Hämeenlinnantie 26 B, Lahti | Sopenkorpi

						                        
						

							76 000 €							 | 67 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, ph, s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
76 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
56 020,34 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
67 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä uniikki ylimmän kerroksen tilava kaksio sijaitsee Sopenkorven rauhallisella alueella Lahdessa


Asunto on ylimmässä kerroksessa sisäpihan puolella, jonka ansiosta läheisen tien äänet eivät kantaudu asuntoon. Vuonna 1960 valmistunut talo on kokenut useita peruskorjauksia, joten se on hyvässä kunnossa.


Asunnon 67 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Laminaattilattia on uusittu koko asunnon osalta vuonna 2026 luoden asuntoon yhtenäisen ilmeen. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä tekee siitä erityisen miellyttävän.



Asunto Oy Sopenharju on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on muun muassa ullakkokomero ja urheiluvälinevarasto. Alueella on erittäin hyvät liikenneyhteydet ja Lahden keskustaankin on vain kävelymatka, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Lähistöltä löytyvät myös koulut ja muut palvelut.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksineläjillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hämeenlinnantie 26 15800 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Sopenkorpi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80541078

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, ph, s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
76 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
19 979,66 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
522,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
375,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
147,40 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Rahoitusvastike 3 Julkisivu, päättymispäivä 10.3.2042, lainan korko Eurobor 12kk, 

marginaali 0,50%(per 15.10.2026) Korkojen muuttuessa voi rahoitusvastikkeen määrä muuttua.



Yhtiökokouksessa on päätetty valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeista perittäviä maksuja mahdollisten korkomuutosten edellyttämällä tavalla. 

Kokouksessa päätettiin myös valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
lasikuitutapetti, välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2026 Laminaattilattia uusittu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sopenharju

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0150448-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
398-026-0601-0014

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Talopro Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Ville Härkönen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
045 6629929

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mariankatu 8 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15110

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:

2026-2031 Kaukolämpölaitteiden tarkastus ja mahdollinen kunnostaminen

2026-2027 Ilmanvaihtohormien saneeraus/puhdistus, poistoilmaventtiilien uusiminen ja säätö.

2026-2031 Autosähkölataukseen valmiudet

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Liiketilan katutason kattolipan saneeraus, 2024 Väestönsuojan 10-vuotis ja tiiveystarkastus. 2022 Päätyseinien saneeraus ja lisälämmöneristys, parvekesaneeraus ja parvekelasituksen rakentaminen sekä parvekeseinien lisälämmöneristys, kellarin ovien osittainen uusinta mm. pyörävaraston ovet. 2021 lukituksen uusinta sähköiseen lukitusjärjestelmään koko kiinteistössä, poistoilmanviahdon tehostaminen asennus piippuihin. 2018 Antennijärjestelmän saneeraus, sähköjärjestelmien saneeraus. 2015 Vesikaton maalaus, 2012 Katon uusiminen, asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pääulko-ovien uusiminen, liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, Hämeenlinnantien puoleisen julkisivun lisälämmöneristäminen, 2008 takapihan puupaneeliosien ja liiketilojen ovein sekä ikkunapuitteiden maalaus. 2007 jätekatoksen rakentaminen, 2006 käyttövesi- ja viemärisaneeraus, huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus, yhtiön saunatilan saneeraus, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, rappukäytävien sekä katon huoltomaalaus. 2001 kadunpuoleisen julkisivun maalaus, 1998 parveke- ja julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
5 kpl (465 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3850-3983

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 342,9 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
32 089,94 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2069

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö uusi tontin vuokrasopimuksen 31.5.2020 ja ostomahdollisuus on jatkossakin olemassa yhtiökokouksen niin päättäessä.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more