Arkkitehdinkatu 36 B, Tampere | Etelä-Hervanta, Hervanta

						                        
						

							165 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
114 060,18 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sofia Ranta

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Läpitalon kolmio Hervannan rauhallisimmalta paikalta!


Nyt myynnissä tilava ja viihtyisä läpitalon kolmio rauhalliselta Etelä-Hervannan alueelta. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillisen keittiön sekä olohuoneen, jossa on mukavasti tilaa yhdessäoloon.


Läpitalon huoneisto tuo kotiin luonnonvaloa kahdesta suunnasta ja mahdollistaa tehokkaan ristivedon tuulettamiseen. Rauhallinen sijainti tekee kodista miellyttävän paikan asua, ja ympärillä avautuvat vehreät maisemat sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet.



Yhtiössä on vuonna 2024 toteutettu laaja talotekninen peruskorjaus. Remontissa kunnostettiin asuntojen kylpyhuoneet, WC-tilat ja saunat. Lisäksi kaikki huoneiston sisäpuoliset vesijohdot sekä vesi- ja viemärikalusteet uusittiin ja asuntoihin asennettiin huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä. Myös ilmanvaihtoventtiilit uusittiin, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottiin, säädettiin ja mitattiin. Sähköjärjestelmä uusittiin 5-johdinjärjestelmäksi. Yksi taloyhtiön merkittävimmistä teknisistä peruskorjauksista on siis jo toteutettu, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta ja vähentää lähivuosien suurten remonttien huolta.



Sijainti palvelee erinomaisesti lapsiperheiden arkea. Etelä-Hervannan uusi koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, ja myös Pohjois-Hervannan koulu on hiljattain rakennettu uudelleen. EHTA-kokonaisuudesta löytyvät päiväkoti, perusopetuksen luokat 1–9 sekä suun terveydenhuollon palvelut. Pohjois-Hervannan koulussa toimii lisäksi luokat 1–10.



Arjen sujuvuutta täydentävät Hervannan monipuoliset palvelut sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet. Keskustaan pääsee sujuvasti bussilla ja lyhyen matkan päästä myös ratikalla.



Kohteen sijainnin kruunaa Suolijärven upea luonto. Läheltä löytyvät monipuoliset maasto- ja lenkkipolut sekä kesäisin Suolijärven uimaranta. Alueelta löytyy reittejä niin rauhalliseen kävelyyn, juoksuun kuin luonnossa liikkumiseenkin, ja läheiset luontopolut tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Talvisin Suolijärven ympäristöön valmistellaan hiihtolatuja, ja talviuintia harrastaville alueelta löytyy myös avanto ja sauna. Hervannan Lukonmäessä sijaitseva laskettelumäki tuo talviin vielä oman lisänsä.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, voisiko tässä olla sinun seuraava kotisi!



Sofia Ranta

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

sofia.ranta@remax.fi

045 787 722 74
																		
										
Additional information and contact

																				
Sofia Ranta

										
045 787 72274, sofia.ranta@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 27.10.2026 16:00–16:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sofia Ranta

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 787 72274

											
sofia.ranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Arkkitehdinkatu 36 33720 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Etelä-Hervanta, Hervanta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80528450

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Keittiöstä ja makuhuoneesta näkymät etupihalle itään. Toisesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät parkkipaikalle länteen.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
50 939,82 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
798,81 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
334,01 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
453,06 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
11,74 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesi kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, maakellari, jäähdytetty kellari ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hervannan Satosanna

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0637010-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
83706571660008

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marjo Keskinen

			


		
			
						

								
Email:

				
marjo.keskinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 488 170

			


		
			
						

								
Street address:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33720

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikka isännöinnin kautta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1997 Parvekkeiden ja parvekelaitteiden huoltomaalaus

2000 Rakennusautomaatiolaitteiden uusiminen

2002 Turvatikkaiden asennus katoille

2004 Porraskäytävien huoltomaalaus 

2005 Vesikatteen uusiminen 

2008 Elementtisaumojen uusiminen 

2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 

2010 Kylmiösaneeraus 

2010 Huoneistokohtaisten sulkujen asennus, linjasulkujen uusimienn 

2012 Parvekesaneeraus, parvekelasien asennus ja suunnittelu 

2012 Sokkelin vesihiekkapuhallus ja maalaus 

2012 Pohjakerroksen pää- ja puuovien uusiminen 

2014 Grillikatoksen huoltomaalaus

2014 Lämmönsäätö- ja ohjaus- sekä hälytyslaitteistojen modernisointi 

2016 llmanvaihtokoneiden uusiminen 

2016 llmanvaihtokanaviston ja -laitteiden puhdistus, ilma määrien säätä 

2017 Lukostosarjoitus 

2018 Istutusallas

2019 Pesulalaitteiden uusiminen 

2019 Piha-alueen kunnostus 

2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 

2023 Talotekninen perusparannus hanke ja toteutussuunnittelu 

2024 Talotekninen perusparannus toteutusvaihe: 

Tilojen kunnostus:

- Asuntojen kylpyhuoneiden, wc-tilojen ja saunojen kunnostus

- Tilamuutokset ja kunnostus yhteistiloissa

Muutokset LVI-tekniikassa:

- Kaikki sisäpuoliset vesijohdot uusitaan, kaikki vesi ja viemärikalusteet uusitaan

- Asennetaan huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä

- Ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, järjestelmä nuohotaan, säädetään ja mitataan

Muutokset sähkötekniikassa:

- Sähköjärjestelmä uusitaan 5-johdin järjestelmäksi

- Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen

- Kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, vikavirtasuojaus

Rakenteelliset muutokset:

- Märkätilojen lattioiden ja seinien vedeneristeet uusitaan

- Uuden LVIS- tekniikan vaatimat reititykset rakenteisiin ja niiden palokatkot

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Päätetty toteuttaa Vuosittain Kattohuolto

2026 Suunniteltu Jätekatoksen uusiminen + valaistus

2027 Suunniteltu Kevyt kuntokartoitus

2028 Suunniteltu Pihan asfaltointi, uudistus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
36

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
26593-29899

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 648 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Etelä-Hervanta on tunnettu Hervannan rauhallisempana ja erityisesti lapsiperheille sopivana alueena. Lähellä sijaitsee juuri uudelleen rakennettu Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti. Bussi 5 kulkee asunnon läheltä vuoreksen kautta suoraan Tampereen keskustaan, ja lyhyen matkan päästä löytyvät myös ratikkayhteydet. Alueella on runsaasti viihtyisiä puistoja ja leikkipaikkoja. Sijainnin kruunaa nopea pääsy Suolijärven monipuolisille lenkkipoluille.

			


		
			
						

								
Services:

				
Hervannan kauppakeskus Duo, 1,6 km

Hervannan terveysasema, 1,6 km

Hervannan apteekki, 1,6 km

Hervannan kirjasto 1,6 km

Hervannan vapaa-aikakeskus, 1,5 km

Hervannan uimahalli, 1,9 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti, 650m

Pohjois-Hervannan koulu, 1,5 km

Tampereen teknillinen lukio, 2,6 km

Tampereen teknillinen yliopisto, 1,7km

Poliisiammattikorkeakoulu, 1,9 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti, 650m

Helapuiston päiväkoti, 350m

Kisapuiston päiväkoti, 900m

Varpusen päiväkoti, 750m

Sunshine Hervanta, yksityinen palvelusetelipäiväkoti, 950m

Maijalanpuiston päiväkoti, 1,2 km

Pallopuiston päiväkoti, 1,9 km

Kanjonin päiväkoti, 2,2 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkille 130m. Bussi 5 menee Vuoreksen kautta Tampereen keskustaan. 

Raitiovaunupysäkille matkaa 850m. Linja 3 kulkee Tampereen keskustaan.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön pihalta löytyy grillikatos ja leikkipaikkoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sofia Ranta

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more