Kaupinkatu 35 C, Tampere | Kaleva

						                        
						

							179 000 €							 | 48,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
177 590,27 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
48,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Kalevaan!


Nyt on tarjolla Tampereen yhdeltä halutuimmalta asuinalueelta oikea teho kolmio, niin kutsutusta Kiinanmuurista! Sen 48,5 neliötä ovat käytetty erittäin tehokkaasti, ja asunnossa onkin tämän ansiosta 2 erillistä makuuhuonetta. 



Asuntoon astuessa sisään ensin on vastassa eteiskäytävä, jossa on reilusti säilytystilaa koko seinän mittaisessa kaappirivistössä. Keittiö on remontoitu lähivuosina tyylikkääksi vastaamaan nykyaikaa, unohtamatta runsasta kaappitilaa. Kodinkoneet ovat myöskin integroituja.



Kylpyhuoneessa on myös päivitetty osa kalusteista, mm. tyylikäs pyöreä valopeili. Olohuoneen puolelta on käynti molempiin makuuhuoneisiin, joista toiseen on rakennettu nerokkaasti seinäkaapit niin, että niiden keskelle sijoittuu parisänky, johon on myös sängynpääty valmiina paikallaan. Olohuoneen puolelta on lisäksi käynti asunnon omalle parvekkeelle. 50-luvun henkeä luo ikkunasyvennykset, jotka ovat monen mieleen.



Tämä asunto on monikäyttöinen kaupunkiasunto mahdollistaen kahdella makuuhuoneella vaikka selkeän työtilan. Ratikka kulkee myös melkein kotiovelta, mutta Kaleva on myös ystävällinen alue autoilijoille, ja taloyhtiöllä on vuokrattavana autopaikkoja. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi asukkaiden käyttöön sauna, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto sekä pesutupa ja kuivaushuone.



Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																		
										
Additional information and contact

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaupinkatu 35 33540 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531922

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 409,73 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
303,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
281,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
17,27 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
4,73 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotalli 90€/kk



Taloyhtiöllä on jyvittämättä huoneistoille 400 000€ kellariremonttia varten otettu laina, josta on vielä jäljellä n. 27 000€. Yhtiökokous 25.5.2026 on päättänyt käyttää lainasta ylijääneen n. 27 000 € osuuden lämmönjakojen uusimiseen. Loppuosa rahoitetaan kassavaroin tai tarpeen tullen hallitus on valtuutettu kilpailuttamaan max. 50 000 euron laina.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta. Valkoiset kaapistot, joissa on hyvin säilytystilaa. Musta komposiittiallas, integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja uuni.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen kalusteita uusittu edellisen omistajan toimesta. Seinäpeili valaistuksella, valkoinen allaskaappi.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Asunnossa 2 makuuhuonetta, josta toisessa makuuhuoneessa on kiinteä sängyn ympärille rakennettu kaapisto sekä kiinteä sängynpääty.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteiskäytävässä valkoiset kaapistot, joissa reilusti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kalevankartano I

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0155997-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tammertalkkarit

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Leena Laksola

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
400 514 503

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sarvijaakonkatu 5 b A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33540

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1956

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1956

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero (Oman rapun kellarissa huoneistolle kuuluva häkkivarasto), kuivaushuone (E-rapussa kuivaushuone), pesutupa (E-rapussa pesutupa), pyörävarasto (Oman rapun kellarissa pyörävarasto), mankeli ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiön hallinnassa ovat myymälä-,varasto- ja moottoriajoneuvotilat (yht. 541 m2), asuinhuoneisto A1 (2h+kk, yht 62 m2) sekä Pistetalon I-kerros.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
100 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on tällä hetkellä vapaana 3 kpl autopaikkoja. Tieto isännöintitoimistosta 30.6.2026. Tilanne tulee tarkistaa uudelleen ajan kuluessa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1997-1998 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus

2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu

2002 Kaukolämpölaitteet uusittu

2004 Autolämmitystolpat uusittu

2005 Huoltomaalattu pihapuolen ikkunat H-O portaat

2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu

2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta

2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen

2011 Tornin julkisivuremontti (sis. ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus

2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu

2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet

2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö

2013-2014 Sähkösaneeraus

2014 Lamellin IV-nuohous

2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus

2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli)

2024-2025 Saunojen E- ja O uusiminen

2023-2025 Tulipalovaurioiden korjaaminen E-O rappujen kellarissa

2025 Yhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asentaminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:



2026 Lämmönjakojen uusiminen

2027 Lamellin ja pistetalon vesikattojen kuntotarkastus

2027 Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat uusinta) suunnittelu

2028 Lamellin julkisivun tiilisaumat toteutus

2029 Pistetalon ja B-D rappujen kellaritilojen perusparannus

2029 Pistetalon hissin saneeraus

2030 Viemäreiden kuvaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
130

			


		
			
						

								
Housing company:

				
56 952,96 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Nk. Kiinanmuurin korttelissa on yhteensä 5 taloyhtiötä, jotka omistavat yhdessä Tasalämpö Oy nimisen yhtiön, joka hallinnoi Sammonkadun varressa olevaa liikekiinteistöä. As Oy Kalevankartano I omistaa ko. yhtiöstä 26,28%, mikä määräytyy taloyhtiön kuutiotilavuuden mukaan. Tällä hetkellä Tasalämpö Oy hankkii osakastaloyhtiöille piha-alueen huoltopalvelut sekä jätehuollon.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
21426-22015

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
9 424 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
117 266,60 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.08.2065

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more