Ulappakatu 1 A, Espoo | Espoonlahden keskus, Espoonlahti

						                        
						

							321 900 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
321 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
207 440,60 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Emilia Stierncreutz

										
KTM, KiLAT

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio 12. kerroksessa Espoonlahden keskustassa


Tämä 57,5 m2 kaksio sijaitsee Espoonlahden keskuksessa, aivan metroaseman ja kauppakeskus Lippulaivan tuntumassa. Asunnon 12.


kerroksesta avautuvia maisemia ja auringonlaskuja on ilo ihailla.



Asunnossa on kaksi huonetta, keittiö ja oma sauna. Korkea sijainti tuo huoneistoon valoa ja avaruutta, ja koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle mahtuu viettämään aikaa isommallakin porukalla. Hissitalon asukkaiden käytössä ovat pesutupa, kuntosali, saunatilat sekä 13. kerroksen kerhotila terasseineen.



Lippulaivan päivittäistavarakaupat, apteekki, kirjasto, ravintolat ja kahvilat sijaitsevat lähellä. Metroasema ja bussiterminaali ovat kävelyetäisyydellä, ja lähistöllä on myös päiväkoteja, puistoja ja leikkipaikkoja. Vuonna 2013 valmistunut talo sijaitsee omalla tontilla.



Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten sijoittaja voi jatkaa vuokraustoimintaa ilman uuden vuokralaisen etsintää. Asunto sopii myös omaa kotia etsivälle: vuokrasopimus voidaan irtisanoa, kun muuttoaikataulussa huomioidaan irtisanomisaika.



Tervetuloa tutustumaan!



Emilia Stierncreutz

REMAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Emilia Stierncreutz

										
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Emilia Stierncreutz

											
KTM, KiLAT

											
044 381 5471

											
emilia.stierncreutz@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ulappakatu 1 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahden keskus, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522196

			


								

												
Kerros:

				
12/13

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
321 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
114 459,40 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 611,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
241,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 370,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,80 €/kpl/kulutus. Lämmin vesi 9,80 €/kpl/kulutus. Autohallipaikat hoitovastike 20,00 €/os. Moottoripyöräpaikka vastike 17,50 €/os.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatekomero

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkailla on käytössään taloyhtiön hallinnassa oleva kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Tähystäjä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2409260-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
4 903 403 250 006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Alanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.alanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 376

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön 13. kerroksessa sijaitsevat tonttien omistajayhtiöiden yhteiskäytössä olevat kerhotila parvekkeineen, terassi, harrastetila, talopesula, saunatilat, siivouskomero sekä teknisiä tiloja. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto, väestösuoja, irtaimistovarastotilat, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastot sekä jätehuoneet. Lisäksi yhtiöllä on kuntosali.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 46 autohallipaikkaa (yhteensä 1 150,00 m2) sekä yksi moottoripyöräpaikka (12,50 m2) kellarikerroksessa. Autopaikat ja moottoripyöräpaikka ovat osakkeenomistajien hallinnassa. Autohalliin on toteutettu sähköauton latausvalmius kaikille autopaikoille. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lisäksi yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autohallin ajoluiska luovutettiin 31.1.2017 Kiinteistö Oy Lippulaivalle. Ulappakatu 1:n taloyhtiöt vaihtoivat ajoluiskan omistuksen vastikkeettomaan oikeuteen käyttää ajoluiskaa ajoreittinä taloyhtiöiden omistamaan pysäköintihalliin (50 vuotta + 50 vuotta). Autohalliin on toteutettu sähköauton latausvalmius kaikille autopaikoille vuosina 2021–2022. Yhtiön välittömässä hallinnassa on 1 liikuntarajoitteisille tarkoitettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 104 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Liesikupujen päivitys

2026: Rappukäytävien ja yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED selvitys

2026: Lukituksen päivitys / suunnittelu / varausjärjestelmä

2026: Pesutuvan laitteisto

2026: Lämmityksen tasapainotus

2029: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2030: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta

2031: Parvekelasien huolto (Lumonin käyttöturva)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2013, joten se on rakennettu asbestin käyttökiellon voimaantulon (1994) jälkeen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Parvekelasien huolto (Lumonin käyttöturva)

2026: Saattolämmityskaapelit

2025: VSS tilojen tiiveyskoe

2024: Palovaroittimien uusinta

2024: Ovipuhelintaulu uusinta

2024: Viemäreiden kuvaukset

2023: Salaojat tarpeen mukainen huuhtelu

2023: 10 v tarkastus/ kuntoarvio

2023: Sähkön kilpailutus

2022: Autohallin valaistuksen muuttaminen LED valaistukseen ja liiketunnistimien lisääminen

2022: Autohallin energiakulutuksen tehokkuuden hankeselvitys (yhteistoiminta)

2022: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2022: Autohallin ajoluiskan uusi ajojärjestely

2021: Autohallin latausvalmiuden toteuttaminen

2021: Viilennyksen/kaukojäähdytyksen mahdollisuuden/vaihtoehtojen selvitys

2021: Autohallin latausvalmiuden toteuttamisen selvitys kaikille autopaikoille (yhteistoiminta)

2020: Parvekelasien huolto (Lumonin 5 vuoden käyttöturva. Käyttöturvan aikana mahdollisesti tarvittavat takuukorjaukset ovat tilaajalle maksuttomia)

2019: Porrashuoneen huoltomaalaukset

2019: Hissikorin sisäseinien ehostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Rikkinäisten liesikupujen korjaaminen

2026: Palovaroittimien uusinta yleiset tilat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (231 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 15§:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu auto- tai moottoripyöräpaikan osakkeisiin (43066-43158).



Yhtiökokous 28.9.2021 päätti yksimielisesti:

1) sähköautojen latausvalmiuksien hankinnasta Parkkisähkö Oy:ltä hintaan 40.176 euroa ja projektin muista kuluvarauksista 7.000 euroa eli yhteensä 47.176 euroa.

2) tälle investoinnille haetaan valtion avustusta.

3) valtuuttaa hallituksen allekirjoittamaan urakkasopimus Parkkisähkö Oy:n kanssa, jotta valtion tukea voidaan hakea välittömästi.

4) valtuuttaa hallituksen tarvittaessa vahvistamaan autohallin mobiiliverkon kuuluvuutta ja palkkaamaan Parkkisähkön työlle valvojan.

5) valtuuttaa hallitusta perimään hankkeen kulut autohalliosakkailta erillisvastikkeena.



Yhtiökokous päätti 28.9.2021 yhtiöjärjestyksen muutoksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
42491-43065

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 15 §: Jos auto- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 845 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin pinta-ala 6845,00 m2: oma 5.752 m2 ja 1.092 m2, josta 5546/20500 määräosuus. Vuokra 4.000 m2, josta 5546/20500 määräosuus. Tontin omistus: oma / vuokra. Kiinteistötunnukset 049-34-325-5 ja 049-34-325-6, katualue 34K0, torialue Ulappatori 34G15, puistoalue 34P79.



As Oy Espoon Tähystäjä on rakennettu korttelialueelle, johon kuuluu viiden asunto-osakeyhtiön (Asunto Oy Espoon Ulappa, Asunto Oy Espoon Reimari, Asunto Oy Espoon Poiju, Asunto Oy Espoon Kummeli ja Asunto Oy Espoon Tähystäjä) rakennukset. Asunto-osakeyhtiöt omistavat tontit määräosin. Tonttien hallinnanjaosta ja korttelialueen yhteisjärjestelystä on laadittu 29.12.2011 hallinnanjakosopimus, jonka mukaan muun muassa kustannukset jaetaan eri käyttäjien kesken. Korttelialueen yhtiöillä on 31.1.2017 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka korvaa aiemmin 29.12.2011 allekirjoitetun sopimuksen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätiedot Espoon kaupunki puh. +358 9 81621 ja kartat.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ulappakatu sijaitsee Espoonlahden keskuksessa Lippulaivan vieressä. Läheinen metroasema ja bussiterminaali tarjoavat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Vapaa-aikaa voi viettää merenrannan ulkoilureiteillä, Espoonlahden uimahallissa tai urheilupuistossa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lippulaivassa palvelevat Prisma, K-Supermarket ja Lidl, apteekki, kirjasto sekä lukuisat erikoisliikkeet, ravintolat ja kahvilat. Keskuksessa on myös kuntosaleja ja pakettiautomaatteja.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Espoonlahden koulu (luokat 7–9) ja kielipainotteinen Espoonlahden lukio sijaitsevat urheilupuiston tuntumassa. Läheisessä Kivenlahdessa toimivat Meritorin koulu (luokat 1–6) ja Mainingin koulu (luokat 1–9).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella sijaitsevat Tähystäjän päiväkoti ja samassa rakennuksessa toimiva ruotsinkielinen Utkikens daghem. Lippulaivassa toimii yksityinen Pilke Playschool Espoonlahti, joka tarjoaa varhaiskasvatusta suomeksi ja englanniksi.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
KTM, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää