Housing company name:
Kiinteistö Oy Satakunnankatu 19
Housing company business ID:
0156678-6
Property ID:
837-102-11-2
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Tammertalkkarit Oy
Property management company:
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Housing Manager:
Iiro Saarinen
Email:
iiro.saarinen@kiinteistotahkola.fi
Street address:
Insinöörinkatu 40
Date of the property manager’s certificate:
16.06.2026
Construction materials:
Tiili ja betoni
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Vinttikomero, pesutupa, pyörävarasto, mankeli, kuivaushuone ja kellarikomero
Yard parking spaces:
30 kpl
Garage parking spaces:
27 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Repairs/renovations made to the building:
2001 Putkistosaneerauksen suunnittelu,
2003 Putkistosaneeraus (käyttövesijohdot ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet kunnostettu)
2005 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen,
Julkisivurappauksen paikkakorjauksia, Parvekkeiden kunnostusta
2006 Liikeosan porraskäytävän maalaus,
Pihakannen ja aidan kunnostus/suunnitteluvaihe,
Ovipuhelinjärjestelman asentaminen, Hissikorin pinnoitus
2007 Julkisivun alumiin- ja peltiosien huoltokäsittely, Kiinteistöautomaatiosaneeraus
2008 Porraskäytävien maalaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, Pihakannen ja aidan kunnostus/toteutusvaihe
2009 Ikkunoiden tarkastus ja tiivistys ( liikeosa)
2010 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, Jätekatoksen rakentaminen
2011 Ulko- ja tuulikaappiovien uusiminen,
Parvekkeiden kunnostusta (käsijohteiden maalaus), Vesikaton korjauksia
Kellarilattian painumakorjaus (polymeeripilarit estämään kellarikäytävän painumista).
2012 Kattoikkunoiden uusinta, Pihaporttien uusiminen avauslaitteen asentaminen, Huoneistoparvekeovien kunnostus,
2013 Talokylmiön kunnostus uudelle kylmäaineelle, Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset, Pihaporttien uusiminen ja avauslaitteiden hankkiminen, Talokylmiön jäähtyslaitteiden uusinta
2014 Kulkusiltojen uusiminen
2015 Lukostosarjoitus (iLOQ), Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Uuden ulko-oven tekeminen A-portaan porttikäytävään, Lämmitysjärjestelmien korjaukset
2015 Lämmönjakolaitteiden ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/Suunnitteluvaihe
2016 Kiinteistön asbestikartoitus, Patteriventtiilien uusinta ja lämmityspatterien lisäys E-portaaseen.
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto,
E-portaan valaisimien kunnostus, Teräskaiteiden/käsijohteiden maalaus, Hissien kuntokartoitus, E-portaan esteettömyyskartoitus, Kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta,
Ulkovalaisimet/istutusvalaisimet Satakunnankadun puolelle.
2018 E-portaan porraskäytävän seinien maalaus. Esteettömyyskorjauksia,
2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, Sähköjärjestelmän kuntoselvitys ja hankesuunnittelu, Tasonostin ja esteettömyskorjauksia, C-porras,
2020 Sähköjärjestelmäkartoituksen yhteydessä esiintulleiden yksittäisten korjausten teettäminen.
A-D portaiden maalausremontti; pesulaosaston maalaus
2021 Talopesulaosaston maalauskunnostus Sähköautolatauksen tekninen selvitys, A-D portaiden hissien ovien sisäpuolinen maalaus ja 1 kerrostason ovien ulkopinnan hionta ja lakkaus
Vanhan öljykattilan ja säiliöiden purkaminen, tilojen kevytkunnostus.
2023 E-portaan hissien sisäpinnat ja alatasanteen hissieduslevyt Pyöräsuojien maalaus
2024 Autohallin nosto-oven uusiminen
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Palovaroittimien asennus
Known upcoming repairs/renovations:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Sisäpihan ym terassirappauskorjauksia
Liikesiiven kattoterassin puuikkunoiden huolto ja kulkuoven muutos
Vesikaton korjauksia v 2024 PTS-raportin suosittelemassa laajuudessa
2026 E-portaan esteettömyyskorjaukset
2030 Pääkeskuksen, sähkönousujen, antenni- ja datakaapelien uusiminen
2030 Julkisivu- ja parvekekunnostus, ikkunoiden uusinta
2033 Ilmastointijärjestelmien korjaukset, puhdiastus ja säätö
Commercial units:
7 kpl (675 m2)
Additional information about the housing company:
Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.1. alkaen. Vastikkeesta päättää hallitus. Yhtiössä noudatetaan osakeyhtiölakia.
Yhtiökokouksen päätös 15.9.2021:
Majoitustoiminnan tai muun lyhytaikaisen vuokraustoiminnan (mukaan lukien airbnb-toiminta) harjoittaminen
huoneistoissa on kielletty. Jos huoneistoa käytetään siten, että siitä aiheutuu häiriötä tai siellä vietetään pahantapaista elämää tai huoneistoa käytetään oleellisesti muuhun kuin sille kuuluvaan tarkoitukseen, voidaan vuokralainen velvoittaa muuttamaan (huoneenvuokralaki) ja/ tai huoneisto ottaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön hallintaan (yhtiöjärjestys). Kaikki huoneistosaunat ovat osakkeenomistajien muutostöitä ja osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla.
Kevään 2026 varsinainen yhtiökokous järjestettiin 29.4.2026. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määrittelemät asiat.
Lisäksi päätettiin hallituksen esitysten mukaisesti valtuuttaa hallitus edistämään talonmiehen asunnon myyntiin liittyviä prosesseja päättämällä seuraavista:
-hallituksen valtuuttaminen päättämään suunnatusta osakeannista, jolla D 35 asunto muutetaan osakehuoneistoksi
-valtuutettiin hallitus päättämään osakkeiden merkintähinnasta
-osakkeiden merkinnästä suoritettu maksu kirjataan sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon
-hallitus valtuutettiin päättämään yhtiövastikkeiden maksuvelvollisuuden ja osakkeiden tuottaman hallintaoikeuden
alkamisen perusteista
-valtuutettiin hallitus rekisteröimään uusi yhtiöjärjestys
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
