Sillvikintie 131, Porvoo | Sillvik

						                        
						

							380 000 €							 | 140 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+2kph+s+khh+eril.wc.+vh+aula						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
380 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
380 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
140 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilaa siellä missä sitä tarvitaan


Kokonaisuus on selkeä ja ympärillä avautuu oma, yli 5000 neliön tontti, joka tuo arkeen harvinaista väljyyttä. Sillvikin rauhallinen ympäristö, meren ja metsän läheisyys sekä vuonna 2015 valmistunut talo muodostavat kokonaisuuden, jossa elämä ei tunnu ahtaalta, vaan aidosti omanlaiselta.


Alakerta on rakennettu elämistä varten. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa katse kulkee vaivattomasti tilasta toiseen. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään runsaasti, ja tumma laminaattilattia antaa kokonaisuudelle ryhtiä ja rauhallista kontrastia. Varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tekee oleskelusta heti kutsuvampaa. Keittiössä valkoiset yläkaapistot, tummat alakaapit ja mosaiikkimainen välitila rakentavat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Työskentelytilaa on reilusti ja ruokailuryhmälle löytyy luonteva paikka ikkunan äärestä. Tämä on tila, jossa elämä toimii ja jossa viihdytään myös silloin, kun ei ole kiire mihinkään.



Kodin käytännöllisyys näkyy pienissä mutta tärkeissä ratkaisuissa. Alakerran erillisessä wc:ssä vaalea laatoitus ja tummat kaapistot jatkavat samaa harkittua ja yhtenäistä linjaa kuin keittiössä ja muualla kodissa, pitäen ilmeen selkeänä ja viimeisteltynä. Kodinhoitohuone on kompakti mutta toimiva kokonaisuus, jossa on pöytätaso, kaapistot, tila pesutornille sekä suora kulku ulos. Arjen rutiinit on helppo hoitaa ilman turhaa säätöä ja lapset ja koirat saa pesulle ilman, että tarvitsee tuhota laminaattilattioita. 



Pesutilat on toteutettu selkeästi ja toimivasti. Alakerran pesuhuoneessa on kaksi suihkua, lattialämmitys ja rauhallinen, vaalea ilme, jota mosaiikkiraidat rytmittävät hillitysti. Sauna jatkaa samaa linjaa lämpimänsävyisillä puupinnoilla ja miellyttävällä tunnelmalla. Yläkerran kylpyhuone ja wc on valmistunut vuonna 2025, ja se näkyy tilassa heti. Vaalea, ajanmukainen kokonaisuus sadesuihkulla ja harkituilla yksityiskohdilla tuo yläkertaan oman modernin lisänsä.



Makuuhuoneita on neljä, mikä antaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Alakerran huone toimii tarvittaessa päämakuuhuoneena, työtilana tai vierashuoneena. Yläkertaan sijoittuvat loput huoneet sekä aula, joka tuo tilaan väljyyttä ja mahdollistaa esimerkiksi työpisteen tai oleskelunurkan. Huoneiden ilme on rauhallinen ja valoisa, ja vinttimäiset kattomuodot tuovat niihin omaa luonnetta. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kaapistoista ja seinäkaapeista, joten tavarat pysyy järjestyksessä ilman ylimääräistä pyörittelyä. Yläkerran toteutus vuonna 2025 tuo kokonaisuuteen selvästi lisää käyttöarvoa ja tuoreutta.



Yli puolen hehtaarin (5090m2) tontti tarjoaa tilaa, jota ei tarvitse jakaa naapurin kanssa. Täällä on mahdollisuus leikkiin, oleskeluun, puutarhaan tai vain siihen, että ympärillä on väljää. Terassi jatkaa olohuonetta ulos ja parveke tuo yläkertaan oman lisänsä. Sillvikin ympäristö tukee tätä kokonaisuutta täydellisesti, sillä alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään.



Teknisesti koti on ajan tasalla. Lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu ja lämmönjakona toimii vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka on C2018 ja sähkönkulutus on ollut arviolta noin 13 700 kWh vuodessa, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Koneellinen ilmanvaihto, kunnallinen vesi ja viemäröinti sekä vuonna 2026 tehty kuntotarkastus tuovat kokonaisuuteen varmuutta.



Sijainti viimeistelee kokonaisuuden. Sillvik tarjoaa rauhaa, tilaa ja merellisen ympäristön, mutta arki ei muutu hankalaksi. Tässä yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, uudet yläkerran tilat, iso tontti ja ympäristö, jossa on helppo viihtyä pitkään.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 11.10.2026 14:30–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sillvikintie 131 06750 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Sillvik

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80491488

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
140 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
160,5 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alat perustuvat Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -lomakkeeseen, joka on päivätty 16.03.2026 sekä rakennusaikaisiin piirustuksiin ja omistajan kertomaan. 



- 05.06.2014 leimatun pääpiirustuksen mukaan pinta-alat ovat: 



-> Asuinrakennuksen kerrosala on 160,5 m2, jakaantuen alakerran 107,0 m2 ja yläkerran 53,5 m2 tiloihin.



-> Huoneistoalaa on yhteensä 140,0 m2, josta alakerran osuus on 95,0 m2 ja yläkerran 45,0 m2.



-> Rakennuksen pohjapinta-ala on 107 m2.



- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h+k+2kph+s+khh+eril.wc.+vh+aula

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk kaupanteosta)

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Avoin ja yhtenäinen tila yhdistää keittiön ja ruokailutilan, jossa suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja luo rauhallisen yleisilmeen



- Valkoiset kaapistot, tummat alakaapit ja mosaiikkimainen välitila muodostavat selkeän kontrastin, jota täydentää tumma lattia.



- Toimiva keittiölinja tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokailuryhmälle jää luonteva paikka keskelle keittiötä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Yläkerran kylpyhuone / wc valmistunut vuonna 2025. Varustus: wc-istuin, sadesuihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku.

-> Vaalea ja selkeä kylpyhuonetila, jossa viistokatto tuo tilaan omaa ilmettä. 



- Alakerran pesuhuone varustus: wc-istuin, 2x suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku.

-> Selkeä ja rauhallinen pesutila yhdistyy lämpimäsävyiseen saunaan, jossa puupinnat luovat pehmeän ja rauhallisen tunnelman

-> Vaalea laatoitus ja mosaiikkiraidat rytmittävät seinäpintoja, ja kahden suihkun ratkaisu tuo tilaan käytännöllisyyttä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
380 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Sähkön kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 13 700 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 094,63 € (laskettu Oomin 18kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,99 snt/kWh) eli n. 91,22 €/kk + perusmaksu. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/kWh, näin ollen noin 13 700 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 431,55 € eli n. 35,96 €/kk + perusmaksu sulakekoon mukaan.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
640 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Avoin ja yhtenäinen tila yhdistää keittiön ja ruokailutilan, jossa suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja luo rauhallisen yleisilmeen



- Valkoiset kaapistot, tummat alakaapit ja mosaiikkimainen välitila muodostavat selkeän kontrastin, jota täydentää tumma lattia.



- Toimiva keittiölinja tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokailuryhmälle jää luonteva paikka keskelle keittiötä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Yläkerran kylpyhuone / wc valmistunut vuonna 2025. Varustus: wc-istuin, sadesuihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku.

-> Vaalea ja selkeä kylpyhuonetila, jossa viistokatto tuo tilaan omaa ilmettä. 



- Alakerran pesuhuone varustus: wc-istuin, 2x suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku.

-> Selkeä ja rauhallinen pesutila yhdistyy lämpimäsävyiseen saunaan, jossa puupinnat luovat pehmeän ja rauhallisen tunnelman

-> Vaalea laatoitus ja mosaiikkiraidat rytmittävät seinäpintoja, ja kahden suihkun ratkaisu tuo tilaan käytännöllisyyttä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
- Vaalea ja siisti tila, jossa peilipinnan kautta valo jakautuu tasaisesti ja luo raikkaan yleisilmeen



- Tummat kaapistot tuovat kontrastia vaaleaan laatoitukseen ja tarjoavat hyvin säilytystilaa arjen tarpeisiin

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
- Kapeahko, mutta selkeä tila, jossa vaaleat pinnat ja oven ikkuna tuovat valoa perälle asti

- Kaapistot ja taso tarjoavat työskentelytilaa, ja pesutornille oma paikka sekä liukuovikaapisto tuovat käytännöllistä säilytystä arkeen

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Avara ja valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat ja käynti ulos tuovat tilaan luonnonvaloa ja avaruuden tuntua



- Tummasävyinen lattia, selkeä portaikko ja varaava takka rytmittävät tilaa, joka yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan, luoden suuren kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Makuuhuoneissa korostuu rauhallinen ja valoisa tunnelma, jossa vaaleat pinnat ja ikkunat tuovat luonnonvalon pehmeästi sisään



- Selkeät pohjaratkaisut, tehosteseinät ja vinttimäiset kattomuodot luovat tiloihin ilmettä, ja säilytysratkaisut on sijoitettu käytännöllisesti elämän tarpeisiin

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
4

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
- Asuntokaupan kuntotarkastus 13.03.2026 (Rakennustarkastus Group Oy)

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
638-469-5-100

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2015

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2015

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Poistoilmalämpöpumppu ja sähkö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- 1 asuinrakennus

- talousrakennus (ei ole luvitettu)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
- Kohde on käyttöönotettu vuonna 2015 ja näin ollen kohteessa on suoritettu pääosin vain vuosittaisia huolto-, korjaus- ja kunnossapitotoimia. 



- Yläkerta rakennettu vuonna 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 090 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more