien nuohous (5-vuoden välein 2030)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3846-4290

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 551 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Ålansbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
52 261,98 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
02.07.2048

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tonttiosuus on lunastettavissa kerran vuodessa marraskuussa. Lunastushinta 694,28 €/m2. Hinta tarkistettava ennen lunastusta.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lahden kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Kolu

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 5522 243

										
jaana.kolu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more