Kohdenumero: 80305618 Kevätkumpu, Porvoo

							
Viikinkitie 3

						

						
Kerrostalo,
Oh+2mh+k+kph+parveke

						

							

								

									
										
									
									
81 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
234,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
127 637,65 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jan Fredriksson

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 221 295

									
jan.fredriksson@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Porvoon Kevätkummussa (Kevätkumpu 1) myytävänä valoisa ja erittäin tilava toisen kerroksen läpitalon kolmio (81m2). Tilavasta olohuoneesta on käynti huoneiston parvekkeelle.


Huoneistossa on kaksi erittäin tilavaa makuuhuonetta sekä keittiö, jossa on tilaa erinomaisesti ruokailla suuremmankin ruokapöydän äärellä. Erittäin siistikuntoinen huoneisto! Muun muassa huoneiston olohuoneen, keittiön, makuuhuoneiden sekä eteisen seinät maalattu 12/2023 valkoisiksi!



Hyvin hoidettu taloyhtiö! Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon suurempia korjaustoimenpiteitä kuten mm. käyttövesiputket uusittu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, julkisivut korjattu, kattoja uusittu sekä korjattu yms. mittava määrä muita korjauksia. Edulliset asumiskustannukset! Myytävän huoneiston hoitovastike 234,90 euroa/kk (2,90 euroa/m2). 



Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän tilavaan perheasuntoon noin 2 kilometrin päässä Porvoon keskustasta! 



Asunto on heti vapaa!



Etsitkö uutta kotia tai oletko aikeissa myydä nykyisen. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille, niin keskustellaan juuri sinun tilanteestasi ja tarpeistasi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jan Fredriksson

									
0400 221 295, jan.fredriksson@remax.fi

									
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viikinkitie 3 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kevätkumpu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305618

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh+2mh+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Näkymät hyvin avaralle sisäpihalle sekä hyvin rauhalliselle kadulle, jossa toisella puolella katua omakotitaloja.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Vesikeskuslämmitys, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 362,35 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 592,59 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
270,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
234,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
35,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 8 euroa/kk, autopaikkavuokra 15 euroa/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Vesikeskuslämmitys, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto toisessa talossa kellarissa

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Viikinkitie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-11-804-1, 638-11-804-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti, Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika-Rainer Gustavson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.gustavson@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 6702

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Vesikeskuslämmitys, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus D(2007) vanhentunut 30.5.2023. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi tilattu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 pääviemärin uusiminen saostuskaivon ja kadun välillä. Saostuskaivon postaminen käytöstä. Tutkimukset ja suunnitelmat putkiremonttiin sekä suunnitelmat julkisivu- ja parvekeremonttiin, 2003 julkisivut ja parvekkeet maalattu, 1-talon ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, 1 ja 3 talojen vesikatot uusittu sekä koko taloyhtiön käyttövesiputket, 2004 Porrashuoneiden maalaus ja alatasojen lattioiden kunnostus, 2005 hankittu linko ja kuivausrumpu pesutupaan, 2007 saunojen saneeraus (2kpl). Uusittu lämmönsiirrin, 2010 pannuhuoneeseen uusi paisuntasäiliö, 2011 G-rapun ylätasanteen lattian laatoitus ja taloyhtiön saunojen lauteet korjattu, 2012 talojen 2, 3 ja 4 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihdon perussäätö, suihkut vaihdettu, 2013 8 lämmitettävän autopaikan lisäys, 2014 viemäreiden kuntokartoitus, asennettu pahvi-molokki, 2015 hallitus ryhtynyt kylmätilojen uudelleen organisointiin, 1-talon lopetettu, tv-antennien päivitys tehty, 2016 3-talon kylmäkellarin purku. Hankittu Porkka- kaappeja, asfalttikorjaukset suoritettu, 1-3 talon välisten lämpötolppien siirto, 2017 3-talon kylmäkellarin tila valmiiksi, muuhun käyttöön, 2018 3-talon eteläpäädyn korjaus, 1-rapun laatta korjaus, ulkorappujen betonit korjattu, 2019 raput tarkastettu ja korjattu, pohjalinjat tarkastettu, kellaritilat maalattu, 2020 vesikalusteet tarkastettu, lukostot vaihdettu, jäteasema päivitetty, muovi, lasi ja metalli, asfaltti korjattu, kattojen läpivientien korjaus tehty, 3-4 talon lämpölinja uusittu. Lukostot uusittu, 2021 elementtisaumat uusittu, 2 huoneiston saneeraus, 2022 porrashuoneiden suursiivous ja lattioiden vahaus, käytävät maalattu, talojen katot korjattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Porvoon Viikinkitie 5 kunnossapitotarvesuunnitelma:
2023 ikkunoiden pesu, katon viemäriputket kuvataan, kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu, ulkoseinät paikkakorjataan, porrashuoneiden ja huoneistojen ovien maalaus.
2024-2028 tehtäviä töitä; autosähköpaikkojen rakentaminen parkkipaikalle, yhdelle sivulle, ulkoseinien maalaus, energiaremontin suunnittelu, pyörät laputetaan, lava otetaan pihalle.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
68

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
801-817

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9783 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki (019) 520 211

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Fredriksson

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
0400 221 295

										
jan.fredriksson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää