Lammaslammentie 13 D, Vantaa | Pähkinärinne, Hämeenkylä

						                        
						

							139 900 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
139 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
90 956,88 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jukka Vuorio

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Putkiremontoitu kaksio Pähkinärinteessä


Ylimmän kerroksen valoisa kaksio rauhallisella paikalla Lammaslammen läheisyydessä Pähkinärinteessä. Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa hoitovastike on vain 3,80 €/m2!


Tämä 57 m2:n kokoinen  koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun; olo- ja makuuhuone ovat mukavasti erillään toisistaan, ja niiden väliin jää uusitut keittiö ja kylpyhuone.  Pohjaratkaisu sopii hyvin myös esimerkiksi kahdelle opiskelijalle, joten tämä asunto on hyvä lisä myös asuntosijoittajan salkkuun. Olohuoneesta on käynti eteläparvekkeelle, josta on osittaiset näkymät Lammaslammelle.



Taloyhtiössä on toteutettu mittava linjasaneeraus vuonna 2025, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi-, viemäri- ja sähköverkostot, asuntojen kylpyhuoneet sekä yhtiön kaukolämpölaitteet. Lisäksi viime vuosina on tehty muun muassa vesikaton huolto- ja tiivistyskorjauksia, hissien modernisointi sekä julkisivujen pesu. Tehdyt remontit lisäävät asumismukavuutta ja huolettomuutta tuleviksi vuosiksi.



Taloyhtiöllä on edellä mainitusta urakasta 5 785 000 euron laina, joka tullaan jyvittämään kevään/alkukesän aikana osakkaille  Myytävän huoneiston osuus edellä mainitusta lainasta on arvion mukaan noin 45 338,24 euroa. Kyseinen yhtiölainaosuus on jo sisällytetty kohteen velattomaan myyntihintaan, vaikka se ei vielä näy yhtiölainaosuudessa.



Taloyhtiön sijainti on rauhallinen ja monipuoliset palvelut sekä viheralueet löytyvät läheltä. Pähkinärinteestä on hyvät liikenneyhteydet Vantaalle ja eri puolille pääkaupunkiseutua, eikä lentokenttäkään ole kaukana.



Mikäli kiinnostuit tästä mukavasta kodista, ota yhteys välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi. Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jukka Vuorio

										
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jukka Vuorio

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

											
040 770 1720

											
jukka.vuorio@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lammaslammentie 13 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pähkinärinne, Hämeenkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80507965

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
139 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
48 943,12 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
238,49 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
216,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
21,89 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
7,50 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikka, sähkö 12,50 €/kk. Vesivastike 20,00 €/kk/hlö alkaen 01.07.2026.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Keittiöremontti 2025, lattioiden uusiminen (ei olohuone).

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Huoneisto on siistikuntoinen, keittiö ja kylpyhuone uutta vastaavassa kunnossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Pähkinätorppa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0125210-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-012-0156-0010

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Länsi-Vantaa, lansi-vantaa@kotikatu.fi, Safiirikuja 5, 01700 Vantaa

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Teemu Metsälä

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
201 986 700

			


		
			
						

								
Street address:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
2130

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni + tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kiinteistöllä on kaksi 5-kerroksista asuinkerrostaloa, piha-alue, leikkialue sekä jätekatos (Molok-järjestelmä).

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat jaetaan jonon perusteella huoltoyhtiön toimesta.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
96 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella. Taloyhtiö on jatkanut neuvotteluja autojen pysäköinnistä Pähkinähoito Oy:n kanssa ja selvittää mahdollisuutta pysäköintialueen ostamiseksi.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 175 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
11.08.2022

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Linjasaneerauksen viimeistelytyöt

2026: Lukituksen uusiminen

2026: Pysäköintialuejärjestelyt/-hankinta

2027: Parvekekorjaukset

2028: Piha-alueiden kunnostus

2028: Rakennuksen ja vesikaton kuntoarvion päivitys

2029: Kuntoarvion mukaisia huolto- ja kunnostustöitä

2030: Kuntoarvion mukaisia huolto- ja kunnostustöitä

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Taloyhtiössä tai huoneistossa, josta tämä isännöitsijäntodistus on annettu, ei ole suoritettu asbestikartoitusta. Osakkaan on ennen remonttiin ryhtymistä tehtävä taloyhtiölle osakasmuutostyöilmoitus. Osakkaan on huolehdittava asbestikartoituksen teettämisestä ennen remonttiin ryhtymistä, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja remontissa tehdään purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Linjasaneeraus

2025: Kaukolämpölaitteiden uusiminen

2024: Parveke koekorjaukset (korjaustavan määritys)

2024: Vesikaton huolto- ja tiivistyskorjaukset

2023: Vesikaton kuntoarvio

2022: Parveke- ja julkisivukorjausten suunnittelu

2022: LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma

2022: Julkisivujen pesu

2022: Parvekerakenteiden kuntotutkimus

2021: Putkiremontin hankesuunnitelman teettäminen

2020: Pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu

2020: Parvekelasitushuolto

2020: Vesivahinkokorjaustyöt

2019: Katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat

2019: Hissien modernisointi / peruskorjaus

2019: Parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu

2019: Sähköpääkeskusten ovien uusiminen (2 kpl)

2018: F 105 katon maalaus (vesivaurio), E 86 kph katon korjaus, tiivistyksiä

2018: Sisäpihan rakentaminen

2018: Lauteiden uusiminen

2018: D 79 ikkunapellityksen vuotokorjaus

2018: Putkivuodon korjaus A ja B rapun kellari

2017: Parvekkeiden kuntokartoitus

2017: Vesivahinko (F 117 ikkunapellityksen vuoto)

2017: Vesivahinko (C 58 ws-istuimen vuoto)

2016: Putkiston kuntotutkimus

2015: Vesivahingot E 82 ja E 97

2015: Räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus

2015: Kuntotutkimus julkisivut, parvekkeet

2015: Kerrostaso-ovien uusiminen

2014: Huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus

2014: Ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö

2014: Jätealueen kunnostus

2014: Viemärihaaran korjaus (D 68)

2014: Päätyikkunat C- ja F-portaat

2013: Lasi- ja metallikeräysastiat

2013: Huoneisto-ovien uusiminen

2013: Energiatodistus 10v

2013: Kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus

2013: Parvekelattian kunnostus

2012: Parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia

2012: Vesivahinkokorjaustyöt

2012: Vesikaton kunnostusta

2012: Autopaikkatontin hankinta

2012: Autopaikkojen lisärakentaminen

2012: Märkätilat

2011: Hissien uusiminen

2011: Veden käsittelylaite

2011: Vesikaton peruskunnostus

2011: Saunatilat

2010: Vesivahinkokorjauksia

2010: Putkiston kuntotutkimus

2010: Sadevesien ohjaus, kaatojen korjaus

2009: Hissien korjaustöitä

2009: Märkätilojen kunnostusta, vesivahinkokorjauksia

2009: Kuntoarvio, kuntotodistus

2009: A-talon päädyn korjaus

2008: Märkätilojen kunnostuksia, vesivahinkokorjauksia

2008: Saunaosastojen kunnostus

2008: Asfaltointikorjauksia

2007: Porraskäytävien laattojen kunnostus

2007: B-talon takana olevan ulokkeen kunnostus

2007: Leikkialueen välineet ja penkit

2007: Turvakaiteet

2006: A-liikehuoneiston painuneen lattian kunnostus

2006: Tiiliverhouksen lämpökuvaus

2006: Lämmönsiirtimen uusinta

2006: Sokkelin- ja sisäänkäyntielementtien kunnostus

2006: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö

2005: Asbestipurkutyöt

2005: Lumiesteet

2005: Jäteastioiden muutos Molok-järjestelmään

2005: Ulko-ovien uusiminen

2005: Kylmälaitteiden uusiminen

2005: Parvekelasit

2005: Piha-alueiden valaistus

2005: Savunpoistojärjestelmä

2004: Ikkunat alakerta

2004: Antennijärjestelmä

2004: Pelastustiet

2004: Salaojat uusittu

2004: C-hissin korjaus

2004: Lukitus

2004: Parvekkeet uusittu

2003: Patteriverkostojen tasapainotus ja termostaatti venttiilien vaihtotyöt

2003: Paikoitusalueen sähköistys uusittu

2003: Ikkunat uusittu

2002: Sadevesisyöksyt ja kourut uusittu

2000: Vesikattojen huoltomaalaus

1990: Lämmönsiirrin uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Linjasaneerauksen viimeistelytyöt

2026: Lukituksen uusiminen

2026: Pysäköintialuejärjestelyt/-hankinta

2027: Parvekekorjaukset

2028: Piha-alueiden kunnostus

2028: Rakennuksen ja vesikaton kuntoarvion päivitys

			


		
			
						

								
Residential units:

				
122

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (121 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
12 212,50 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Pähkinärinne; Asemakaavamuutos NRO:001515 Pysäköintialue: Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella. Parvekelasitus taloyhtiön vastuulla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9391-9504

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 728 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Pähkinärinne; Asemakaavamuutos NRO:001515 Pysäköintialue: Pysäköintialue on Pähkinähoito Oy:n omistuksessa. Taloyhtiö selvittää alueeseen kohdistuvia rasitteita ja sopimuksia sekä oikeuttaan ajoneuvojen pysäköintiin em. alueella.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Schools:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Kohde sijaitsee lentomelualuueella.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more