Tuohikorventie 63, Tampere | Länsi-Tesoma, Ikuri

						                        
						

							299 000 €							 | 120 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+3xwc+s+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
120 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1957

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava ja kattavasti remontoitu rintamamiestalo omalla tontilla!


Tule asumaan vuonna 1957 rakennettuun rintamamiestaloon, jossa perinteisen talon lämminhenkinen tunnelma yhdistyy nykyaikaisiin asumismukavuuksiin!


Kotiin on vuosien varrella tehty mittavia remontteja ja teknisiä uudistuksia, joiden ansiosta talo on saanut aivan uuden elämän. Kokonaisuutta on uudistettu laajasti, ja remonttien yhteydessä on panostettu niin asumismukavuuteen, toimivuuteen kuin energiatehokkuuteenkin.



Talon lämmitysjärjestelmä on muutettu nykyaikaiseksi ilma-vesilämpöpumpuksi, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo varaava takka. Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa on lisäksi mahdollisuus tulisijojen asentamiseen, sillä hormissa on valmiit liitospaikat.



Kellarikerroksesta löytyvät kauniisti remontoidut sauna- ja kylpyhuonetilat sekä käytännölliset kodinhoitotilat, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä ja helpottavat päivittäisiä askareita.



Ja sitten se ihana piha!



Talo sijaitsee omalla, reilunkokoisella tontilla viihtyisällä ja vehreällä omakotitaloalueella. Pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin puutarhanhoidosta nauttivalle, lasten leikeille kuin kesäpäivien rentoutumiseen. Täällä on tilaa nauttia omasta rauhasta, rakentaa juuri oman näköinen pihakeidas ja viettää yhteisiä hetkiä läheisten kanssa.



Tässä kodissa on jotain sellaista, mitä ei uudisrakentamalla helposti tavoita – vanhan talon persoonallisuutta, kodikkuutta ja tunnelmaa. Kun tähän yhdistetään vuosien varrella tehdyt laajat uudistukset, syntyy kokonaisuus, johon kannattaa ehdottomasti tutustua.



Olisiko tässä sinun uusi kotisi?



Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan tämän kodin tunnelma itse. 

Nora Patjas

RE/MAX Koski
																		
										
Additional information and contact

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tuohikorventie 63 33340 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Länsi-Tesoma, Ikuri

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536748

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
201 m2

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Muut tilat ullakot sekä kellaritilat

			


		
			
						

								
Rooms:

				
5h+k+3xwc+s+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Viimeistään 3 kk kauppakirja allekirjoutuksesta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (Integroitu kiertoilma), liesi (Integroitu induktio), liesituuletin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja Allaslaatikostot/ laatikostot

Työtaso- tammea

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa suihku ja ikkuna

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkönkulutus sis myös käyttösähkön ollut noin 15 000Kwh/ vuosi.

Kuukausikustannus 123€ on arvioitu kiinteähintaisten sähkösopimusten tämänhetkisen keskimääräisen energiahinnan perusteella. Pörssisähköllä arvioitu sähköenergian kustannus olisi noin 83 €/kk.  Toteutuva kustannus riippuu sähkön hinnasta, kulutuksesta  ja kulutuksen ajoittumisesta. 

Arviot eivät sisällä sähkönsiirtomaksuja.



Vesi- ja jätevesi sekä puhtaana pito Tampereen kaupungin hinnaston mukaisesti.

Paikallisen jätehuoltoyhtiön (Pirkanmaan Jätehuolto) tyhjennysmaksu on noin 7,10 € / tyhjennys tai vuositasolla noin 180€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (Integroitu kiertoilma), liesi (Integroitu induktio), liesituuletin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta ja koivu

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja Allaslaatikostot/ laatikostot

Työtaso- tammea

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa suihku ja ikkuna

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Kaksi erillistä wc:tä ja alakerran kylpyhuoneessa on kolmas wc-istuin.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Khh tila

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa mahdollisuus takkaan-hormissa takkavaraus.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
4

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka ja takkavaraus

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
837-237-3712-2

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1957

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1957

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu ja varaava takka

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus todistus tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2009 Salaojat, sadevesiviemäröinti, sokkelin routaeristys ja patolevytys sekä ulkopuolisen viemärin

uusinta katuun asti. Tampereen Veden ohjeistus ja tarkastus; liitoskohtalausunto 5.8.2009.

2009 Sähkö- ja puhelinyhteydet: Ilmajohtojen poisto ja maakaapelointi, tontin rajalta: Tampereen VERA ja Tampereen Puhelin ja pääkeskukselle Pirkanmaan sähköhuolto. Tampereen VERA sinetöinyt ja tarkastanut.

2009 Ulkovalojen maakaapeli ja 16 A:n autonlämmitystolppa tehtiin salaojaremontin yhteydessä.

2009–2011 Ylä- ja keskikerroksen WC-tilojen putkityöt

Käyttövesiputket, pääviemäri pannuhuoneeseen asti ja viemärin huohotusputki yläpohjassa.

2011–2012 Sauna ja kodinhoitotilat, urakoitsija Tampereen takkamuuraus. Käyttövesi-, lattialämmitys- ja viemäriputkien uusiminen.

2011 Takka ja tekninen tila. Takan pohjat ja teknisen tilan varmistus: Tampereen takkamuuraus. Takan asennus:

Uunisepät.

2016 Keittiön putkityöt. Keittiöremontin vesi- ja viemäröintityöt sekä patterin vaihto. Kaapistot Puustelli.

2020 Valokuitu ja langaton verkko

Elisa-valokuitu. Omistajan ilmoittama nykyinen nopeus 600 Mb/s ja enimmäisnopeus 1–10

Gb/s. Kolme mesh-tukiasemaa; langaton verkko kuuluu eri kerroksissa ja piha-alueella.

Muut sähköasennukset

• Leikkimökille on kaivettu kolmivaiheinen maakaapeli. Sitä ei ole kytketty kummastakaan päästä.

• Talliin on vedetty suoraan pääkeskukselta voimavirtapistorasia isoja koneita varten. Työn teki

Pirkanmaan sähköhuolto. Mahdollinen sähköauton latauskäyttö ja siitä jatkaminen on tarkistettava

sähköalan ammattilaiselta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 046 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more