Sipiläntie 161 a ja b, Leppäkoski

						                        
						

							34 000 €																					 | Vapaa-ajan tontti													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
34 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
34 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Vapaa-ajan tontti

								

																																

									
										
									
								
Floor area

									
14 455 m2

								

																							

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Janakkalan Leppäkoskella on tarjolla kahden kiinteistön muodostama lähes 1,5 hehtaarin kokonaisuus. Kohde sopii rakentajalle, joka arvostaa suojaisaa ympäristöä ja oman rannan suomia mahdollisuuksia.


Kaavan mukainen rakennuspaikka loma-asunnolle sijaitsee kokonaisuuden pohjoispäädyssä, noin 200 metrin päässä rannasta. Tontin eteläosassa Puujoen varrella odottaa oma pieni hiekkaranta. Puujokea pitkin on suora vesiyhteys Hiidenjoelle ja aina Vanajavedelle saakka, joten ranta tarjoaa hienot puitteet uimisen lisäksi melontaan ja pienveneilyyn.



Palvelut ja lähikaupat Tervakoskella, Turengissa ja Ryttylässä sijaitsevat noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Hämeenlinnaan ja Riihimäelle ajaa puolessa tunnissa ja pääkaupunkiseudulle matkaa on tunnin verran.
																		
										
Additional information and contact

																				
Ville Schönberg

										
044 303 2411, ville.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ville Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 303 2411

											
ville.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sipiläntie 161 a ja b 12380 Leppäkoski

			

				
			
						

								
Listing ID:

				
80537871

			


								

												
Floor:

				

			

				
			
						

								
Listing type:

				
Holiday home plot

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
34 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kiinteistövero 2026:

Yläniityltä 179,01€, Tuulimyllynniityltä 122,22€ ja talousrakennuksen osalta 15,30€ eli yhteensä 316,53€.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
316,53 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
165-426-1-30, 165-426-1-34

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kiinteistöllä 165-426-1-30 (Yläniitty) sijaitsee pieni leikkimökki.

Kiinteistöllä 165-426-1-34 (Tuulimyllynniitty) sijaitsee purkukuntoinen sauna (20 k-m2), ja varasto/uimahuone (10 k-m2). Vanhojen ilmakuvien perusteella rakennukset on rakennettu vuoden 2005 jälkeen. Kyseiset rakennukset tulee purkaa tai siirtää kauemmaksi rannasta, kaavan mukaiselle RA-10 rakennuspaikalle (eli kiinteistölle 165-426-1-30 Yläniitty), mikäli ne halutaan säilyttää. Poikkeamislupaa rakennuksille ei voida myöntää.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
14 455 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kiinteistön 165-426-1-30 (Yläniitty) pinta-ala 3060 m2 ja kiinteistön 165-426-1-34 (Tuulimyllynniitty) pinta-ala 11 395 m2. Yhteispinta-ala 14 455 m2. Tonttien rajapyykit eivät välttämättä ole havaittavissa.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
100

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Ranta-asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Ryttylän keskustaan noin 9,5 km.

Tervakosken keskustaan noin 11 km.

Turengin keskustaan noin 12 km.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more