Silkkitehtaantie 1 A, Vantaa | Tikkurila

						                        
						

							468 000 €							 | 111,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+eril.wc+rt+vh+2xlas.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
468 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
468 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
111,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vantaan halutuin koti joenvarressa – osa palkittua Silkinkulmaa ja mahdollisuus omaan autotalliin


Tässä kodissa yhdistyy jotain, mitä on vaikea löytää ja vielä vaikeampi ohittaa; näkymät, tarina ja yhteisö, jotka tekevät tästä talosta Vantaan halutuimman. Jo heti sisään astuessa huomaa, ettei kyse ole vain asunnosta, vaan kokonaisuudesta, joka on osa paikallista legendaa.


Olohuoneen lähes seinänkokoiset ikkunat avaavat näkymät kahteen suuntaan. Lännessä siintää Tikkurilan urbaani kerrostalosiluetti, idässä taas avautuu täysin vastakkainen maisema, jossa Keravanjoki virtaa rauhallisena kesän vehreyden keskellä. Kun valo kulkee huoneen halki ja heijastuu vaaleista pinnoista, on helppo ymmärtää, miksi täällä asuvat ihmiset viihtyvät vuodesta toiseen.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan, jossa ruoanlaitto, seurustelu ja maisemien ihailu sulautuvat toisiinsa. Makuuhuoneet on sijoitettu niin, että ne tarjoavat omaa rauhaa, ja säilytystilaa on arkeen riittävästi. Parvekkeelta voi seurata vuodenkiertoa joenvarressa, kevään ensimmäisiä silmuja, kesän vihreää lehtimerta ja talven kirkasta valoa.



Tämä koti sijaitsee talossa, joka on jo itsessään nähtävyys. Vuonna 2004 valmistunut Vantaan Silkinkulma seisoo entisen silkkitehtaan alueella ja kantaa ylpeänä sen nimeä. Punatiilinen, kaareva julkisivu mukailee vieressä mutkittelevaa jokea, ja rakennus palkittiin jo vuonna 2007 Vantaan ensimmäisellä rakentamisen laatupalkinnolla (Kehäkukka) poikkeuksellisen laadukkaasta arkkitehtuurista.



Mutta Silkinkulma ei ole haluttu vain ulkonäkönsä vuoksi. Taloyhtiöstä on pidetty esimerkillisen hyvää huolta: kassassa on puskuri, maksurästejä ei ole ja valtaosa asukkaista on omistajia. Yhteisöllisyys on aitoa, täällä tervehditään, naapurit tuntevat toisensa ja ilmapiiri on välitön.



Sijainti on rauhallinen, mutta samalla keskeinen. Suomen kolmanneksi vilkkaimmalle rautatieasemalle kävelee kymmenessä minuutissa, lentoasemalle pääsee taksilla alle vartissa, ja ympärillä on Tikkurilan monipuoliset palvelut. Silti kotiovelta pääsee hetkessä lenkkipoluille ja joenrantaan.



Lisäksi tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa oma autotalliosake erillisellä kaupalla, suorastaan harvinaisuus, jota ei keskustakodin yhteydessä usein tule vastaan. Oma lämmin talli tuo arkeen helppoutta ja turvaa, ja on jo itsessään merkittävä lisäarvo.



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Silkkitehtaantie 1 01300 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tikkurila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80479972

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
111,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
111,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+s+eril.wc+rt+vh+2xlas.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (noin 1-2 kuukautta)

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
- Noin kuukauden sisällä kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat Keravanjoelle ja toiselta puolelta Tikkurilaan päin.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
468 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
436,85 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
436,85 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, lattiakaivo, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Kodinhoitopiste kylpyhuoneessa

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kulku ihanalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät Keravanjoelle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Vantaan Silkinkulma

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1813502-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aarre Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Thomas Kovanen

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2004

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2004

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Erillisellä kaupalla on myynnissä osakkeet 8099 - 8105, jotka oikeuttavat autotallipaikan AT11 hallintaan, velattomaan hintaan 29 000,00 €. AT11 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 20,5m2, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. 



Autohalliosakkeen kuukausittainen hoitovastike on 39,98 €/kk.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autotalli-/hallipaikkoja 35kpl. Nämä erillisillä osakesarjoilla.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Talon päädyssä iso parkkialue.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen (Assonant Oy).



2023: Sähköautojen latausinfran suunnittelu ja valmistelu. Väestönsuojan korjaustoimenpiteet, mm. paine- ja tiiveyskoe. Kiinteistön vesimittarijärjestelmän uusiminen (LVI-Palvelu Myller Oy). Vesimittareiden uusiminen HYDRODIGIT-TX mittareiksi. Vesimittareiden etäluentajärjestelmä Koka Oy/Hydrolink Wireless.



2022: Julkisivun puhdistus kuivajääpuhallustekniikalla (JD-Blast Oy). Julkisivun eteläpäädyn ikkunoiden saumojen kunnostus (Saumalaakso Oy). Autopaikka-alueen sähkötekninen selvitys (Tarmo Kuusisto Oy). Porraskäytävien lamppujen takuuhuoltokorjauksia (Sähköpalvelu Malmberg Oy). Jätekatoksen pihan puoleisten pleksien uusiminen (Saneerausmaalarit Boman Oy). Jätekatoksen, pyörävaraston ja pergolan maalausurakka (Saneerausmaalarit Boman Oy). Lämmönjakohuoneen lämmönvesivaihtimen vaihto.



2021: Talon eteläpäädyn myrskypellin korjaus. Pihakivetyksen pesu, Silkkiksen puoli.



2020: Porraskäytävien lamppujen polttimoiden vaihtaminen LED-polttimoiksi. Terassiasuntojen joenpuolen seinien korjaus ja suojapellitys.



2019: Terassiasuntojen joenpuolen seinän tarkastus. Autohallin vesivuodon korjaus Skanskan toimesta (jatketaan seurantaa). Joen puolelle (a-rapun kohdalle) porrasaskelman lisäys.



2018: Katon huoltotoimet. Huoneistojen vesisulut merkitty, vuotohälyttimien paristot vaihdettu. Autohallin valaistuksen uusiminen.



2017: Palovaroittimien uusiminen. Katon huoltotoimet, jatkuva seuranta.



2016: Piha-alueiden kunnostus ja kivetyksen pesu, joenpuoli. Jäteaseman ja urheiluvälinevaraston huoltomaalaus (Virnatien puoleinen sivu paneeliosuudelta). Akustokarhujen uusiminen rikkoontuneiden osalta. Porrashuoneen seinien huoltomaalauksia.



2015: A-portaan rakennuksen päädyn maalaus (Skanska). Kameravalvonta autohalliin. Joenpuolen terassiasuntojen parvekemuurien huoltomaalaus. Pergoloiden, istutusastioiden ja rimoitusten kunnostus. Etupihan istutusten kunnostus. Astianpesukoneiden letkujen tarkastus ja vuotoilmaisimet.



2014: IV-kanavien nuohous ja säätö. Rakennuksen kuntoarvio, PTS ja 10-vuotisvastuutarkastus (Raksystems). Salaojien huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaanit Oy). LV-putkiston selvitys, röntgenkuvaus (Vahanen Oy).



2013: Terassien vesieristekorjaukset (Skanska). Autotallien urien epoksointi.



2012: Autotallien lattioiden uritus. Autohallin nosto-oven uusiminen (Skanska). Autohallin halkeamien injektointi (Skanska). Salaojat uusittu muurin takapuolelta (Skanska). Umpinaisten autotallin ovien hätäaukaisujärjestelmä. Parvekkeiden elementtisaumojen pellitys (Skanska).

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025: Joenpuolen alakerran asuntojen valkoisen muurin kunnostus. IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. Palovaroittimien uusiminen. Katon vuositarkastus (Kaivotutka, vuosittain). Hissien normaalit vuosihuoltotoimenpiteet (jatkuva).



2025–2026: Pergolarakenteiden uusiminen tai laudoituksen uusiminen. Joen puoleisten parvekelasitusten kunnon arviointi. Ulko-ovien kuntokartoitus.



2026–2027: Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilojen kuntoarvio.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
55

			


		
			
						

								
Housing company:

				
7 832,25 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- 1 kpl kerhohuone, hallinnanjakosopimuksen nojalla yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Silkinkaaren kanssa. 



- Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Erittäin hyvin ja pieteetillä hoidettu yhtiö. 



- Yhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla ja parvekealueilla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
841-1040

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
- Yhtiöjärjestys 7§, joka koskee autopaikkoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
7 069 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Vantaan kaupungin kaavoituksesta lisätiedot Vantaan kaupungilta p. 09 83911.



- Silkkitehtaantien ja Kielotien väliin kaavoitettu asuinkerrostaloja, jotka eivät vaikuta tämän huoneiston maisemaan, sillä huoneisto sijaitsee Virnatien puoleisessa päädyssä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
- Vantaan ratikan tuleva pysäkki parin sadan metrin päässä talolta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more