Ulappakatu 1 A, Espoo | Espoonlahden keskus, Espoonlahti

						                        
						

							321 900 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
321 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
207 440,60 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Emilia Stierncreutz

										
KTM, KiLAT

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio 12. kerroksessa Espoonlahden keskustassa


Tämä 57,5 m2 kaksio sijaitsee Espoonlahden keskuksessa, aivan metroaseman ja kauppakeskus Lippulaivan tuntumassa. Asunnon 12.


kerroksesta avautuvia maisemia ja auringonlaskuja on ilo ihailla.



Asunnossa on kaksi huonetta, keittiö ja oma sauna. Korkea sijainti tuo huoneistoon valoa ja avaruutta, ja koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle mahtuu viettämään aikaa isommallakin porukalla. Hissitalon asukkaiden käytössä ovat pesutupa, kuntosali, saunatilat sekä 13. kerroksen kerhotila terasseineen.



Lippulaivan päivittäistavarakaupat, apteekki, kirjasto, ravintolat ja kahvilat sijaitsevat lähellä. Metroasema ja bussiterminaali ovat kävelyetäisyydellä, ja lähistöllä on myös päiväkoteja, puistoja ja leikkipaikkoja. Vuonna 2013 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla.



Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten sijoittaja voi jatkaa vuokraustoimintaa ilman uuden vuokralaisen etsintää. Asunto sopii myös omaa kotia etsivälle: vuokrasopimus voidaan irtisanoa, kun muuttoaikataulussa huomioidaan irtisanomisaika.



Tervetuloa tutustumaan!



Emilia Stierncreutz

REMAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Emilia Stierncreutz

										
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ulappakatu 1 02320 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Espoonlahden keskus, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522196

			


								

												
Floor:

				
12/13

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
321 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
114 459,40 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 611,96 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 370,46 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmä vesi 4,80 €/kpl/kulutus. Lämmin vesi 9,80 €/kpl/kulutus. Autohallipaikat hoitovastike 20,00 €/os. Moottoripyöräpaikka vastike 17,50 €/os.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Vaatekomero

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Osakkailla on käytössään taloyhtiön hallinnassa oleva kellarikomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Tähystäjä

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2409260-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
4 903 403 250 006

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Antti Alanen

			


		
			
						

								
Email:

				
antti.alanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 488 376

			


		
			
						

								
Street address:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01740

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2013

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2013

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön 13. kerroksessa sijaitsevat tonttien omistajayhtiöiden yhteiskäytössä olevat kerhotila parvekkeineen, terassi, harrastetila, talopesula, saunatilat, siivouskomero sekä teknisiä tiloja. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto, väestösuoja, irtaimistovarastotilat, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastot sekä jätehuoneet. Lisäksi yhtiöllä on kuntosali.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on 46 autohallipaikkaa (yhteensä 1 150,00 m2) sekä yksi moottoripyöräpaikka (12,50 m2) kellarikerroksessa. Autopaikat ja moottoripyöräpaikka ovat osakkeenomistajien hallinnassa. Autohalliin on toteutettu sähköauton latausvalmius kaikille autopaikoille. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lisäksi yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Autohallin ajoluiska luovutettiin 31.1.2017 Kiinteistö Oy Lippulaivalle. Ulappakatu 1:n taloyhtiöt vaihtoivat ajoluiskan omistuksen vastikkeettomaan oikeuteen käyttää ajoluiskaa ajoreittinä taloyhtiöiden omistamaan pysäköintihalliin (50 vuotta + 50 vuotta). Autohalliin on toteutettu sähköauton latausvalmius kaikille autopaikoille vuosina 2021–2022. Yhtiön välittömässä hallinnassa on 1 liikuntarajoitteisille tarkoitettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 104 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Liesikupujen päivitys

2026: Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED selvitys

2026: Lukituksen päivitys / suunnittelu / varausjärjestelmä

2026: Pesutuvan laitteisto

2026: Lämmityksen tasapainotus

2029: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2030: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta

2031: Parvekelasien huolto (Lumonin käyttöturva)

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2013, joten se on rakennettu asbestin käyttökiellon voimaantulon (1994) jälkeen.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Parvekelasien huolto (Lumonin käyttöturva)

2026: Saattolämmityskaapelit

2025: VSS tilojen tiiveyskoe

2024: Palovaroittimien uusinta

2024: Ovipuhelintaulu uusinta

2024: Viemäreiden kuvaukset

2023: Salaojat tarpeen mukainen huuhtelu

2023: 10 v tarkastus/ kuntoarvio

2023: Sähkön kilpailutus

2022: Autohallin valaistuksen muuttaminen LED valaistukseen ja liiketunnistimien lisääminen

2022: Autohallin energiakulutuksen tehokkuuden hankeselvitys (yhteistoiminta)

2022: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2022: Autohallin ajoluiskan uusi ajojärjestely

2021: Autohallin latausvalmiuden toteuttaminen

2021: Viilennyksen/kaukojäähdytyksen mahdollisuuden/vaihtoehtojen selvitys

2021: Autohallin latausvalmiuden toteuttamisen selvitys kaikille autopaikoille (yhteistoiminta)

2020: Parvekelasien huolto (Lumonin 5 vuoden käyttöturva. Käyttöturvan aikana mahdollisesti tarvittavat takuukorjaukset ovat tilaajalle maksuttomia)

2019: Porrashuoneen huoltomaalaukset

2019: Hissikorin sisäseinien ehostus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Rikkinäisten liesikupujen korjaaminen

2026: Palovaroittimien uusinta yleiset tilat

			


		
			
						

								
Residential units:

				
66

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (231 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestyksen 15§:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu auto- tai moottoripyöräpaikan osakkeisiin (43066-43158).



Yhtiökokous 28.9.2021 päätti yksimielisesti:

1) sähköautojen latausvalmiuksien hankinnasta Parkkisähkö Oy:ltä hintaan 40.176 euroa ja projektin muista kuluvarauksista 7.000 euroa eli yhteensä 47.176 euroa.

2) tälle investoinnille haetaan valtion avustusta.

3) valtuuttaa hallituksen allekirjoittamaan urakkasopimus Parkkisähkö Oy:n kanssa, jotta valtion tukea voidaan hakea välittömästi.

4) valtuuttaa hallituksen tarvittaessa vahvistamaan autohallin mobiiliverkon kuuluvuutta ja palkkaamaan Parkkisähkön työlle valvojan.

5) valtuuttaa hallitusta perimään hankkeen kulut autohalliosakkailta erillisvastikkeena.



Yhtiökokous päätti 28.9.2021 yhtiöjärjestyksen muutoksista.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
42491-43065

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksen 15 §: Jos auto- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 845 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin pinta-ala 6845,00 m2: oma 5.752 m2 ja 1.092 m2, josta 5546/20500 määräosuus. Vuokra 4.000 m2, josta 5546/20500 määräosuus. Tontin omistus: oma / vuokra. Kiinteistötunnukset 049-34-325-5 ja 049-34-325-6, katualue 34K0, torialue Ulappatori 34G15, puistoalue 34P79.



As Oy Espoon Tähystäjä on rakennettu korttelialueelle, johon kuuluu viiden asunto-osakeyhtiön (Asunto Oy Espoon Ulappa, Asunto Oy Espoon Reimari, Asunto Oy Espoon Poiju, Asunto Oy Espoon Kummeli ja Asunto Oy Espoon Tähystäjä) rakennukset. Asunto-osakeyhtiöt omistavat tontit määräosin. Tonttien hallinnanjaosta ja korttelialueen yhteisjärjestelystä on laadittu 29.12.2011 hallinnanjakosopimus, jonka mukaan muun muassa kustannukset jaetaan eri käyttäjien kesken. Korttelialueen yhtiöillä on 31.1.2017 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka korvaa aiemmin 29.12.2011 allekirjoitetun sopimuksen.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lisätiedot Espoon kaupunki puh. +358 9 81621 ja kartat.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Ulappakatu sijaitsee Espoonlahden keskuksessa Lippulaivan vieressä. Läheinen metroasema ja bussiterminaali tarjoavat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Vapaa-aikaa voi viettää merenrannan ulkoilureiteillä, Espoonlahden uimahallissa tai urheilupuistossa.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lippulaivassa palvelevat Prisma, K-Supermarket ja Lidl, apteekki, kirjasto sekä lukuisat erikoisliikkeet, ravintolat ja kahvilat. Keskuksessa on myös kuntosaleja ja pakettiautomaatteja.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Espoonlahden koulu (luokat 7–9) ja kielipainotteinen Espoonlahden lukio sijaitsevat urheilupuiston tuntumassa. Läheisessä Kivenlahdessa toimivat Meritorin koulu (luokat 1–6) ja Mainingin koulu (luokat 1–9).

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähialueella sijaitsevat Tähystäjän päiväkoti ja samassa rakennuksessa toimiva ruotsinkielinen Utkikens daghem. Lippulaivassa toimii yksityinen Pilke Playschool Espoonlahti, joka tarjoaa varhaiskasvatusta suomeksi ja englanniksi.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
KTM, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more