Rakuunatie 57 F, Turku | Vasaramäki

						                        
						

							92 500 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph/wc+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
92 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
83 748,72 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jesse Helminen

										
Myyntineuvottelija

										
040 687 3700

										
jesse.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio Vasaramäessä


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon Turun halutulla Vasaramäen alueella!


Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, ja sen läpitalon pohjaratkaisu tuo runsaasti luonnonvaloa sekä avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Etelään avautuva parveke tarjoaa erinomaisen paikan rentoutumiseen ja aurinkoisista päivistä nauttimiseen.



Keittiö on varustettu jääkaappipakastimella, induktioliedellä ja astianpesukoneella. Tilava olohuone ja viihtyisä makuuhuone tarjoavat toimivat puitteet asumiseen, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä arjen sujuvuutta varten.



Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta. Taloyhtiössä on uusittu muun muassa ikkunoita ja parvekeovia, ja asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto.



Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Nykyinen vuokrasuhde on alkanut 1.3., joten sijoittaja saa kohteen valmiilla vuokratuotolla, ja omaan käyttöön asuntoa etsivän on hyvä huomioida vuokrasuhteen kolmen kuukauden irtisanomisaika.



Vasaramäki on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet Turun keskustaan sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.



Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!



Voit olla yhteydessä matalalla kynnyksellä puhelimitse, viestillä, WhatsAppilla tai sähköpostitse. Autan mielelläni myös oman kotisi myynnissä.



Jesse Helminen

040 687 3700

jesse.helminen@remax.fi



I also serve in English.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jesse Helminen

										
040 687 3700, jesse.helminen@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
business ID: 0784714-0
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jesse Helminen

											
Myyntineuvottelija

											
040 687 3700

											
jesse.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rakuunatie 57 20720 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vasaramäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80443663

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph/wc+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
92 500 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
8 751,28 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
335,16 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
259,70 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
75,46 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesivastike 24€/hlö/kk

IT-vastike 5€/kpl/kk

Autotallivuokra (väliaikaisesti haltuunotetuista talleista) 100€/kpl/kk

Yhtiö laskuttaa asunnon sähkön kulutuksen 3kk välein.

Sauna 4€/tunti

Pesutupa 4€/kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Huoneisto kohtainen varasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Turun Vasarakolmio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2010752-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Turun Kiinteistöässä Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aura Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Dalip Bhatia

			


		
			
						

								
Email:

				
info@auraisannointi.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Pitkämäenkatu 11 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20250

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.09.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1961

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone, huoneisto kohtainen varasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa;

Autopaikat ovat osakepaikkoja, joita hallinnoi ja vuokraa Kare Group Oy.

Pysäköinnin valvonnasta vastaa Aimo Park.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1993 Peruskorjaus;

-ikkunat ja ovet kunnostettu ja huoltomaattu.

-huoneistot remontoitu ja kiintokalusteet uusittu.

-kylpyhuoneet uusittu.

-vesijohdot ja vesikalusteet uusittu.

-viemärit osittain uusittu, PVC + valurauta.

-sähköjärjestelmät uusittu osittain

-ryhmäkeskukset, antenni- ja televerkot uusittu

-yhteiskanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi

-talosaunat ja pesula uusittu

-vanha liikerakennus muutettu asunnoiksi (porras G)

2002 Uusittu kaukolämpökeskus, vaihdettu termostaattiset patteriventtiilit ja tehty

linjasäädöt

2021 Jätepisteen uusiminen yhteishankkeena naapurin kanssa

2022 Katon korjaus

2022-2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 1.10.2026

Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta käynnistää linjasaneeraus- sekä PILP-urakka ja

urakoitsijan valinta. Päätettiin linjasaneerauksen sekä LTO-urakan rahoittamisesta.

Linjasaneerauksen sekä PILP-urakan rahoittamiseksi hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa

enintään 2.800.000,00 € remonttilimiitti. Remonttilimiitti kattaa urakan projektinjohdon kulut,

urakoitsijoiden ja hankkeen muut urakan kulut hankkeen lopullisen sisältöön asti.

- Lopullinen nostettavan lainan määrä täsmentyy hankkeen valmistuttua ja sitä nostetaan vain

kustannusten edellyttämä määrä.

- Osakkailla on mahdollisuus maksaa yhtiön hallituksen vahvistama huoneistokohtainen lainaosuus

kertasuorituksena pois ja loppu muutetaan

velkakirjalainaksi, jota lyhennetään normaalin pääomavastikkeen suorituksilla. Laina-aika 20 vuotta...



11.9.2026 päivätyn kokouskutsun mukaan arvioitu lainaosuus tälle asunnolle olisi 50 786,60€.



Kunnossapitotarpeet 2026-2030



A. Linjasaneeraus toteutussuunnittelu 2026

B. Linjasaneerauksen toteutus 2026-2027

Toimenpiteet julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella 2028

C. Uusi kuntoarvio tarvittavilta osin 2028



A. Linjasaneeraus toteutussuunnittelu toteutus

- Toteutussuunnittelu valmistuu toukokuussa 2026

B. Linjasaneerauksen toteutus

- Toteutussuunnittelu, urakoitsijan sekä urakan rahoittamiseen liittyvät asiat tullaan esittämään

vuoden 2026 aikana ylimääräisessä yhtiökokouksessa, jonka jälkeen hanketta jatketaan yhtiöko-

kouksen päätöksen mukaisesti.

C. Peruskuntoarvio

- Nykyinen peruskuntoarvio teetetty 2020

- Suositellaan tekevän 10 vuoden välein PTS (10 vuoden korjaussuunnitelma).

			


		
			
						

								
Residential units:

				
60

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4728-4825

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 481 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Turun kaupunki.

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
25 992 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jesse Helminen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 687 3700

										
jesse.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more