Laitainen 7 as, Turku | Hirvensalo

						                        
						

							244 000 €							 | 78 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
244 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
214 879,66 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
78 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tuomas Myllykoski

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
040 175 2212

										
tuomas.myllykoski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä viehättävä asunto-osakeyhtiön erillistalo sijaitsee Haarlassa halutulla alueella, metsäisessä ympäristössä päättyvän kadun päässä. Vuonna 1997 valmistununeen taloyhtiön asunto tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa ja sen tilat ovat hyvässä kunnossa.


Kodin keittiö ja pesuhone on remontoitu muutamia vuosia sitten erittäin tyylikkäästi ja lisäksi taloyhtiössä on kattoremontti tehty, joten isoja perusparannuksia on jo suoritettu. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone liukuovilla. Olohuoneen tunnelmaa lisää kaunis takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. 



Lounaaseen suuntautuva tilava terassialue ja takapiha tarjoaa täydellisen paikan nauttia auringosta. Aidattu piha-alue on kauniisti maisemoitu ja siellä on runsaasti istutuksia sekä pihavaja. Tämä piha hurmaa sinut!



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnon läheisyydessä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä Turun keskustasta.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tuomas Myllykoski

										
040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
business ID: 3137402-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tuomas Myllykoski

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
040 175 2212

											
tuomas.myllykoski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Laitainen 7 20900 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hirvensalo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80523989

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
244 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
29 120,34 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
503,10 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
210,60 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
93,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
198,90 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesiennakko 40 €/kk, tasataan kulutuksen mukaan kylmävesi  3,94 €/m3 ja lämminvesi 14,00 €/m3. Lämmitysmaksuennakko 65 €/kk, joka tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan 14,5 senttiä/kWh. Nykyisen omistajan vuosikulutus on ollut noin 6090 kWh/vuosi, joka on mennyt hyvin tasan maksettuun ennakkoon nähden.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toisen makuuhuoneen yhteydessä liukuovellinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Terassi lounaan suuntaan.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Eteisessä lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Noin 6 m2 lämpöeristetty ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2023 kokonaisvaltainen keittiöremontti: Keittiön uusiminen Parma keittiöön kokonaisuudessaan. Liesi, uuni, jääkaappi/pakastin. 2023 lattia uusittu, materiaali vaihdettu eteisen ja keittiön osalta laataksi. 2023 eteisen kaapin uusiminen. Pesuhuone remontoitu 2024.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Turun Puhurinpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0876632-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-54-11-1

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Asunto Oy Turun Puhurinpuisto, huolto@puhurinpuisto.fi, Laitainen 7 20900 Turku. Lisäksi Erksaar Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta isännöinti Turku

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petri Pyykkönen

			


		
			
						

								
Email:

				
petri.pyykkonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 287 050

			


		
			
						

								
Street address:

				
Satakunnantie 31

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20300

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
04.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1997

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1997

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Pihaan mahtuu kaksi autoa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2016: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus

2020: Katon läpivientien ja aluskatteiden korjauksia

2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2022: Savupiippujen kunnostus

2023: Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö

2024: Vesikattojen saneeraus

2024: Lämmönmittauksen asennus huoneistoihin

2024: Vesimittareiden asennus huoneistoihin

2026: Päävesimittarin jälkeen asennettu paineenalennus venttiili

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027: Asfaltointi (suositeltu)

2027: Yläpohjan lisäeristys (suositeltu)

2028: Julkisivujen elementtisaumojen/liikuntasaumojen uusiminen (suositeltu)

2029: Ilmanvaihtokanavien nuohous (suositeltu)

2029: Savupiippujen huolto/uusinta tarvittaessa (suositeltu)

2029: Talojen julkisivujen huoltomaalaus (suositeltu)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
41

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2055-2132

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 481 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö on vuokrannut kaupungilta yhteensä 847 m2 suuruiset puistoalueet pientalotontin piha-alueiksi. Vuokrasopimus on voimassa vuoden 2029 loppuun. Lisäksi taloyhtiön omistuksessa ja käytössä on pientalotontin itäpuolella oleva virkistysalueeksi asemakaavoitettu alue.  Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on muuttaa alueen asemakaava vastaamaan asuinalueen vakiintunutta tilannetta. Tavoitteena on liittää taloyhtiön pihoina toimivat vuokra-alueet ja taloyhtiön omistuksessa oleva määräala osaksi asuinpientalojen korttelialuetta. Tavoitteena on myös osoittaa rakennusala vastaamaan rakennusten toteutunutta sijaintia. Kaavan yhteydessä laaditaan tonttijako.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Yard:

				
Aidattu piha-alue kolmeen ilmansuuntaan. Piha on erittäin viihtyisä ja pihalla on monipuolisesti istutuksia. Lisäksi päätypihalla on pihavaja.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Hallitus esitti yhtiökokoukselle kevään 2026 yhtiökokouksessa, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuuden ottaa tontin lunastusta (puistoalueena ollut maa-alue, joka on vuokralla kaupungilta) varten enintään 100 000 euron suuruinen laina. Lisäksi hallitukselle esitettiin valtuutettavaksi lainan kilpailuttaminen ja ottaminen parhaaksi katsomaltansa taholta, lainan edellyttämien vakuuksien panttaaminen sekä valtuudet lainan nostamiseen ja pääomavastikkeen perimisajankohdasta päättämiseen.



Yhtiöjärjestys 14§: OSAKAS HALLINNASSA OLEVAT TAKA- JA/TAI ETUPIHAT. Osakas vastaa huoneistonsa kuuluvan taka- ja/tai etupihan hoidosta ja huollosta sekä alueella olevien rakennelmien asianmukaisesta hoidosta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Myllykoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 175 2212

										
tuomas.myllykoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more