Linnankatu 53 F, Turku | Keskusta

						                        
						

							194 500 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
194 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
154 803,94 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
51 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Andreas Nyström

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Yhdeksännen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät joen yli Martin suuntaan. Valoisa huoneisto kutsuu nauttimaan luonnonvalon tuomasta avaruudesta.


Koti sopii erinomaisesti vaikka pariskunnalle tai yksin asuvalle, joka haluaa asua lähellä keskustan palveluita kuitenkin kaukana liikenteestä.



Asunto Oy Linnanrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina. Muun muassa laaja julkisivukorjauksia, jossa myös parvekkeet ja ikkunat uusittiin, sekä linjasaneeraus, ovat takanapäin.



Koilliseen suunnatulla parvekkeella voit nauttia aamukahvisi upeiden jokinäkymien kera. 

Asunto on päivityksen tarpeessa, joten saat tehdä siitä juuri sellainen kuin itse haluat. 



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Andreas Nyström

andreas.nystrom@remax.fi

040 7636 929
																		
										
Additional information and contact

																				
Andreas Nyström

										
040 763 6929, andreas.nystrom@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
business ID: 3356285-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Andreas Nyström

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 763 6929

											
andreas.nystrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Linnankatu 53 20100 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80507304

			


								

												
Floor:

				
9/11

			

				
			
						

								
Living space area:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
194 500 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
39 696,06 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
606,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
226,95 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
379,95 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
2 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkön perusmaksu 2,50€/kk. Sähkömaksu 12snt/kWh, laskutus kolmen kuukauden välein.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja metalli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Linnanrinne

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0217719-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-008-0007-0007

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Taajama Team Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Antti-Ville Heikkilä

			


		
			
						

								
Email:

				
antti-ville.heikkila@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 229 965

			


		
			
						

								
Street address:

				
Maariankatu 4 C

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20100

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1966

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
62 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
84 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kylmä autopaikka: 10€/kk, autokatos 20€/kk, autohallipaikka 40€/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Tornitalojen sähköpääkeskuken, sekä alajakokeskuksien (4kpl) neeraus.

2020-2022:  Julkisivujen, ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostaminen ja uusiminen. Sisäänkäyntien korjaaminen esteettömäksi ja sisäänkäyntikatosten pidentäminen. Vesikaton uusiminen ja ullakkoparvekkeiden kattaminen. IV-koneiden uusiminen ja varustaminen LTO-järjestelmällä, salaojituksien uusintaa, A-B talon piipun purku.

2019: Julkisivuhankkeen suunnittelu, kaavakehityshanke ja yksi kylmäkellari valmistui.

2018: Valmisteltiin julkisivujen peruskorjausta ja aloitettiin kylmäkellarien uusimisia.

2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot ja lisättiin turvavalvontaa, valaistuksia parannettiin.

2015: Uusittiin rakennusten sisäänkäyntipalo-ovet, jatkettiin piha-alueiden kunnostusta, uudistettiin valvonta- ja turvajärjestelmiä, korjattiin betonirakenteita

2016: Kunnostettiin ulkoalueita sekä ulkoaluerakenteita, uusittiin hissihälytysten siirrot

2013-14: Jatkettiin kylmiöiden uusimista

2012: Tontin hoitosuunnitelmaa jatkettiin puustoa hoitamalla ja rakenteilla. Laadittiin pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma.

2011: Valaistuksien kokonaisuudistus sekä poistoilmajärjestelmän päivityshuolto.

2008-2010: Linjastosaneeraus täydellisenä peruskorjauksena uusien sisältäen kaikki

tonttijohdot, viemärit, käyttövesijohdot, sähkökaapeloinnit, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit, uusien normien mukaisesti uusitut märkätilat kalusteineen, porrastilojen pinnat ja valaistus uusittiin, saunaosastot uusittiin, yleisiä tiloja korjattiin, poistoilmajärjestelmä nuohottiin ja kunnostettiin, kattoparvekkeet vesieristettiin uudelleen, autonpesutalli kunnostettiin, yhtiön yleisvalaistus uusittiin sekä tehtiin merkittävä määrä pieniä kunnostuksia yhtiössä.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

- Tornitalojen pihakannen ja piharakenteiden kunnostus. Pihaportaiden kunnostus.

- Tornitalojen porrashuoneet, saunat, kylmäkellarit

- Tornitalojen pääsähkökeskuksien uusinta ja sähköautojen latausinfra.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
340

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (96 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
103881-104234

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
19 339 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Flow 55 rakennuksen tontin lunastuksessa on kiista asia selvitettävänä. Yhtiön tietojen mukaan muutostyön aloittajan on ollut tarkoitus lunastaa tontti As Oy Linnanrinteelle muutostöiden edetessä tarvittavaan vaiheeseen. Työn alkuvaiheessa katuosuutta, johon on nyt rakennettu parvekkeet, ei voitu lunastaa koska kaava ei sitä sallinut.

Vuokrasopimus alkoi 1.1.2018, perusvuokra 3 115,00 € / vuosi vuokraan, hinta sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen. Sopimus on 10 vuoden määräaikainen, päättyy 31.12.2027. Tontti on ollut tarkoitus lunastaa. Muutostyötä tehnyt yritys on ilmoittanut, että näin ei olisi, vaan että kaistale olisi vuokralle jäävä. Kiista on selvityksessä. (Muokattu 28.4.2023, tarkennettiin vuokrasopimuksen määräaika ja hinta.)

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Andreas Nyström

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more