Länsi-Keimolan Tie 17, Vantaa | Vestra

						                        
						

							399 000 €							 | 228 m2														 | Omakotitalo							 | 10h+2k+aula+2kph+ph+2s+2wc+khh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
399 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
399 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
10

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
228 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1998

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN OMAKOTITALO VANTAALLA – TÄYDELLINEN PERHEELLE, YRITTÄJÄLLE TAI SIJOITTAJALLE


Tämä Keimolassa, Vantaan Vestran kaupunginosassa sijaitseva omakotitalo ei ole mikä tahansa koti, vaan poikkeuksellisen suuri, monikäyttöinen ja täynnä potentiaalia oleva omakotitalo. Talosta löytyy peräti 10 huonetta, joista 9 on makuuhuoneita. Kaksi saunaa, kaksi kylpyhuonetta, pesuhuone ja sekä varsinainen keittiö että apukeittiö pitävät huolen, että arki rullaa isommallakin porukalla. Tilaa on enemmän kuin riittävästi niin asumiseen, työntekoon kuin majoittumiseen. Tällä talolla on kolme erilaista käyttötapaa, joista voit valita juuri sinulle sopivimma:



1) SUUREN PERHEEN UNELMAKOTI  

Tämä talo tarjoaa harvinaisen paljon huoneita ja joustavuutta. Jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila, ja yhteiset oleskelualueet tekevät arjesta sujuvaa. Iso, 2750 m2 tasainen tontti antaa lapsille ja harrastuksille runsaasti tilaa. Keimolan rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö täydentää kokonaisuuden.



2) YRITTÄJÄLLE TÄYDELLINEN YHDISTELMÄ KOTI- JA YRITYSTILAA  

Taloa on laajennettu aikanaan niin, että osa asuintiloista on mahdollista erottaa omaksi kokonaisuudekseen; esimerkiksi erilliseksi asunnoksi tai yrityksen toimisto-, vastaanotto- tai työtiloiksi. Näin saat kätevästi yrityksen toiseen päähän taloa ja perheen toiseen, ilman että arki ja työ häiritsevät toisiaan.



Pihapiirissä sijaitseva lämmin ja erittäin tilava 60 m2 autotalli/varastorakennus on yrittäjän näkökulmasta poikkeuksellisen arvokas. Rakennukseen mahtuu jopa neljä autoa, ja tilan voi jakaa joustavasti sekä varastoksi että talliksi. Suuri tontti tarjoaa lisäksi runsaasti tilaa niin kuorma-autoille, pakettiautoille, työkoneille tai muulle kalustolle, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen vaihtoehdon esimerkiksi urakoitsijalle, kuljetusyrittäjälle tai muulle tilaa tarvitsevalle toimijalle. 



3) SIJOITTAJALLE ERINOMAINEN TUOTTOKOHDE  

Kohde on ollut viimeaikoina vuokrattuna lyhytkestoisilla vuokrasopimuksilla työporukan majoituskäyttöön. Kohteen vuokratulo on ollut keskimäärin 5300 €/kk. Vuokraustoimintaa voi jatkaa sellaisenaan, tai muokata talon käyttöä tarpeen mukaan. Huonemäärä ja tilaratkaisut tekevät tästä poikkeuksellisen monipuolisen sijoituskohteen. Nykyisen omistajan mukaan vuokrausmalli on selkeä ja tuottaa ennakoitavaa kassavirtaa. Kokonaisuus on hallinnollisesti kevyt ja käytännössä helposti ylläpidettävä.



PIHAPIIRI JA SIJAINTI:

Kokonaisuuden kruunaa suuri 2750 m2 kokoinen tontti, joka on tasainen ja helposti hyödynnettävä. Kohde sijaitsee Länsi-Keimolan tien varrella, Vestran rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella; täällä asut maaseudun rauhassa, mutta kaikki kaupungin keskeiset palvelut löytyvät Kivistöstä, vain muutaman kilometrin automatkan päästä. 



Tämä kiinteistö on harvinainen yhdistelmä tilaa, monipuolisia käyttötapoja sekä erinomaista sijaintia. Olitpa etsimässä suuren perheen kotia; yrittäjä joka tarvitsee tilaa kalustolle ja toiminnalle; tai sijoittaja, joka haluaa jatkaa tuottavaa vuokraustoimintaa – tämä kohde tarjoaa niihin kaikkiin täydelliset puitteet!



LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät käymään ja saat selkeän arvion kotisi markkina-arvosta sekä käytännön vinkkejä, joiden avulla myynti sujuu nopeasti ja parhaaseen hintaan. Samalla saat rinnallesi ammattilaisen, joka kulkee kanssasi koko matkan. Kun unelmat kutsuvat, niihin kannattaa tarttua – ota yhteyttä jo tänään ja aloitetaan matka kohti seuraavaa kotia.
																		
										
Additional information and contact

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Länsi-Keimolan Tie 17 01750 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vestra

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536361

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
228 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
288 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
RAKENNUSPIIRUSTUKSEN TIEDOT PINTA-ALOISTA:



ASUINRAKENNUS:

- Kerrosala:  1. kerros 146,9 m2; 2. kerros 83 m2; kellari 60 m2; YHT. 279,9 m2

- Huoneistoala:  1. kerros 130 m2; 2. kerros 65 m2; kellari - m2; YHT. 195 m2

- Kellarista ei ole laskettu huoneistoalaa, mutta virtuaalikuvasta laskettu kellarin huoneistoala, josta on jätetty portaiden pinta-ala (n. 3,6 m2) pois, on noin 33 m2, jolloin asuinrakennuksen huoneistoala olisi yhteensä noin 228 m2



AUTOTALLI-/VARASTORAKENNUS:

- Kerrosala: n. 60 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
10h+2k+aula+2kph+ph+2s+2wc+khh

			


		
			
						

								
Room count:

				
10

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Talossa on kaksi keittiötä, molemmat rakennuksen keskikerroksessa. Tilava pääkeittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone sekä kaksi jääkaappia. Välitilat ovat levytetty, työtasot laminaattia, lattia laminaattia ja seinät maalatut. 



Apukeittiö on pienempi tila, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, vesipiste, ja liesituuletin. Välitila on laatoitettu, työtaso laminaattia, lattia laattaa ja seinät maalatut. Apukeittiössä on myös tilaa pienelle ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Rakennuksessa on yhteensä kolme kylpy-/pesuhuonetta. 



KELLARIKERROS: Kellarikerroksessa sijaitsee talon suurempi sauna ja pesuhuone. Tilava pesuhuone on varustettu kahdella suihkulla. Seinät ja lattia ovat laatoitetut ja katto paneloitu. 



KESKIKERROS: Keskikerroksessa sijaitsee talon pienempi sauna ja sen yhteydessä oleva kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, suihku ja suihkuseinä. Seinät ja lattia ovat laatoitetut ja katto paneloitu. 



YLIN KERROS: Yläkerrassa sijaitsee talon kolmannet pesutilat. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, suihku ja amme. Seinät ja lattia ovat laatoitetut ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Talossa on kaksi saunaa; pienempi keski- ja isompi kellarikerroksessa. Molemmat lämpiävät sähkökiukaalla. Lattiat ovat laatoitettuja, ja seinät sekä katot paneloituja. Saunoissa on lasiovet.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
KUSTANNUKSET: 

Vuonna 2025 rakennuksessa asui keskimäärin 7 henkeä per kuukausi (01–06/2025: noin 3–6 henkilöä ja 07–12/2025: noin 9–10 henkilöä). Asumiskustannukset ovat olleet vuonna 2025 yhteensä: 

- Sähkö (energia + siirto): 4 970,17 €/vuosi | n. 414 €/kk

- Vesi- ja jätevesi (kulutus 153,7 m3/vuosi | 12,8 m3/kk) : 898,32 €/vuosi | n. 75 €/kk

- Jäteastioiden tyhjennys: 360 €/vuosi | n. 30 €/kk

- Kiinteistövero: 950,68 €/vuosi | n. 70 €/kk

- Internet (valokuitu): 264 €/vuosi | n. 22 €/kk

- Yhteensä: 7 443,17 €/vuosi | n. 620 €/kk



VUOKRATULOT: 

- Asuinrakennuksen vuokra: 4 100 €/kk (49 200 €/vuosi)

- Autotallin/varastotilan vuokra: 1 200 €/kk (14 400 €/vuosi) 

- Yhteensä: 5 300 €/kk (63 600 €/vuosi) | 



VUOKRAUSTOIMINNAN LISÄTIEDOT:

Kiinteistöä on vuokrattu aikaisemmin myös lyhytaikaisessa vuokrauksessa.

- Koko asuinrakennuksen (iso ja pieni puoli, ei autotallia) vuokrataso on ollut keskimäärin noin 5 000- 5500 €/kk.

- Vuokraukset ovat tyypillisesti olleet noin 4–5 viikon mittaisia jaksoja.

- Lyhytaikaista vuokrausta on toteutettu satunnaisesti tarpeen mukaan.

- Nykyiset vuokrasopimukset ovat voimassa toistaiseksi; irtisanomisaika: 30 vuorokautta

- Vuokra sisältää: sähkön, veden ja jäteveden, jätehuollon, internetyhteyden ja kiinteistön vakuutusturvan. Vuokralaisille ei synny erillisiä käyttö- tai vakuutuskustannuksia.

- Kiinteistö on vakuutettu omistajan toimesta kattavasti, eikä vuokralaisilla ole erillisiä kotivakuutuksia.

- Asukasmäärä: Kiinteistössä asuu tällä hetkellä noin 9 henkilöä.



HUOM! 

Edellä olevat tiedot kustannuksista ja tuloista ovat suuntaa antavia, ja perustuvat kohteen nykyiseen käyttöön. Kustannukset ovat riippuvaisia mm. asukkaiden lukumäärästä, asumis- ja kulutustottumuksista, säästä, käytetyistä laitteista, palveluntarjoajista ja sopimuksista jne. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat siten olla edellä esitettyä suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Property tax:

				
950,68 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Talossa on kaksi keittiötä, molemmat rakennuksen keskikerroksessa. Tilava pääkeittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone sekä kaksi jääkaappia. Välitilat ovat levytetty, työtasot laminaattia, lattia laminaattia ja seinät maalatut. 



Apukeittiö on pienempi tila, jonka varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, vesipiste, ja liesituuletin. Välitila on laatoitettu, työtaso laminaattia, lattia laattaa ja seinät maalatut. Apukeittiössä on myös tilaa pienelle ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Rakennuksessa on yhteensä kolme kylpy-/pesuhuonetta. 



KELLARIKERROS: Kellarikerroksessa sijaitsee talon suurempi sauna ja pesuhuone. Tilava pesuhuone on varustettu kahdella suihkulla. Seinät ja lattia ovat laatoitetut ja katto paneloitu. 



KESKIKERROS: Keskikerroksessa sijaitsee talon pienempi sauna ja sen yhteydessä oleva kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, suihku ja suihkuseinä. Seinät ja lattia ovat laatoitetut ja katto paneloitu. 



YLIN KERROS: Yläkerrassa sijaitsee talon kolmannet pesutilat. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, suihku ja amme. Seinät ja lattia ovat laatoitetut ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Talossa on kaksi saunaa; pienempi keski- ja isompi kellarikerroksessa. Molemmat lämpiävät sähkökiukaalla. Lattiat ovat laatoitettuja, ja seinät sekä katot paneloituja. Saunoissa on lasiovet.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Talossa on kaksi erillistä-wc:tä, yksi kellarikerroksessa ja toinen keskikerroksessa. Erillis-wc:t on varustettu wc-istuimilla, bideesuihkuilla, lavuaareilla, allaskaapeilla ja peileillä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut ja katot paneloidut.

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa sekä työtasoja pyykkihuoltoa varten. Tilassa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tilassa on myös lattiakaivo sekä pesuallas. Välitila on levytetty, lattia laatoitettu ja seinät paneloidut. 



Keskikerroksen toisen uloskäynnin yhteydessä on myös pesukoneliitännät ja tilavaraukset kahdelle pesutornille.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava ja valoisa olohuone sijaitsee keskikerroksessa, keittiön yhteydessä. Olohuoneeseen tunnelmaa tuo kaunis kakluunimallinen takka. Lattia on laminaattia ja seinät osin tapetoidut ja osin maalatut. 



Talon ylimmästä kerroksesta löytyy myös pieni porrasaula, joka toimii tarvittaessa toisena oleskelutilana; esimerkiksi perheen nuorempien omana olo-/pelihuoneena.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Tästä talosta löytyy tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin! Makuuhuoneita (tai makuuhuoneiksi sopivia huoneita) on yläkerrassa viisi kappaletta ja keskikerroksessa 4 kappaletta. Näistä voit omien tarpeidesi mukaan tehdä niin makuu-, työ-, lasten-, kuin vierashuoneita. Vain mielikuvitus on rajana. Makuuhuoneiden lattiamateriaaleina on laminaatti ja seinät ovat osin maalattuja, osin tapetoituja ja yläkerran vinojen kattorakenteiden osilta paneloituja.

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Yläkerrasta löytyy erillinen porrasaula, jossa tilaa vaikka pienelle sohvaryhmälle. Kellarikerroksessa on iso (14,3 m2) huone, joka tällä hetkellä toimii kuntoilutilana. Rakennuspiirustusten mukaan huone on saunatupa. Huoneesta on kulku sekä ulos että pesuhuoneeseen. Huoneen yhteydessä on myös alakerran erillis-wc. Saunatuvan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut. Tilassa on ilmalämpöpumppu ja neljä kapeaa yläikkunaa tuomassa luonnonvaloa.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Asuinrakennukseen on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 26.10.2023 | Kuntotieto Oy / Jussi Lintukangas. Raportti saatavilla välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
92-416-1-60

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1998

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Nykyisen omistajan aikaan on tehty seuraavat perusparannus- ja korjaustyöt: 



Vuosittain on tehty: 

- IV-järjestelmän huollot 

- Lämpöpumppujen huollot 

- Yleiset huollot ja pienkorjaukset 



2025–2026:

- Keittiön saneeraus (iso keittiö) 

- WC-kylpyhuone lattia ja suihkuseinä (keskikerros)

- Välioven asennus 

- Alapohjan lisäeristys putkistojen kohdalle 

- Uusittu lattian pintamateriaali (laminaatti) osaan keskikerroksesta (keittiö, aula ja osa laajennuspuolelta)

- Sähköjärjestelmän lisätyöt pieni puoli. Ulkokeskukselta syöttökaapeli laajennusosan puoleisen eteisen aulaan. 

- Pihan parannustyöt (tehdään toukokuu 2026)





2023:

Vuonna 2023 kiinteistössä toteutettiin useita parannus- ja huoltotoimenpiteitä, jotka kohdistuivat sekä teknisiin järjestelmiin että rakenteisiin: 

- Terassien uusiminen 

- Sähköjärjestelmän laajennus (sähkökeskukset ja kaapelointi) 

- Sadevesipumppujen uusiminen 

- Kylpyhuone- ja WC-tilojen saneeraus sekä kalusteiden uusiminen 

- Vesikalusteiden uusiminen 

- Putkistojen ja salaojien kuvaus ja tarkastus 

- Alapohjan parannustyöt 



Lisäksi pienen puolen sisäänkäynnin kohdalla tehtiin korjaustöitä liittyen paikalliseen vaurioon, joka aiheutui ulkopuolisesta tekijästä:

- Ulkoseinän pintalaudoituksen ja kattoräystäiden uusiminen 

- Kyseisen kohdan peltikaton uusiminen 



Muita tehtyjä toimenpiteitä: 

- Talon ulkoseinien osittainen maalaus 

- Koko kiinteistön kuntotarkastus (ulkopuolinen toimija) 



2020-2021:

- Liitäntä kunnallistekniikkaan (vesi ja viemäri)

- Pumppaamojärjestelmä

 - Valokuituliittymä

 -Ulko- ja sisäpintojen huolto ja maalaus



2015–2016:

- Maanrakennustyöt: suodatinkangas ja murske

- Sadevesijärjestelmän parannus ja sokkelityöt

- Kellarikerroksen täydellinen saneeraus (vesieristys, laatoitus, pinnat, sauna)

- Tilamuutokset (huonejako, lisähuoneet)

 - Keittiöiden uusiminen (molemmat puolet)

- Kattoikkunoiden asennus (4 kpl)

 - Katon rakenteiden tarkastus ja korjaukset

 - koko kiinteistön pintojen kunnostus ja maalaus



Kokonaisinvestoinnit vuosien 2015-1016 aikana korjaus-, muutos- ja perusparannustöihin ovat olleet noin 220 000 €.



Ennen nykyistä omistusta, merkittävin remontti on ollut vuonna 2008 valmistunut laajennusosan rakentaminen, jossa yhteydessä alkuperäiseen, vuonna 1998 valmistuneeseen rakennukseen tehtiin laajennusosa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 735 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Ei kaavoitettu ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more