Nuottaruohonkatu 8 as, Lappeenranta | Kivisalmi

						                        
						

							199 000 €							 | 83 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
83 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Brunette

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hulppea huonekorkeus


Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja viihtyisä rivitalokoti Lappeenrannan Uusi-Kivisalmen rauhalliselta alueelta. Tämä kaksikerroksinen, 83 neliömetrin kokoinen asunto tarjoaa modernin ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin.


Asunnon sydän on vuonna 2025 uusittu Puustellin keittiö, jossa on laadukkaat kivitasot ja nykyaikaiset kodinkoneet, kuten induktioliesi ja erillinen uuni air-fryer-toiminnolla. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilaan avaruutta. Parvekkeelta ja lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät metsään, ja ne tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutua ilta-auringossa.



Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työtilan etätyöskentelyyn. Saunassa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Asunnossa on myös kätevä vaatehuone ja ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.



Asunto Oy Lappeenrannan Nuottaruoho on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja uusi Voisalmen kirjasto, päiväkoti sekä koulu valmistuvat syksyllä 2027.  Lisäksi ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja lähimetsä kutsuu luontoon. Tämän kodin kruunaa Saimaan ja uimarantojen läheisyys sekä oma autokatos- ja pihapaikka!



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina 1.9.2026 klo 17:00-18:00!



LKV Jaana Brunette

+358 40 630 0353

jaana.brunette@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jaana Brunette

										
040 630 0353, jaana.brunette@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
business ID: 3593098-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jaana Brunette

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 630 0353

											
jaana.brunette@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Nuottaruohonkatu 8 53950 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kivisalmi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80526531

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Puustellin keittiö 2025

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (Air-fryer toiminnalla), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Penutian yhteydessä kodinhoitohuonetila.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
340,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
340,30 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähköauton ennakkomaksu 30 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Puustellin keittiö 2025

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (Air-fryer toiminnalla), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Penutian yhteydessä kodinhoitohuonetila.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Lasitettu terassi länteen.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiöremontti 2025

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Lappeenrannan Nuottaruoho

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0161953-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
405-022-0059-0004

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
TK -talohuolto vastaa lumitöistä

			


		
			
						

								
Property management company:

				
EKT Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tomi Mankinen

			


		
			
						

								
Email:

				
tomi.mankinen@ekti.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
504 675 036

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kievarinkatu 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
53100

			


		
			
						

								
City:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2003

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2003

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2012 Maalattu autoparkkiruudut

2012 Lisättiin lumiesteet ja korjattiin asunnon A4 valokate

2013 Pesty katot

2014 Uusittu märkätilojen silikonisaumat

2014 Ilmastoinnin nuohous

2016 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus

2016 Asuntojen radonpitoisuuksien mittaus

2016 Rikkinäisten kattotiilien vaihto

2016 Autoparkkiruudut maalattu

2020 Katon huoltopuhdistus

2020 Rännikaivojen puhdistukset

2020 Uusi ruohonleikkuri

2022 Takapihan väliaitojen uusinta

2022 Etupihan sokkelilautojen uusinta ja sepelien korotus

2024 IV-puhdistus ja säätö

2025 Jätekatoksen katon korjaus

2025 Autokatosten puuosien puhdistus ja maalaus

2026 Sisäänkäyntien räystäiden rakennusvirheiden korjaaminen

2026 Palovaroittimien asennus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Ulkovalaistuksen valaisimien päivitys

Pihakaivojen kuvaus/putsaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
371-456

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 667 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Brunette

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 630 0353

										
jaana.brunette@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more