Hämeenpuisto 15 B, Tampere | Finlayson

						                        
						

							163 000 €							 | 49,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
163 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
163 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
49,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1957

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt myynnissä kaksio Hämeenpuiston vehreissä ja keskeisissä kortteleissa.


Tämä  koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sijoittajalle, joka etsii kohdetta valmiilla vuokratuotolla.



Asunnon avara olohuone on helposti kalustettavissa sekä oleskeluun että ruokailuun tai etätyöpisteelle. Suuret ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja näkymät avautuvat vehreään kaupunkiympäristöön. Keittiö on kompakti ja käytännöllinen, tarjoten hyvin kaappitilaa arjen tarpeisiin. Makuuhuoneessa on reilusti kiinteää kaappitilaa, mikä helpottaa säilytystä.



Laatoitettuun kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone, ja asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee neliöistä tehokkaat. Taloyhtiössä on hissin lisäksi muun muassa sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto.



Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia, kuten putkiremontti vuosina 2005–2006, sähköremontti vuonna 2006, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2018, asuinrakennusten ja liikesiiven kattojen uusiminen 2014(kuparikatto) sekä vesimittarijärjestelmän saneeraus vuonna 2024. 



Sijainti Hämeenpuistossa yhdistää keskustan palvelut, Pyynikin ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät päivittäispalvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Keskustaan liikkuu sujuvasti kävellen, pyörällä ja joukkoliikenteellä.



Kohde myydään vuokrattuna. Nykyinen vuokra on 729 €/kk, joten asunto tarjoaa ostajalle valmiin vuokrasuhteen heti kaupanteosta alkaen. Vapautuu viimeistään 1.2.2027.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittely. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Oskari Lehti

Kiinteistönvälittäjä, LKV

050 5408055

oskari.lehti@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hämeenpuisto 15 33210 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Finlayson

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517169

			


								

												
Floor:

				
4/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrattu

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. 

Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispăivă on 28.2.2027, minkä jälkeen irtisanomisajan alkamispäivä on irtisanomiskuukauden viimeinen päivä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
163 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
195 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Veden laskutushinta 2026: Lämmin vesi 9,3€/m3, kylmä vesi 5,3€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenpuisto 15

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0533533-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kalevan isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jarkko Hirtolahti

			


		
			
						

								
Email:

				
jarkko.hirtolahti@kalevanisannointi.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
400 852 711

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1957

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1957

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kupari

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1991 Sokkellen pinnoitus 

1993 Porraskäytävien maalaus 

1993 Ilmahormien nuohous 

1994 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 

1996-1997 Huoneistopaivekkeiden kunnostus 

2001 Huoneistojen lkkunapielien ja parvekeovlen maalaus 

2002 Autohallin turvallisuuden parantaminen 

2005-2006 Putkiremontti (Sisältäen viemärit ja märkätilat)

2006 Sähköremontti

2007-2008 Liikesiiven ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 

2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 

2008 Hissien peruskorjaus 

2009 Kattokorjauksla kuntotarkastuksen pohjalta 

2010 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 

2012 Rappukäytävän ulkolevyjen uusiminen 

2012 Lukkojen uusiminen 

2012 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 

2014 Asuinrakennusten ja liikesiiven kattojen uusiminen 

2015 Läpikulkutunnelin kunnostus 

2015 Asuinrakennusten edustojen kiviosien uusiminen 

2015 Paperinkeräysastioiden palokatos 

2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2018 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 

2022 Huoneistoparvekkeiden korjaus 

2024 Liikesiiven yläkäytävän ja rappukäytävän maalaus 

2024 Vesimittarijärjestelmän saneeraus

2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus



 Kevätyhtiökokouksessa 11.6.2026 päätettiin rahastoida pääomavastikkeet ja

lainaosuussuoritukset

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla 2025-2030: 

Liikesiiven näyteikkunoiden lasien uusiminen ja listoitus.

Kylmäportaikkojen sisäpuolinen kunnostus.

Lämmöntalteenoton toteuttaminen ja ilmanvaihdon optimointi.

Lämmöntalteenoton vaatimat päivitykset ilmanvaihtoon.

Sähköautojen latausinfran rakentaminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
69

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
7 kpl (377 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3824-3873

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 041,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more