Yläniitynkaari 12, Tuusula | Lahela

						                        
						

							398 000 €							 | 139 m2														 | Omakotitalo							 | 4h,k,khh,s,3wc,las.terassi,ak,lämmin varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
398 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
398 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
139 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miia Kyöstiö

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä koti on remontoitu täysin valtavirrasta poiketen. Kauniit yksityiskohdat ja tarkkaan harkitut pintamateriaalit harmonisine värisävyineen leimaavat tätä suurella puutarhatontilla komeilevaa Kannustaloa.


Ihastuttavan tunnelman aistii heti sisään astuessaan.

Jalan alla tuntuu lämmin laattalattia ja katse kiinnittyy hillittyyn estetiikkaan, huoliteltuihin pintoihin ja omaleimaisiin materiaaleihin. 

Eteisaulasta avautuu näkymä olohuoneeseen, jonne lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka. Ilmalämpöpumppu hoitaa niin nopean lämmön noston kuin viilennyksenkin. Olohuone jatkuu lasitetulle terassille, josta nautitaan ympäri vuoden. 



Laadukas keittiö on kodin sydän. Puusepän toteuttamat kaapistot ja kvartsitasot, yhdistettynä integroituihin kodinkoneisiin ja onnistuneeseen tilaratkaisuun, muodostavat kotikokille ihanteelliset puitteet. 

Ruokailutilaan mahtuu suuri ruokailuryhmä ja ristikkoikkunoista avautuu vehreä näkymä. 



Kodinhoitohuone on sijoitettu kätevästi keittiön ja pesutilojen yhteyteen. Pyykkihuolto kätkeytyy kauniiden kaapistojen sisälle ja kuivauskaappi helpottaa lapsiperheen arkea. Pesutiloissa on 2 suihkua, talon kolmas wc ja toki oma sauna. Alakerran tyylikkäästi remontoitu erillis-wc on eteisen yhteydessä. 



Vanhan talon henkeen toteutettu, ikkunallinen portaikko johtaa yläkertaan. Portaiden alle eteiseen on teetetty laadukas säilytysjärjestelmä. 

Alakertaan, omaan rauhaansa on sijoitettu yksi tilava makuuhuone. Yläkerrassa makuuhuoneita on kaksi, molemmat kooltaan noin 16 m2. Yläkerrassa on myös toinen oleskelutila, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on järkevät säilytysratkaisut. Yläkerran makuuhuoneissa on kaapistojen lisäksi kaksi vaatehuonetta.



Lahelanniityn halutulla sijainnilla, 1241 m2 tontilla riittää tilaa niin lasten leikeille kuin istutuksillekin. Puilla lämpiävä palju ja suloiset leikkimökit kuuluvat kauppaan. Pihalta on perheen pienimmille myös portti suoraan viereiseen leikkipuistoon. 



Autolle löytyy paikka katosrakennuksesta, jossa on myös n. 20 neliöinen, ikkunallinen, lämmin varasto. Sähköautolle on valmiina latauspiste katoksessa ja etupihalla on pysäköintitilaa useammallekin ajoneuvolle. 



Vuokratontti mahdollistaa kohtuuhintaisen omakotitaloasumisen.

Tontin voi halutessaan lunastaa omaksi Tuusulan kunnalta hintaan 105 400 euroa.

Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2047 asti, joten asuminen onnistuu myös vuosivuokraa 3354 € maksamalla.

Kiinteistöllä on suoritettu kuntotarkastus syksyllä 2026. Raportti on saatavilla sähköisesti.



Lahelan suosittu pientaloalue sijaitsee Etelä-Tuusulassa n. 3 km: n etäisyydellä Hyrylän kattavista palveluista. Lapsiperheiden iloksi alueella on useita päiväkoteja, joista lähin löytyy parin sadan metrin päästä. Koulut löytyvät muutaman kilometrin säteeltä ja Lahelan oma koulu valmistuu näillä näkymin vuonna 2029. 

Jos etsitte Tuusulasta rauhallista omakotitaloasumista, jossa luonto, palvelut ja tulevaisuuden kehitys kohtaavat, kannattaa tähän uniikkiin kotiin tulla tutustumaan paikan päälle. 



Varaattehan esittelyajan teille sopivana ajankohtana.

Lisätiedot ja esittelyt: Miia Kyöstiö, 0414357217 miia.kyostio@remax.fi

ja Anna-Maria Ranta, 0405966018 anna-maria.ranta@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Miia Kyöstiö

										
041 435 7217, miia.kyostio@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 08.11.2026 14:30–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miia Kyöstiö

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

											
041 435 7217

											
miia.kyostio@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Yläniitynkaari 12 04330 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lahela

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80544394

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
139 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
23 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
162 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Tuusulan kunnan rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on yhteensä 139 m2 ja talousrakennuksen kerrosala 23 m2.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h,k,khh,s,3wc,las.terassi,ak,lämmin varasto

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on remontoitu 2024. 

Varustus: Puusepän mittatilaustyönä valmistamat täyspuiset kaapistot, integroitu jääkaappipakastin (Smeg 2024), kalusteisiin upotettu induktioliesi (2026), erillisuuni (Smeg 2024), liesituuletin, integroitu astianpesukone (Smeg 2024), aamiaiskaappi, kivitasot (kvartsia). 

Lattia: parketti. Seinät: laatta, maalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2010. Nanopinnoitus ja silikonisaumojen uusiminen 2026. Kiintokalusteet ja hana uusittu 2026. Suihkut uusittu 2021. Pukuhuoneeseen asennettu puusepän tekemät kiintokalusteet 2025. 

Yläkerran kylpyhuoneessa on maalattu laatat ja uusittu kalusteet. 

Alakerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, 2 suihkua, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laattaa. 

Yläkerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. 

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Varustus: sähkökiuas. Kiuas on uusittu 2021. 

Lattia: laatta. Seinät: puu.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkönkulutus on ollut n. 27900 kWh/v sisältäen asuintilojen ja varastorakennuksen lämmityksen, asuintilojen viilennyksen, taloussähkön (4 hlö) ja sähköauton latauksen, asuntovaunun lämmityksen, terassin lämmittimet ym. 

Puhtaanapito n. 55 €/kk (sis. perusmaksu, seka- ja biojäte).

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, n. 20 €/hlö/kk. 

Ilmoitetut kustannukset ovat suuntaa-antavia ja perustuvat nykyisten omistajien sopimuksiin ja käyttötottumuksiin. Maksut voivat vaihdella mm. palveluntarjoajasta ja sopimuksesta riippuen. Sähkönkulutus on riippuvainen mm. kulutustottumuksista ja sähköenergian hinta voi vaihdella suuresti.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
374,66 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on remontoitu 2024. 

Varustus: Puusepän mittatilaustyönä valmistamat täyspuiset kaapistot, integroitu jääkaappipakastin (Smeg 2024), kalusteisiin upotettu induktioliesi (2026), erillisuuni (Smeg 2024), liesituuletin, integroitu astianpesukone (Smeg 2024), aamiaiskaappi, kivitasot (kvartsia). 

Lattia: parketti. Seinät: laatta, maalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2010. Nanopinnoitus ja silikonisaumojen uusiminen 2026. Kiintokalusteet ja hana uusittu 2026. Suihkut uusittu 2021. Pukuhuoneeseen asennettu puusepän tekemät kiintokalusteet 2025. 

Yläkerran kylpyhuoneessa on maalattu laatat ja uusittu kalusteet. 

Alakerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, 2 suihkua, pyyhekuivain, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laattaa. 

Yläkerran kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. 

Lattia ja seinät laattaa.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Varustus: sähkökiuas. Kiuas on uusittu 2021. 

Lattia: laatta. Seinät: puu.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Alakerran ikkunallinen wc on remontoitu 2025. Varustus: lattialämmitys, seinä-wc, kaapisto, marmoritaso, peili. Lattia: laatta. Seinät: laatta, maalattu.

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Kodinhoitohuone on remontoitu 2025. 

Varustus: Puusepän valmistamat mittatilauskalusteet, kulmakaappi, kivitasot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Myös pesukone kuuluu kauppaan (Samsung 2025). 

Lattia: laatta. Seinät: laatta, maalattu.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneessa on Tulikiven varaava vuolukivitakka. 

Lattia: parketti (2020). 

Seinät: tapetti.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yläkerrassa on kaksi n. 16 neliöistä makuuhuonetta ja alakerrassa yksi n. 12 m2 makuuhuone. Kiinteät kaapistot on uusittu yläkerran makuuhuoneisiin 2024. Lattiat: parketti (2020). Seinät: tapetti.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Year of completion:

				
1997

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1997

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
sähkötoiminen kattolämmitys alakerrassa, sähköpatterit yläkerrassa, ilmalämpöpumppu (2 sisäyksikköä), varaava takka, sähköiset lattialämmitykset pesutiloissa, wc: ssä, eteisessä. Varastorakennuksessa sähköpatterit.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2013

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
-2019: Talon ja ulkovaraston ulko-ovien uusiminen. 

-2020: Talon ulkopuolen kunnostus ja maalaus. Uusi jätekatos. Ulkovalaisimet. Parkettilattia Karelia molempiin kerroksiin. Koristelistat. Uudet, massiivipuiset väliovet. Eteiseen, portaikon alle teetetty kaapisto. 

-2021: Eteisen lattialaatoitus ja lattialämmitys. Alakerran sisäkattojen uusiminen. 

-2022: Yläkerran kylpyhuoneeseen uudet kalusteet ja seinien maalaus sekä silikonien uusiminen. 

-2023: Ilmalämpöpumpun puhdistus (pesu) ja huolto liikkeen toimesta. 

-2024: Täydellinen keittiöremontti. Porraskaiteet. 

-2025: Alakerran WC kalusteet ja laatoitus. Salaojien kuvaus. Kodinhoitohuone ja pesuhuone: uudet puusepän valmistamat kiintokalusteet. 

-2026: Alakerran kylpyhuoneen silikonien uusiminen ja nanopinnoite. 

Uudet patolevyt talon pitkille sivuille. 

Savupiippu ja takka tarkastettu. 

Kiinteistön kuntotarkastus (Sustera). 

Tontin rajapensaat ja omenapuut hoitoleikkaus keväisin puutarhurin toimesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 241 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tuusulan kunta

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
3 354,24 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
07.03.2047

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontti on mahdollista ostaa omaksi. Tontin lunastushinta (2026) on 105 400 euroa.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
248

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Yläniitynkaari 12 sijaitsee rauhallisella ja pientalovaltaisella alueella, jossa arjen helppous yhdistyy luonnonläheiseen asumiseen. Lahelassa nautit väljistä maisemista, ulkoilumahdollisuuksista ja viihtyisästä asuinympäristöstä, mutta samalla päivittäiset palvelut ja Hyrylän monipuolisempi palvelutarjonta ovat sopivan matkan päässä. K-Market Lahela sekä Alepa löytyvät vain n. kilometrin päästä. 

Täällä arki voi tarkoittaa sitä, että kotiovelta pääsee nopeasti ulos luontoon, kuitenkaan tinkimättä toimivista arjen palveluista. 



Lahela sopii erityisen hyvin perheelle, joka arvostaa omaa rauhaa, turvallisen tuntuista asuinympäristöä ja mahdollisuutta nauttia luonnosta aivan kodin läheisyydessä. Väljään rakennetulla Lahelanniityn alueella yhdistyvät metsäiset ulkoilumaastot, peltoaukeat, puistot ja valmiiksi rakennettu asuinympäristö. 



Alueella on useita varhaiskasvatuksen vaihtoehtoja. Lahelan Tertun päiväkodissa järjestetään muun muassa luonto- ja liikuntapainotteista esiopetusta, ja Lahelanniityn päiväkoti kuuluu Tuusulan palvelusetelipäiväkoteihin. 



Lahelan alueelle rakennetaan parhaillaan merkittävää uutta palvelukokonaisuutta. Lahelan tulevaan keskukseen sijoittuvat yhtenäiskoulu esiopetuksesta 9. vuosiluokkaan, päiväkoti sekä nuorisotilat.

Uuden kokonaisuuden on tarkoitus valmistua ja toiminnan käynnistyä elokuussa 2029. 

Tämä vahvistaa entisestään Lahelan asemaa lapsiperheiden viihtyisänä asuinalueena.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Upealla puutarhatontilla kasvaa mm. luumupuu, omenapuita, raparperiä, puna- ja mustaherukkaa sekä karviaista. Kukkaloistoa pihalle tuovat juhannusruusut, syreenit, upeat pionit ja kasvaapa koristelammessa lumpeitakin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Kyöstiö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
041 435 7217

										
miia.kyostio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more