Paraistentie 5 A, Lappeenranta | Ihalainen

						                        
						

							105 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
105 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
101 343,45 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1953

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Laitinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Idyllinen remontoitu kerrostalokolmio puistomaisella alueella keskustan tuntumassa!


Tämä valoisa ja avara päätyasunto on valmis koti sinulle, joka arvostat vanhan kivitalon tunnelmaa.

Asunto on remontoitu maalausliike Peuhkurin toimesta muutama vuosi sitten ja on muuttovalmis uusille asukkaille.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja erimomainen sijainti, josta hyvät kulkuyhteydet eripuolille.



Sovi oma esittelyaikasi LKV Mika Laitinen, 050 5142680.
																		
										
Additional information and contact

																				
Mika Laitinen

										
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
business ID: 2739948-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mika Laitinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 514 2680

											
mika.laitinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Paraistentie 5 53650 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ihalainen

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80484276

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: vapaa 1.3.2026 alkaen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 656,55 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
565,02 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
386,90 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
36,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
141,62 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Huoneisto peruskorjattu  Peuhkuri Oy:n toimesta.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lappeenrannan Voudinpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0612145-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Taloasema/Kaakon Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Satu Hyrkkänen

			


		
			
						

								
Email:

				
juha.bergman@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
407 576 315

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.02.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1953

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1953

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat isännöitsijän kautta

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Huoneiston remontin yhteydessä on tehty omistajan mukaan asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Julkisivujen maalaus 1997

Katot uusittu 2004

Pohjaviemäri uusittu 2+16

Lukoston uusinta ja koodilukot ulko-oviin 2016

Runkojohtoviemärin talojohto uusittu 2017

Huoneistoen pystyrunkoputket sukitettu ja huoneistohaarat pinnoitettu 2018

Lämmityksen linjasulut ja patteriventtilit uusittu 2020

Jätekatos uusittu 2020

Talon 5 lämmönsiirrin uusittu 2023

Talojen 1 ja 3 tuulikaappien maalaus, autotallin ovien maalaus 2024

1, 1C ja3 talojen lämmönsiirtimet uusittu 2025

Saunat ja pukuhuoneet remontoitu 2025

Ikkunat uusittu talot 1 ja 3 -1987, etusääikkunat uusittu talo 5

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Tukikaiteet portaisiin 2026

Ilmanvaihokanavien puhdistus 2026

Sähkötolppien korjaus 2026

Porrashuonemaalaukset 2027

			


		
			
						

								
Residential units:

				
29

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1578-2097

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 885 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Lappeenrannan kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
3 784 €

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more