Kyllikinkatu 2 A, Lappeenranta | Pallo

						                        
						

							99 000 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
93 658,56 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
51 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mika Laitinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Todellinen tilaisuus!


Hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa oleva hyväkuntoinen erinomaisella pohjaratkaisulla ole kaksio, joka on kokonaisuudessaan saneerattu vuonna 2013.

Valoisa huoneisto, jossa laadukas Puustellin kalusteilla toteutettu keittiö, saneerattu ajaton kylpyhuone, tilava makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa kaapistoissa.

Olohuone sijoittuu talon kulmaan ja siitä on kauniit näkymät niin Lappeenrannan kirkon kuin Sataman suuntaankin Saimaalle.

Harvoin tarjolla näin laadukkaasti toteutettua kokonaisuutta. Taloyhtiössä on määrätietoisesti tehty perusparannuksia ja se on hyvässä kunnossa oleva ajanhenkeä kunnioittava kokonaisuus.



Sovi oma esittelyaikasi LKV Mika Laitinen, 050 5142680
																		
										
Additional information and contact

																				
Mika Laitinen

										
050 514 2680, mika.laitinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
business ID: 2739948-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mika Laitinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 514 2680

											
mika.laitinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kyllikinkatu 2 53900 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pallo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80499805

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2013, Puustellin kalusteet

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2013

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 341,44 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
337,62 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
257,55 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
80,07 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varainsiirtovero (1,5%) velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2013, Puustellin kalusteet

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2013

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Huoneisto saneerattu kokonaisuudessaan 2013

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Pallonrinne

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0220692-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
405-4-15-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Reijus Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Solja Talka

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 310 635

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1954

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1954

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat taloyhtiön kautta

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1996 Käyttövesiputkisto, lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu

1999 Lukitus uusittu

1999 Kuntoarvio tehty

2000 Parvekkeiden kuntotutkimus

2000 1-Talon Katto maalattu vesikourut sekä syöksytorvet uusittu

2003 Pohjaviemärit uusittu

2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu

2005 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu

2009 Käytöstä poistettu lämmönjakohuoneen öljykattila varusteineen ja asbestipurettu

pois

2012 Viemärin pystyrunkoputket ja huoneistojen haarat saneerattu

2017 2-talon katto maalattu 2014. 1-talon katto paikkomaalattu

2018 rakennettu sadevesiviemäröinti, johon on yhdistetty kattorännien syöksytorvet

2019 Sähkönousujohdot, huoneistojen sulaketaulut, antenni kaapelointi ja tietoliikenne

kaapelointi, sekä porraskäytävät maalattu

2020 Saunaosasto saneerattu

2020 Piha-alue kunnostettu ja uusittu istutukset

2021 Kellaritilat remontoitu: uusittu häkkivarastot, pesutupa ja kuivaushuone saneerattu

2022 Ulko-ovet uusittu A ja B talo

2022 A-talon häkkivaraston seinähalkeaman injektointi

2022 A-ja B -talojen vesikatot saneerattu

2022 IV-nuohous

2022 A-talon hissin koneisto ja kannatinköydet uusittu

2023 Valokuitu (Elisa) kytketty (ei taloyhtiölaajakaistaa)

2023 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu

2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu

2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Liisankadun pihakansiremontti 2026

Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2028

Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2026-2027

			


		
			
						

								
Residential units:

				
47

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
18448-18930

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 645 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lappeenrannan kaupunki, 05-6161

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Keskustan palvelut, S-Market Pallo, Satama

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lyseon lukio, keskustan koulut

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Laitinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy

										
050 514 2680

										
mika.laitinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more